Uffici a Milano

L'evoluzione degli uffici, come emerge dal report di Patrigest – Gabetti Group, mostra un settore in trasformazione reale, ma non ancora compiuta. Le aziende si muovono, investono, riorganizzano. I dipendenti percepiscono i cambiamenti e li apprezzano. Eppure il divario tra aspettative e realtà persiste, alimentato da un approccio che privilegia ancora la produttività rispetto al benessere, la soluzione rapida rispetto alla visione strategica. Il passo successivo — quello verso uffici che siano davvero orientati alle persone — è già tracciato ma è da percorrere

I costi per allestire uno spazio ufficio in Europa non smettono di salire. Nell'ultimo anno, nell'area EMEA gli aumenti si sono attestati tra il 5 e il 7 per cento, con differenze sensibili da mercato a mercato ma senza inversioni di tendenza all'orizzonte. È il quadro che emerge dalla nuova EMEA Office Fit-Out Cost Guide 2026 di JLL, che fotografa un settore alle prese con una serie di pressioni strutturali

Secondo le analisi di JLL, il mercato degli uffici in locazione in Italia ha aperto il 2026 con segnali contrastanti tra le principali piazze di Milano e Roma. Nel primo trimestre dell’anno, il take-up complessivo ha superato di poco i 100.000 metri quadrati, distribuiti tra circa 65.000 mq nel capoluogo lombardo e 36.000 mq nella Capitale. Nel complesso, i dati evidenziano un mercato immobiliare direzionale sempre più orientato alla qualità, con una domanda matura e selettiva che si scontra con una disponibilità limitata di immobili di alto livello, soprattutto nelle aree centrali

Il 2025 segna un punto di svolta per il mercato immobiliare italiano, che torna a crescere con decisione dopo le incertezze degli anni precedenti. Il volume complessivo degli investimenti real estate ha raggiunto i 12,1 miliardi di euro, in aumento del 22% su base annua. Lo dicono i dati dell'Office Market Report di Engel & Völkers, secondo cui, aal’interno di questo quadro, il segmento degli uffici ha evidenziato un miglioramento rispetto al biennio precedente, pur non risultando l’asset class preferita dagli investitori

Resta forte e dinamico il settore dell'office leasing in Italia, grazie alla spinta dei due principali mercati: Milano e Roma. Secondo uno studio di JLL relativo ai primi nove mesi dell'anno, si sono registrati oltre 350.000 m2 di take-up nelle duce città.

Il mercato italiano degli uffici si mostra resiliente e in linea con l’Europa. È quanto emerge dal nuovo studio di JLL, “Occupational Trends in the Italian Office Leasing Market by Sector – A Comparative Analysis of Milan and Rome within the European Context”, che analizza l’andamento del settore tra il 2017 e il 2024, con un focus sui due principali poli nazionali – Milano e Roma – e un confronto con le principali città europee

Il primo semestre 2025 del mercato uffici di Milano fotografa un contesto in salute: domanda sostenuta, forte preferenza per asset di alta qualità e canoni in ascesa. Secondo il report di IPI sul tema, la sfida per i prossimi mesi sarà rispondere a un mercato esigente, che premia flessibilità, efficienza e sostenibilità, mentre la pipeline futura promette di mantenere alto il dinamismo del settore

Secondo le analisi di JLL, il mercato dell’office leasing in Italia ha registrato circa 240.000 mq di take-up nei primi sei mesi del 2025. La fetta più consistente spetta a Milano con circa 200.000 mq, seguita da Roma con circa 40.000 mq.

A cinque anni dall’inizio della pandemia da Covid-19, che ha rivoluzionato le modalità di lavoro in tutto il mondo, un nuovo studio di JLL mette in luce come siano le generazioni più giovani, in particolare la Generazione Z, a guidare il ritorno in ufficio, sfidando le convinzioni diffuse che vedevano i lavoratori più maturi come i più legati alla presenza fisica. A Milano e Roma il mercato delle locazioni degli spazi lavorativi resta di primaria importanza

Nel 2024, il mercato degli uffici di Milano ha registrato un assorbimento complessivo di circa 380.000 mq, di cui 115.000 mq nel quarto trimestre, segnando un calo del 14% rispetto all’anno precedente. Secondo l'ultimo report di Ipi sul tema, questa flessione è stata determinata principalmente dalla scarsità di grandi transazioni, dovuta a un’offerta limitata di spazi di qualità A/A+ e alle complessità urbanistiche che ostacolano nuovi sviluppi

Il 2024 si chiude con un mercato dell’office leasing vivace, che registra un take-up complessivo di quasi 540.000 mq, suddiviso tra Milano (70%) e Roma (30%). Questi dati emergono dall’analisi condotta da JLL, che ha fotografato gli investimenti in questo settore. Secondo quanto rilevato, sono gli immobili di qualità a catalizzare la maggior parte dei capitali, mentre la carenza di offerta spinge in alto i canoni

A Milano, in via Nervesa 21, apre il nuovo headquarter di Universal Music Italia. La principale casa discografica mondiale ha trasferito i suoi uffici nel moderno edificio “Nervesa 21”, recentemente sottoposto a un’importante riqualificazione e certificato Leed Platinum. La sede si sviluppa sugli ultimi otto piani della struttura (dal 7° al 14°), per una superficie complessiva di circa 4.000 m², e ospita le divisioni di musica registrata, editoria musicale e production music del gruppo italiano

Lo storico edificio di Piazzale Cadorna 5/7 a Milano cambia di mano. Attualmente locato a un noto gruppo editoriale internazionale, si tratta di un edificio indipendente dei primi del ‘900, ceduto da parte di un family office con l’assistenza esclusiva di Dils quale advisor dell’operazione.

Aquileia Capital Services, società specializzata nella gestione del credito, annuncia la vendita ad un family office italiano di una piastra commerciale, interamente locata, in Via Torino a Milano. Un tempo sede della branch italiana della banca HSBC, l’immobile era stato acquistato da Immobiliare Stampa SpA e adibito a ospitare il primo domicilio della Banca Popolare di Vicenza nel capoluogo lombardo

La nuova sede milanese di Glovo apre in uno dei quartieri più innovativi ed avveniristici di Milano.

Il mercato delle locazioni commerciali in Italia è stato molto influenzato dalla pandemia, ma a due anni dallo scoppio dell’emergenza si osserva un buon recupero in molti settori. Questa la sintesi dei dati di Cbre nel suo ultimo report dedicato alle asset class commerciali.

I nuovi uffici a Milano della compagnia assicuratuva Qbe Europe hanno il design esclusivo firmato Agilité Solutions, società paneuropea specializzata in servizi di costruzione, dalle fasi preliminari sino a quelle successive alla consegna del progetto.

Kryalos, tramite il suo Kryalos Opportunity Fund I, ha acquisito da Covivio un immobile ad uso uffici localizzato nel pieno centro di Milano, in Piazza San Pietro in Gessate, 2

Il Bodio Center, nei pressi dello Scalo Farini a Milano, è pronto ad essere riqualificato secondo i criteri dell’equilibrio tra vita e lavoro. CBRE ne ha ottenuto il mandato di property management

Tra i settori immobiliari non residenziali alcuni hanno reso più di altri e sono ben impostati per il resto del 2021. Ecco quali secondo il focus di Jll

Passa di mano l’immobile direzionale in viale Sarca 235 a Milano. Ad assistere Coima Sgr nella vendita i team di Capital Markets di CBRE e Cushman & Wakefield

Frenano gli investimenti in Italia ma tornano i capitali stranieri sugli asset commerciali, in particolare di Milano e Roma. Il focus di Bnp Paribas e il commento della reponsabile ufficio studi Cristiana Zanzottera

Covivio ha firmato con LVMH Italia un accordo di pre-letting per due piani uffici, oltre ad ampie terrazze, del Building D di Symbiosis, il business district in fase di realizzazione situato nella zona sud di Milano, nell’area limitrofa a Fondazione Prada e allo Scalo di Porta Romana. Il contratto di locazione ha una durata di 10 anni

Dopo il recente trasferimento della sede milanese in Corso Italia 23, Deloitte Italia ha operato una scelta analoga a Roma, scegliendo come nuovo headquarter un edificio in via Vittorio Veneto.Da fine 2022 la nuova sede romana, ampia circa 15.000 mq, accoglierà oltre 1.600 dipendenti.

Milano Contract District entra nel settore uffici e crea un nuovo concetto di ambiente lavorativo all'interno dello spazio The Medelan. L'ufficio campione è basato sui principi di design contemporanei e sul resimercial design: la tendenza cioè che sta prendendo sempre più piede anche in Italia, basata sul trasferire nell’ufficio la comodità e il comfort degli ambienti residenziali, dando così vita a forme ibride di workstation su misura per le persone. Scopriamolo insieme