Se un inquilino non paga i canoni di locazione dovuti il proprietario può avere la tentazione di staccare le utenze o anche cambiare la serratura per costringerlo ad abbandonare l'immobile.
Ma attenzione perché su questo punto la legge è molto chiara: il possessore dell'immobile commette un reato.
Distacco utenze per inquilino moroso: cosa dice la legge?
La legge è molto rigorosa sul farsi giustizia da sé: nonostante l'inquilino non paghi i canoni dovuti, il proprietario non può staccare le utenze dell'energia elettrica, del gas o dell'acqua, anche se sono intestate a lui, né tantomeno cambiare la serratura. A ribadirlo è stata la Cassazione che ha stabilito che l'estenzione dei contratti di somministrazione delle forniture di energia e acqua costituisce il reato di "esercizio arbitrario delle proprie ragioni", in quanto impedisce l'utilizzo dell'immobile a cui si riferiscono tali utenze.
L'unica strada percorribile è quindi l'azione di sfratto per morosità, nonostante si tratti il più delle volte di un'azione lunga e complessa.
Locazioni, 3 mosse per sopravvivere all'incubo delle morosità
Mai come negli ultimi anni le locazioni sono state un viatico importante del settore immobiliare. Dopo anni di acquisti euforici, seguiti dal giro di vite di accesso al credito e quindi da un dimezzamento del numero di compravendite, la locazione ha soddisfatto l'esigenza abitativa degli italiani con un tasso di crescita significativo e un record di 1.636.045 contratti di locazione registrati nel 2014
Indice Istat per l'adeguamento degli affitti di ottobre 2015
L'istat ha pubblicato l'indice dei prezzi al consumo (foi) per ottobre 2015 che serve anche per adeguare il canone d'affitto.
Galleggiante del WC: come funziona, come montarlo e regolarlo bene
Il galleggiante del WC è un elemento piccolo ma cruciale per l’efficienza di un bagno. Capire come funziona, regolarlo o sostituirlo permette di mantenere il sistema idraulico in perfette condizioni, riducendo sprechi d’acqua e costi di riparazione. Sia che si tratti di un galleggiante tradizionale o di uno a incasso, con pochi strumenti e un po’ di attenzione è possibile gestire montaggio e manutenzione in autonomia.
Asciugamani che puzzano dopo esser stati lavati? Come rimediare
Gli asciugamani maleodoranti dopo il lavaggio sono causati da batteri e muffe nelle fibre, dovuti ad asciugatura incompleta, eccesso di detersivo e scarsa manutenzione della lavatrice. La soluzione? Due lavaggi consecutivi in lavatrice: prima con una tazza di aceto a 60°C, poi con bicarbonato. Per prevenire il problema bisogna dosare correttamente il detersivo, evitare l'ammorbidente, asciugare completamente all'aria e pulire regolarmente la lavatrice.
Dal climatizzatore possono entrare insetti come le blatte?
Gli insetti possono entrare nel climatizzatore? Sì, e succede più spesso di quanto si pensi. Blatte, zanzare e moscerini trovano nell'impianto condizioni ideali come buio, umidità, calore e cibo dai filtri sporchi. I segnali della loro presenza sono granelli neri simili a fondi di caffè e odori strani. La soluzione: pulizia profonda, sigillatura delle fessure ed esche specifiche. Con la giusta manutenzione si previene il problema e si protegge la salute della famiglia.
Difficile farne a meno: i sacchetti per la lavatrice (e come usarli)
I sacchetti salvabucato per la lavatrice sono alleati preziosissimi per proteggere capi delicati, biancheria intima e tessuti con decorazioni durante il lavaggio nell'elettrodomestico. Questi contenitori in rete creano una barriera protettiva che previene strappi e e danni alla lavatrice. Semplici da usare, bastano pochi accorgimenti: non riempirli troppo, scegliere la taglia giusta e inserire tessuti compatibili. Una soluzione economica che prolunga la vita dei vestiti e mantiene il proprio gua
Parti comuni di un edificio non condominiale: come si gestiscono
Chi possiede una villetta a schiera, o una casa plurifamiliare, si trova di frequente a dover gestire porzioni comuni dello stabile. Si tratti del giardino in condivisione, oppure delle pareti perimetrali, come si amministrano le parti comuni di un edificio condominiale? In linea generale, si seguono i principi di comunioni stabiliti dagli articoli 1100 e successivi del Codice Civile: le decisioni vengono prese di comune accordi fra i proprietari e le spese suddivise in base alle quote di propri
2 Commenti:
Siamo sempre alle solite. In Italia paga sempre chi ha ragione, quasi mai chi ha torto. Ecco perchè sostengo da tempo la tesi che siamo un paese ormai finito. La legge, in un paese civile, deve difendere in egual misura i diritti di entrambi, non schierarsi solo da un lato. Ma ribadisco, questa è l'Italia. Chi puo' scappi
In Francia, dopo due mesi di morosità sei costretto con la forza a lasciare il bene. Questo è uno stato di diritto
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