I costi di interventi di manutenzione straordinaria in condominio spaventano sempre. Ma è possibile rateizzarli? Vediamo.
Secondo quanto stabilito dalla riforma del condominio, quando è necessario effettuare lavori di ristrutturazione in un edificio si delibera la costituzione di un fondo speciale d’importo pari all’ammontare dei lavori, che può essere alimentato nel tempo in base allo stato di avanzamento dei lavori e alle rate da versare alla ditta incaricata dei lavori. Ma ci sono altre possibilità per pagare in un momento successivo.
Come detto in precedenza, ogni volta in cui in cui l’assemblea delibera l’approvazione dei lavori di manutenzione straordinaria in condominio è obbligata a deliberare la costituzione di un fondo di accantonamento speciale che deve avere lo stesso valore dell’importo dei lavori stessi.
All’amministratore spetta il compito di riscuotere le quote dei condomini in anticipo rispetto all’avvio dei lavori. Le somme riscosse dall'amministratore rimangono depositate nel fondo e il pagamento viene effettuato a lavori completati. L’istituzione del fondo rappresenta una tutle per la ditta edile e il condominio.
Nel caso in cui l’assemblea deliberi il via ai lavori e l’amministratore non riesca a riscuotere quanto dovuto dai condomini, i lavori non devono partire, eccezion fatta per i casi di urgenza. In tali situazioni, l’amministratore di condominio deve avviare le azioni di recupero crediti nei riguardi dei morosi.
Lavori in casa, quando l’assemblea condominiale può vietarli
Con la sentenza 7/2019, il Tribunale di Milano ha affermato che l’assemblea condominiale può vietare, in certi casi, le opere nella proprietà esclusiva del singolo condomino
Costruire sulla terrazza, tra possibilità e limiti normativi
Per aumentare il valore dell'immobile, o aumentare lo spazio abitativo a propria disposizione, si può pensare di costruire sulla terrazza o sul lastrico solare. Tuttavia, prima di procedere è necessaria una valutazione strutturale dello stabile, affinché possa reggere il peso delle opere che si intende realizzare, così come la verifica dei vincoli edilizi e urbanistici definiti dalle normative nazionali e locali. Inoltre, se l'intervento avviene in condominio, può essere necessaria l'approv
Legionella in condominio: cosa fare e come prevenirla
La sicurezza degli impianti negli stabili condominiali è di importanza fondamentale, soprattutto per evitare rischi alla salute. È il caso della proliferazioni di batteri pericolosi, che potrebbero contagiare tutti i condomini. Ma cosa fare in caso di legionella in condominio? Innanzitutto, vi sono delle raccomandazioni di prevenzione, per evitare temperature e impianti che potrebbero favorire lo sviluppo del batterio. Dopodiché, in caso la legionella fosse presente, è necessario seguire le
Al cinema il settimo capitolo della saga di Jurassic Park: "La Rinascita"
La saga di Jurassic Park, nata nel 1993 con la regia di Steven Spielberg, è diventata un’icona del cinema d’avventura e fantascienza. Con l’uscita del settimo capitolo Jurassic World – La rinascita nel luglio 2025, si chiude un ciclo che ha attraversato generazioni. Dai romanzi originali di Michael Crichton alla spettacolare evoluzione visiva della trilogia di Jurassic World, ogni film ha contribuito ad ampliare l’universo narrativo della saga.
Obbligo di defibrillatore in condominio: cosa sapere e come si approva
Anche nei contesti condominiali è utile valutare la predisposizione di installazioni utili per la salute, ma esiste un obbligo per il defibrillatore in condominio? La normativa vigente prevede che il dispositivo sia presente nelle società sportive, nei luoghi pubblici o ad alta affluenza, quindi i contesti condominiali residenziali ne sono esenti. Tuttavia, l'installazione può essere utile anche in condominio: in questo caso, servirà l'approvazione dell'assemblea condominiale e una ripartizi
Quali sono le serie tv da non perdere nel 2025?
Il 2025 è un anno entusiasmante per gli amanti delle serie TV, con un’ondata di nuove produzioni. Tra attesissimi sequel, show originali e adattamenti, le piattaforme di streaming e i network televisivi stanno ampliando l’offerta con storie sempre più innovative e coinvolgenti. Dalla fantascienza ai thriller mozzafiato, passando per commedie brillanti e drammi intensi, scopri quali sono le serie più attese del 2025, quali titoli faranno parlare di sé nei prossimi mesi e quali sono le pro
C'è un rubinetto che perde anche da chiuso? Ecco cause e soluzioni
Un rubinetto che perde, anche da chiuso, non è solo un fastidio ma un problema che può avere un impatto significativo sul consumo idrico e sulla bolletta. Identificando le cause, come guarnizioni usurate o cartucce danneggiate, e applicando soluzioni come la sostituzione di componenti o la pulizia regolare, si può risolvere il problema in modo rapido ed economico. Se il problema persiste, meglio contattare un idraulico per una soluzione definitiva.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account