Ascoltata in audizione dalla Commissione Bilancio del Senato in merito al decreto agosto 2020, Confedilizia ha formulato alcune osservazioni. Vediamo quali sono le proposte dell'associazione della proprietà immobiliare per migliorare il provvedimento.
Credito d'imposta locazioni commerciali
Il decreto prolunga di un mese il credito d'imposta per le locazioni non abitative, previsto dal governo per sostenere proprietari ed esercenti nella fase più critica. Ad avviso di Confedilizia occorre fare di più, garantendo questa misura per sei mesi, sino alla fine di settembre (due mesi in più). Arrivare a coprire l'intero periodo estivo darebbe maggiore tranquillità a molti.
Tassazione canoni locazione commerciale non percepiti
In questa fase di difficoltà per numerose attività commerciali, con conseguenti mancati pagamenti degli affitti ai proprietari dei locali, l'assurdità della norma che sottopone a tassazione anche i canoni non percepiti si manifesta in modo eclatante. Bisogna finalmente rimuoverla, adeguando la normativa sulle locazioni commerciali a quella sugli affitti abitativi.
Cedolare secca affitti commerciali
Sempre in tema di locazioni non abitative, servono poi interventi strutturali, per i mesi e gli anni a venire. Accanto a misure di detassazione per gli esercenti, è indispensabile disporre una diminuzione del carico tributario sui redditi da locazione, attraverso la cedolare secca per le persone fisiche e una misura analoga per le società. La tassazione che colpisce questi immobili è talmente elevata da limitare fortemente i margini di contrattazione fra proprietari e inquilini.
Esenzione Imu 2020 Covid
Deve essere ridotto il peso della patrimoniale sugli immobili. L'Imu non è un problema solo per alberghi e discoteche, per i quali il decreto ha disposto esenzioni per quest'anno, ma per tanti altri contribuenti rimasti privi di reddito o che hanno visto le loro entrate ridursi drasticamente in conseguenza della pandemia: proprietari di locali commerciali, proprietari di case affittate a studenti, a lavoratori in trasferta, a turisti ecc.
Blocco sfratti 2020
Il blocco generalizzato degli sfratti fino al 31 dicembre ha messo in gravissima difficoltà tante famiglie di piccoli risparmiatori. Si tratta di una disposizione inaccettabile sul piano di principio, per il suo essere palesemente lesiva del diritto di proprietà. La sua gravità potrebbe però essere almeno attenuata se essa fosse limitata a situazioni di comprovata difficoltà degli inquilini, esclusa per le situazioni precedenti all'apparizione del virus e accompagnata da adeguati indennizzi in favore dei locatori.
Le misure contenute nella bozza del decreto agosto 2020
Il testo definitivo del decreto agosto 2020 è ormai in dirittura d’arrivo, la bozza di che arriverà a breve in Consiglio dei Ministri, infatti, malgrado qualche tensione dovrebbe essere confermata. Il pacchetto complessivo è da 25 miliardi, vediamo le misure confermate e quelle che escono rispetto alle indiscrezioni degli ultimi giorni
Permuta immobiliare tra fratelli: uno scambio vantaggioso
La permuta immobiliare tra fratelli rappresenta un'opzione versatile e vantaggiosa per riorganizzare il patrimonio familiare, consentendo di adattarlo alle mutevoli esigenze della vita e di garantire una gestione equa e trasparente degli asset familiari. Procedendo con questa tipologia di scambio si può anche usufruire di una serie di benefici in termini economici rispetto al classico processo di compravendita immobiliare.
L'assicurazione sulla casa è detraibile?
L'assicurazione sulla casa è una polizza che protegge l'abitazione e i suoi contenuti da vari rischi come incendi, furti, danni da acqua e responsabilità civile. È un investimento importante per garantire la sicurezza e la tranquillità in caso di imprevisti. Le coperture possono variare a seconda delle esigenze del proprietario, e possono includere anche protezioni contro eventi naturali come terremoti o alluvioni. Inoltre, in alcuni specifici casi, è possibile anche detrarre l'assicurazion
Sfratto da casa non a norma: si può procedere senza agibilità
Si può procedere allo sfratto di un inquilino moroso in una casa non a norma, ovvero priva del certificato di agibilità? È convinzione diffusa che l’inquilino non in regola con i pagamenti non possa essere allontanato dall’appartamento, se l’immobile non si trova nelle condizioni di abitabilità previste dalla legge. Nella credenza comune, se i locali non dispongono delle caratteristiche minime di sicurezza e stabilità imposte a livello normativo, l’affittuario potrebbe essere legitt
Un solo contatore per due abitazioni: cosa dice la normativa?
La normativa vigente prevede la possibilità di disporre di un unico contatore per due o più abitazioni? È un dubbio che coinvolge molti proprietari di immobili, desiderosi di accorpare i consumi di luce, gas e acqua di più unità immobiliari, allo scopo di ricevere meno bollette. Si tratta di un’opzione percorribile? In realtà, nella maggior parte dei casi non è possibile approfittare di un contatore unico per i consumi di più abitazioni. Ma vi sono alcune eccezioni
Migliorie dell’appartamento in affitto: chi le autorizza e paga?
L’inquilino può apportare migliorie all’appartamento preso in affitto e, soprattutto, può farlo anche senza chiedere l’autorizzazione al proprietario? Si tratta di una domanda davvero comune quando si decide di vivere in affitto, in particolare quando i locali hanno bisogno di piccoli interventi per rendere la propria permanenza quotidiana più confortevole. Ma si può davvero procedere a migliorare l’immobile e, ancora, si ha diritto a un indennizzo terminata la locazione?
Vicino di casa che guarda sempre dalla finestra: cosa si può fare?
Un vicino di casa che guarda sempre dalla finestra, per controllare di continuo cosa facciano i condomini o i residenti del suo quartiere, rappresenta di certo una situazione che genera disagio. Il fatto di sentirsi continuamente monitorati da un dirimpettaio fin troppo impiccione, comprensibilmente provoca apprensione e lede la propria serenità. Ma cosa si può fare?
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