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Effetto imu sugli affitti: nei centri città aumenti a raffica, altrove non si nota

aumenti a macchia di leopardo nelle città italiane
Autore: Redazione

Anche se molti proprietari non sanno ancora quanto pagheranno di imu sulla seconda casa, quel che è ormai chiaro è che si pagherà tanto. Più dell'ici sicuramente. E allora in in tanti devono aver pensato di trasferire questo aumento sui canoni d'affitto, che, secondo uno studio del franchising solo affitti, sono cresciuti laddove c'è un'alta domanda

Secondo solo affitti, che ha condotto un'indagine sulle proprie agenzie, l'11% dei proprietari ha deciso di scaricare sull'inquilino l'effetto imu. Pochi, si potrebbe pensare, ma se guardiamo bene i dati scopriamo che il mercato delle locazioni ha le sue leggi a seconda della zona

Il centro di Milano ha il primato degli aumenti: il 90% degli alloggi sono aumentati fino a 100 euro al mese

Dal monitoraggio delle nostre agenzie sul territorio - afferma Silvia spronelli, presidente di solo affitti - deduciamo che non c'é una corsa agli aumenti degli affitti per compensare le nuove tassazioni immobiliari. Nel 66% dei casi registriamo aumenti entro 50 euro al mese, nel 33% compresi fra 50 e 100 euro. I rincari sono più contenuti nel nord-ovest, maggiori (superiori a 50 euro) nel centro (35%) e nel sud Italia (43%) e soprattutto nelle grandi città (63% dei rispondenti)"

Punta massima per l'incremento degli affitti nel centro di Milano dove dall'inizio di quest'anno nel 90% dei casi i canoni sono aumentati fino a 100 euro al mese. Si scende all'80% di aumenti nei primi tre mesi dell'anno in alcune zone di Torino e Catania. Fra i capoluoghi di provincia analoghe segnalazioni arrivano da Savona e Messina (70% dei nuovi contratti 2012 in aumento), Genova, Bergamo e Firenze (fino al 60% dei nuovi contratti 2012 in aumento). Così pure Vercelli, Macerata (50%) e Bari (40%) hanno fatto registrare canoni di locazione più alti

In pratica emerge come la relazione domanda-offerta sia sempre la predominante nel mercato. Laddove, come nel centro di Milano, la domanda è sempre superiore all'offerta, i proprietari possono tranquillamente riversare i nuovi costi dell'imu sugli inquilini. Altrove, invece, se lo facessero, l'immobile resterebbe vuoto

Affitto a canone concordato: come funziona

 

Maggiori informazioni sul calcolo dell'imu: come calcolare imu

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Commenti

Bene, aumentano gli affitti, ed aumentera anche il prezzo del mio trilocale da poco in vendita (mi devo rifare su qualcuno dell'imu che sto pagando)

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Buffone,il prezzo del tuo schifoso trilocale dimezzalo che il governo ti ha già fatto capire che devi tirare giù le braghe!
Sei condannato!

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Condannato a cosa? io un tetto sulla testa mal che vada ce l'ho, e sono padrone a casa mia. Chi lo vuole dovrà pagarlo fior di quattrini. Non sarà certo una tassa a diminuire il valore del mattone

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Il tetto ce l'ho anche io,ma vorrei averne un altro e attenderò fino a che non vedo i prezzi nominali giù del 50% ,poi da quel livello vorrò ancora un altro sconto e ti assicuro che ero già vicino a fare il passo,ma da quando il governo ha praticamente dato il via al grande crollo del prezzo degli immobili,ho capito che la strada del ribasso sarà ancora molto molto lunga e ho rimandato ancora l'acquista per la disperazione del venditore che era già convinto che avrei comprato.
Poi non sarà l'imu,o per lo meno non sarà solo l'imu ,a fare crollare i prezzi ma sarà la crisi che si avvita su se stessa con una probabile dismissione gigante degli immobili detenuti dalle banche!
Senza tenere il prezzo,così farai la fine della rana nella pentolaconto di una possibile emissione di una nuov amoneta...stai sintonizzato e non mollare

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Eppure i prezzi delle case non sono calati da un anno a questa parte. Come si spiega?

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Da acquirente:
Più i prezzi resistono più mi sento motivato a non comprare.
E più sono contento perché continuo ad accumulare soldi ed investirli. Il che significa che aumento la mia rendita = più soldi da investire e da spendere ogni
Anno e così via.
A me, detto sinceramente, fanno un grandissimo favore a mantenere i prezzi alti perché, se così non fosse, mi troverei seriamente a dover valutare se impegnare una parte del mio capitale per comprare un immobile da ristrutturare e sul quale pagare le tasse, a scapito oltretutto di una parte di interessi che mi trovo comodamente accreditati ogni mese sul conto in banca

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Più i prezzi resistono più mi sento motivato a non comprare. Ma una curiosità: vivi in affitto?

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No, la cosa bella è che vivo in una villetta e non ho neanche bisogno di pagare l'affitto ma solo le bollette, ma se anche così non fosse pagherei l'affitto visto e considerato che in un anno, mediamente grazie al capitale che gestisco, mi entrano soldi per pagarne almeno 3 di affitti, oltre ovviamente allo stipendio.

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No, la cosa bella è che vivo in una villetta e non ho neanche bisogno di pagare l'affitto ma solo le bollette, ma se anche così non fosse pagherei l'affitto visto e considerato che in un anno, mediamente grazie al capitale che gestisco, mi entrano soldi per pagarne almeno 3 di affitti, oltre ovviamente allo stipendio. E perchè ti aggiri su siti come idealista? non ti basta casa tua ?

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Un cumulo di cacate e balle come questo merita il primo premio assoluto della giornata.
Mi sa che devi diminuire un po' le dosi delle tue goccine.

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Ma quale bene....male dovresti dire.
L'imu che paghi è per la proprietà del "tuo" trilocale e non puoi rifarti proprio su nessuno. Aumentane pure il prezzo, noi acquirenti avremo un motivo in più per non comprare! ma a chi pensavi di fare il dispetto povero fesso? guarda che qui nessuno è condannato a comprare il tuo trilocale

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Io non faccio i dispetti a nessuno, sto così bene nella mia preziosissima casetta, servitissima e con una grande area verde.. Andate a comprare più in la forse , ma dico forse i prezzi sono più bassi

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Io non faccio i dispetti a nessuno, sto così bene nella mia preziosissima casetta, servitissima e con una grande area verde.. Andate a comprare più in la forse , ma dico forse i prezzi sono più bassi

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Ah si, è preziosissima? e allora se è tanto preziosa perché te la vuoi vendere? ma se poi è così preziosa non sarai mica uno di quelli che senza una lira in tasca si sentono ricchi perché hanno i mattoni? se così non fosse non avresti bisogno di andare a sbandierare di dover alzare il prezzo per rientrare delle spese.
P.s. Io oltre ad avere casa ho anche un bel pò di soldi e la casa me la compro in contanti come, dove e quando voglio... sempre se voglio

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La voglio vendere per comprarne una più grande, come alcuni molluschi che mollano il vecchio guscio per uno nuovo. La voglio vendere appunto perchè è preziosissima, e vale tanti soldi. Anzi, visto che hai tanti soldi perchè non la compri tu, la mia preziosissima casetta?

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Semplicemente perché i soldi me li sono guadagnati, risparmiati e gestiti a mio rischio e pericolo.
Tu hai preferito i mattoni? bene...problemi tuoi!
Io ho fermamente creduto sempre e solo ai soldi.
Se tu ora vuoi vendere la tua preziosissima casetta ora prova a trovare uno che abbia i soldi e sia disposto ad assecondarti. Ma di questi tempi ti avverto che sarà molto, ma molto difficile

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Semplicemente perché i soldi me li sono guadagnati, risparmiati e gestiti a mio rischio e pericolo. Tu hai preferito i mattoni? bene...problemi tuoi! ci spieghi come si guadagnano tanti soldi?

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Premetto che il termine "guadagnare" non è esattamente appropriato, sarebbe meglio dire: come ci si comporta per aumentare la propria ricchezza in un modo che non sia quello di investire nel mattone ed essere contenti che qualcuno ti dica che il mattone cresce sempre di valore
Molto semplicemente:
1) inizi a metterti da parte qualche soldo appena ne hai
2) fondamentale: non devi dar retta a nessuno che ti dica investi in mattoni o in bond o altro ma devi dedicare molto tempo a documentarti per fare investimenti che abbiano un minimo di redditività ma che non siano rischiosi
3) quando trovi lavoro (mi rendo conto che le prospettive attuali non rendono facile questo) inizi a metterti da parte qualcosa che periodicamente investirai
4) se i tuoi genitori ti lasciano qualcosa, aggiungi anche questo ai tuoi investimenti
5) auto nuove, ristoranti, telefoni cellulari nella misura più vicina al nulla che al minimo indispensabile. Vacanze: quelle giuste fatte con un occhio in particolare al risparmio
6) perseveranza: questa è alla base di tutto perché questo comportamento deve essere uno stile di vita e non un qualcosa da osservare per un periodo limitato.
Il tutto lo dico con un certo orgoglio in risposta a tutti coloro che non riescono a vendere le proprie case e che adducono come motivo lo stile di vita al di sopra delle proprie possibilità classico dell'italiano medio. Esisteranno tante di queste persone ma ce ne sono anche tanti che hanno accumulato soldi facendo sacrifici

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Perchè dici che sarà difficile? tu i soldi ce li hai, ci sarà qualcun'altro che ne avrà altrettanti, e darò a lui la mia preziosissima casetta..

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Glie la regali?
Può darsi che lui non la voglia neache in regalo visto le tasse che hanno appena introdotto

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Avete tutti un sacco di soldi e avete paura di quattro spicci di tasse...è un controsenso

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No, non è questo il punto.
Chi ha soldi e la mentalità di investire per guadagnare non va ad impegnare un capitale per avere poi solo spese.

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No, non è questo il punto.
Chi ha soldi e la mentalità di investire per guadagnare non va ad impegnare un capitale per avere poi solo spese.

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No, non è questo il punto. Chi ha soldi e la mentalità di investire per guadagnare non va ad impegnare un capitale per avere poi solo spese. E allora che vi importa dei prezzi delle case?

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I prezzi delle case importano nella misura in cui avrà senso spendere un capitale nel settore immobiliare. Se ha senso si comprano gli immobili, se no non si comprano. Semplice no?

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E allora perchè invocate la discesa dei prezzi? fregatevene , e basta :)

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E allora perchè invocate la discesa dei prezzi? fregatevene , e basta :)

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Sinceramente non sono qui ad invocare la discesa dei prezzi ma mi piace leggere e commentare quello che si scrive.
Per quanto mi riguarda esprimo solo il mio punto di vista: se gli immobili calano sono disposto a valutare un acquisto, se no, continuo come fatto fino ad oggi. Giusto per avere anche io la possibilità di dire la mia

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La voglio vendere per comprarne una più grande, come alcuni molluschi che mollano il vecchio guscio per uno nuovo o, più probabilmente, come tanti coglioni che hanno comprato ai massimi nel 2006/2007 e adesso che non ce la fanno più a pagare il mutuo vogliono vendere per tornare a vivere con la propria moglie in una stanzetta da mamma. Ma hai scoperto che il tuo bilocale adesso vale il 30% in meno e sei nella merda.

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E vai... si è scatenata la solita guerra tra due diverse categorie di morti di fame

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E vai... si è scatenata la solita guerra tra due diverse categorie di morti di fame è troppo divertente

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Meglio essere morto di fame in casa propria che in affitto!.............l'imu il proprietario la paghera' 2/3 volte l'anno, l'inquilino l'affitto lo deve pagare tutti i mesi......e zitto........

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Io penso che la responsabilità della crisi è di chi ha i soldi e non li fa girare (cioè spendere)...dovremmo riazzerare i conti in banca ogni 5 anni per potere risollevare questa economia malata basata sul "stipa che trovi"

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Io penso che la responsabilità della crisi è di chi ha i soldi e non li fa girare (cioè spendere)...dovremmo riazzerare i conti in banca ogni 5 anni per potere risollevare questa economia malata basata sul "stipa che trovi" analogamente per chi si è impegnato una vita per comprarsi casa ed ha bloccato tutti i suoi risparmi nel mattone arricchendo oltremodo gli speculatori immobiliari

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Infatti le case dovrebbero diventare un diritto ed un bene statale da asegnare in maniera proporzionale al ruolo che le persone hanno nella società

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Ah ok ho capito

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Ma come mai da 3 anni leggo sempre le solite 4 puttanate di commenti su questo forum?
Sembra di stare al cinema a vedere ogni giorno lo stsso patetico film e gli stressi insulsi attori.....ebbasta,fate una volta ogni tanto un ragionamento che possa dare luogo ad una discussione e riflessione costruttiva...sempre le solite stronzate ...mi avete vermante fatto cadere le braccia

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Nessuno ti obbliga a seguirle o a partecipare...

Inizia tu con i discorsi costruttivi che ti seguiamo volentieri tutti

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Grande luminare.... questo è un forum sul mercato immobiliare dove venditori e acquirenti si confrontano sui temi principali che influenzano il mercato in questo momento tentando di analizzare la veridicità dei dati che ci vengono proposti.
Ognuno esprime le proprie ragioni e si cerca di fare delle previsioni il più possibile realistiche. Se qualcuno esprime la sua idea è normale che ne nasca un confronto con chi la pensa diversamente... di cosa ti aspettavi che si parlasse? filosofia? teologia? vediamo un pò quale grande svolta sei in grado di dare tu in termini di argomenti attinenti al forum. Rimaniamo tutti in trepidante attesa

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Amico mio, rassegnati.
Il livello del forum rispecchia semplicemente quello della società in cui viviamo.
E triste, ma e' così.

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Amico mio, rassegnati. Il livello del forum rispecchia semplicemente quello della società in cui viviamo. E triste, ma e' così. ecco un'altra "mente superiore" che non si abbassa a parlare di soldi.... totalmente incosciente (per non usare parole offensive) o infinitamente ipocrita?

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Gianni!! L'ottimismo è il Profumo Della vita!

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Gianni!! L'ottimismo è il Profumo Della vita sono ottimista perchè sono fortunato..ho un prezioso tetto sopra la testa, non rosico volendomi accaparrare case altrui per quattro soldi, spendo tutto il mio stipendio in beni inutili e ne godo pienamente,amo il mio trilocale e non lo svenderò per 4 soldi a qualche pescecane travestito da agnello povero con i soldi sotto il materasso..cosa vuoi di più dalla vita!?!?!?

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Sono ottimista perchè sono fortunato.. Spendo tutto il mio stipendio in beni inutili
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E te ne vanti pure di buttare i soldi?
Va be dai.. Non ti crede più nessuno.

P.s. Se hai bisogno di un posto dove dormire per qualche sera posso ospitarti a casa mia: sai sono un benefattore.

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Aumenteranno i casi di morosità??

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Manco un giorno e subito i mattonari si allargano con ridicole frasi su aumento di prezzi. Mattonari, vi ricordo che ormai il valore dei vostri capanni si sta riducendo a vista d'occhio. Siamo ben lontani dai minimi ancora, ma ci arriveremo al galoppo. Personalmente godo a vedere il mattone decrescere, godo a vedere rincoglioniti che hanno comprato nel 2007 in estrema difficoltà, godo ad ogni tassa applicata al settore, godo nel sentire che le banche non danno piu' i mutui, godo per ogni impresa edile che fallisce. E sapete perchè godo? perchè ognuno di voi mattonari è stato complice di questo vile attacco sociale. Speculare su un bene primario come la casa è quanto di piu' infame si possa fare. Adesso pagherete con mia somma soddisfazione.
Contemporaneamente, compatisco e sono quasi impietosito da quei poveretti che si sono fatti 30 e passa anni di mutuo per ridicoli trilocali di 60mq, per inabitabili mansarde che saranno invendibili fra qualche anno pagate a prezzi d'oro, per ignobili bilocali con cripta che qualche folle ha perfino adibito a camere. Questa gente doveva essere fermata, non doveva essere permesso a qualche mattonaro senza scrupoli di rovinargli l'esistenza.

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Manco un giorno e subito i mattonari si allargano con ridicole frasi su aumento di prezzi. Mattonari, vi ricordo che ormai il valore dei vostri capanni si sta riducendo a vista d'occhio. Siamo ben lontani dai minimi ancora, ma ci arriveremo al galoppo. Personalmente godo a vedere il mattone decrescere, godo a vedere rincoglioniti che hanno comprato nel 2007 in estrema difficoltà, godo ad ogni tassa applicata al settore, godo nel sentire che le banche non danno piu' i mutui, godo per ogni impresa edile che fallisce. E sapete perchè godo? perchè ognuno di voi mattonari è stato complice di questo vile attacco sociale. Speculare su un bene primario come la casa è quanto di piu' infame si possa fare. Adesso pagherete con mia somma soddisfazione.
Contemporaneamente, compatisco e sono quasi impietosito da quei poveretti che si sono fatti 30 e passa anni di mutuo per ridicoli trilocali di 60mq, per inabitabili mansarde che saranno invendibili fra qualche anno pagate a prezzi d'oro, per ignobili bilocali con cripta che qualche folle ha perfino adibito a camere. Questa gente doveva essere fermata, non doveva essere permesso a qualche mattonaro senza scrupoli di rovinargli l'esistenza.

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APPLAUSI A SCENA APERTA!!!!!

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Ottima analisi!!!!

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Ecco il prevedibile risultato delle lungirmiranti politiche sulla casa del favoloso governo monti.

I ricchi con case in centro citta' rimangono ricchi e ribaltano tutti immediatamente l' aumento delle tasse sui nuovi contratti.
La domanda in citta' e' sempre alta e costante e quindi chi deve andare in affitto deve accettare gli aumenti generalizzati.
Il valore di queste case non diminuira' di un centesimo.

I poveri che hanno investito quattro soldi per un bilocalino in provincia vedranno diminuire il valore del loro piccolo investimento familiare e vedranno ridursi al lumicino la rendita che ne ottengono.

I giovani studenti e lavoratori che devono per forza abitare nelle citta pagheranno affitti ancora piu' alti.

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Non ho molti problemi...se il proprietario mi dice che aumenta l'affitto molliamo al casa e ne cerchiamo uan ameno...+ semplice di così.

Semplicemente non pago..a Milano i bilocali li affittano a 850...altro che aumentare....

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