Proroga della sospensione dei termini per le agevolazioni prima casa, attenzione alle date

La proroga della sospensione dei termini per le agevolazioni prima casa è un tema che ha destato molto interesse. In molti si sono mostrati desiderosi di capire con esattezza da quando è scattato il periodo in cui riprendere gli adempimenti necessari per non perdere il bonus. Un nuovo chiarimento è arrivato ora dal Fisco.

A Fisco Oggi, la rivista telematica dell'Agenzia delle Entrate, un contribuente ha sottoposto un caso particolare e ha domandato: "Un immobile, per il quale sono stati richiesti i benefici prima casa, è stato comprato il 7 giugno 2021. L'altro immobile acquistato in passato con gli stessi benefici è stato messo in vendita. L'acquirente non riesce però a completare l'acquisto entro il 6 giugno 2022, cioè entro un anno. So che ci sono proroghe alla scadenza classica di un anno. Se è così, fino a quando è prorogabile il termine?".

Nel rispondere al quesito, il Fisco ha ricordato che "i termini entro i quali bisogna porre in essere gli adempimenti necessari per non perdere le agevolazioni prima casa sono stati sospesi più volte durante il periodo emergenziale (causato dal Covid-19)".

Prima è intervenuto l'articolo 24 del decreto legge n. 23/2020, che ha sospeso i termini dal 23 febbraio 2020 al 31 dicembre 2020. Poi è stata la volta del decreto legge n. 183/2020 (articolo 3, comma 11-quinquies), che ha prorogato la sospensione fino al 31 dicembre 2021. Infine, è intervenuta la legge di conversione del decreto Milleproroghe che ha inserito il comma 5-septies nell'articolo 3 dello stesso decreto e che ha fissato l'ultima proroga della sospensione fino al 31 marzo 2022.

Quindi, con la fine della proroga della sospensione dei termini per le agevolazioni prima casa scattata lo scorso 31 marzo, il termine di un anno entro cui chi ha acquistato con le agevolazioni prima casa deve vendere l'abitazione posseduta ha ripreso a decorrere dal 1° aprile 2022.

Nel caso presentato, dunque, il Fisco ha chiarito che il contribuente per non perdere il bonus deve vendere l'immobile acquistato in passato entro il mese di marzo 2023.