Detrazione spese agenzia per seconda casa: è possibile?

È possibile beneficiare della detrazione delle spese di intermediazione immobiliare per la seconda casa? Una domanda interessante al quale il Fisco ha fornito di recente una risposta, facendo chiarezza sulle disposizioni relative alla possibilità di detrarre dall’imposta lorda un importo pari al 19 per cento dei compensi pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l’acquisto della casa.

L’occasione è stata offerta dal quesito presentato a Fisco Oggi, la rivista telematica dell’Agenzia delle Entrate. In particolare, è stato chiesto: “Rientrano tra gli oneri detraibili gli importi versati a un’agenzia immobiliare per l’acquisto di una seconda casa?”.

Cosa prevede l’articolo 15 del Tuir

Nel fornire la sua risposta, il Fisco ha innanzitutto ricordato che, ai sensi dell’articolo 15, comma 1, lettera b-bis) del Tuir, dall’imposta lorda si detrae un importo pari al 19 per cento dei compensi pagati a soggetti di intermediazione immobiliare in dipendenza dell’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, per un importo non superiore a 1.000 euro per ciascuna annualità. 

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Detrazione del 19% per intermediazione immobiliare

Dall’imposta lorda è possibile detrarre un importo pari al 19 per cento dei seguenti oneri sostenuti dal contribuente, se non deducibili nella determinazione dei singoli redditi che concorrono a formare il reddito complessivo, tra le altre cose, i compensi comunque denominati pagati a soggetti di intermediazione immobiliare in dipendenza dell’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale per un importo non superiore a 1.000 euro per ciascuna annualità.

Perché la seconda casa è esclusa dal beneficio

Il Fisco ha poi sottolineato quanto precisato dall’articolo 10, comma 3-bis, del Tuir, ossia che per abitazione principale si intende quella nella quale la persona fisica, che la possiede a titolo di proprietà o altro diritto reale, o i suoi familiari dimorano abitualmente. 

Questo significa che non è possibile fruire della detrazione delle spese di intermediazione immobiliare per la seconda casa.