Le contraddizioni del mercato immobiliare del regno unito non smettono di stupire. La gran bretagna è l'unico paese ad aver subito una bolla immobiliare in cui i prezzi non solo non sono scesi, ma addirittura sono aumentati (vedi notizia). Come è possibile?
Il vero problema è la mancanza di fondi sia delle banche che degli acquirenti. Stando così le cose le banche con meno disponibilità chiedono agli acquirenti degli immobili di sostenere una quota di spesa superiore. Negli ultimi tre anni è quasi triplicata anche la quota richiesta per la caparra e il numero dei mutui approvati è risalito nel 2009 solo della metà rispetto ai livelli del boom del 2007
Inoltre molti proprietari, banche comprese, non mettono sul mercato i propri alloggi, per paura di perdere denaro. Il paradosso è dunque che la scarsità di offerta spinge ad ulteriori aumenti di prezzi, di fronte ad una domanda spiazzata e impossibilitata nell'accesso al mutuo
Dunque la scarsità di fondi dovrebbe spingere al ribasso i prezzi degli immobili. L'unica prospettiva positiva sarebbe che il rapporto tra prezzi e stipendi medi tornasse al valore standard di 4 (ora è 4,8), cosa possibile solo se si verificasse un calo medio del 17%
Mutuo green: quanto si risparmia rendendo efficiente la propria casa
La direttiva sulle Case Green è stata definitivamente approvata dall’Ue, pur con il voto contrario di Italia e Ungheria, quindi il provvedimento presto o tardi diventerà legge anche nel nostro Paese. L’obiettivo? Arrivare a un parco residenziale europeo a zero emissioni entro il 2050, senza però prevedere multe per chi non rispetta gli obiettivi. Ma quanto si risparmia davvero rendendo efficiente la propria casa grazie a un mutuo green? Il risparmio, più che dal mutuo, deriva dalle bolle
I tassi Bce restano fermi, quanto costano oggi le rate del mutuo
Restano fermi i tre tassi di riferimento Bce, come ampiamente ci si aspettava. La riunione dell’11 aprile 2024 del Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea ha deciso che “I tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali, sulle operazioni di rifinanziamento marginale e sui depositi presso la banca centrale rimarranno invariati rispettivamente al 4,50%, al 4,75% e al 4,00%”. I commenti degli esperti dopo la decisione della Bce
Cosa devi sapere sul bonus mutuo 2024: come e quando richiederlo
Grazie ad un recente incentivo finanziario, le famiglie italiane potranno beneficiare del nuovo bonus mutuo 2024 dall’importo massimo di 760 euro per l’acquisto di una proprietà immobiliare. Questa iniziativa promossa dal governo ha come obiettivo quello di promuovere gli investimenti immobiliari offrendo un aiuto concreto ai cittadini italiani che stanno pianificando l’acquisto di una nuova casa. Si tratta di un’opportunità da non lasciarsi sfuggire per approfittare delle agevolazio
Se la banca fallisce, il mutuo si estingue?
Se la banca fallisce, il mutuo si estingue? È questo uno dei dubbi più diffusi fra coloro che hanno ottenuto un finanziamento per l’acquisto di un immobile, una domanda alimentata anche da insistenti condivisioni apparse sui social network. Ma funziona davvero così, se la banca chiude il debito contratto viene automaticamente estinto? Come facile intuire, la realtà è ben diversa dalle credenze comuni. In caso di fallimento di un istituto di credito, infatti, il contratto di mutuo viene se
Come i mutui a tasso variabile sono cambiati con l'aumento dei tassi Bce
L’aumento dei tassi Bce degli ultimi mesi, e la recente decisione di lasciare, almeno per il momento, la situazione invariata, ha generato una serie di conseguenze per coloro che hanno sottoscritto mutui a tasso variabile, sia privati che ditte individuali. Secondo l'analisi condotta da CRIF sull'impatto dell'innalzamento dei tassi sui mutui (elaborata sulla base del patrimonio informativo del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC), il 26% dei mutui ipotecari attivi a gennaio 2022 era
Mutuo con partita IVA: documenti, garanzie e agevolazioni under 36
I liberi professionisti con partita IVA possono richiedere un mutuo per l’acquisto della prima casa a patto che vengano soddisfatti degli specifici requisiti e possano essere fornite delle apposite garanzie. Infatti, rispetto a quanto accade per chi ha un contratto di lavoro a tempo indeterminato, soprattutto se nel Pubblico, ottenere un mutuo con partita IVA può essere più complesso dal momento che la professione può essere soggetta a fluttuazioni che potrebbero portare il richiedente a no
Bce, nuovi segnali di apertura al taglio dei tassi da giugno
Dalla Bce giungono nuovi segnali di apertura per un possibile taglio dei tassi di interesse già a partire da giugno, mentre i verbali della riunione di del 6 e 7 marzo del Consiglio direttivo ribadiscono che una mossa simile alla riunione della prossima settimana (11 aprile) risulta "difficile". Scopriamo quali sono le ultime indiscrezioni su una delle decisioni più attese dalle famiglie europee, oltre che dagli economisti
1 Commenti:
Forbidden london non perdona, puoi morire per strada senza un tetto, ma i proprietari non cederanno mai sull'abbassamento dei prezzi. E poi ci lamentiamo dell'Italia
per commentare devi effettuare il login con il tuo account