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Potrebbe sembrare come per la benzina: anche se il prezzo del petrolio scende, l'utente al distributore continua a pagare tanto. Lo stesso sta succedendo con i mutui, dato che l'euribor è tornato a calare, le prospettive parlano di tassi bassi ancora a lungo. Eppure i mutui a settembre potrebbero aumentare leggermente. Perché?

Normalmente le banche rivedono i propri pacchetti sul credito per la casa a settembre e dunque, con l'indice euribor che è tornato a scendere, e l'indice eurirs ai livelli minimi, in teoria dovremmo avere ottime offerte

Con l'euibor 3 mesi, l'indice più usato in Italia per calcolare l'importo della rata del mutuo a tasso variabile, che è arrivato a 1,54% , e l'irs a 20 anni sceso al 3,19%, si potrebbero trovare ottime soluzioni. Un fisso, per esempio, al 4,50%, che non è affatto male

Ma l'incognita sono gli spread, ossia la differenza che applicano le banche al tasso di interesse e che costituisce il loro margine di guadagno. Solitamente si aggira intorno all'1%

Ma la tormenta finanziaria di agosto ha complicato le cose, perché la liquidità generale si è ridotta o si è fatta più cara e questo potrebbe contrarrestare l'effetto dei bassi tassi di interesse. Per scegliere il proprio mutuo è quindi importante più che mai confrontare gli istituti e le loro offerte e conoscere esattamente il peso dello spread

 

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4 Commenti:

5 Settembre 2011, 15:27

Ma prima di inserire degli articoli, perchè non vi informate? Ma quando mai gli spread mediamente si aggirano attorno all'1% ????

5 Settembre 2011, 15:50

Questi gli andamenti degli ultimi mesi....

Mese Euribor 1 mese Euribor 3 mesi Euribor 6 mesi
Lug-11 1,43% 1,61% 1,84%
Giu-11 1,29% 1,50% 1,77%
Mag-11 1,26% 1,44% 1,73%
Apr-11 1,11% 1,32% 1,63%
Mar-11 0,91% 1,18% 1,49%
Feb-11 0,91% 1,10% 1,36%
Gen-11 0,79% 1,03% 1,26%

....francamente con un mercato immobiliare in queste condizioni e un mercato azionario da incubo mi sorprende che ad oggi l'euribor sia a 1,54%

Sarà ma io speravo fosse più basso altrimenti qui ragazzi si rischia di bloccare tutto e addio bei tempi d'oro.

5 Settembre 2011, 18:51

La bce dovrebbe allinearsi agli usa con un tasso allo 0,50 per gli investimenti/acquisti immobiliari, mentre lo spread ovvio in aggiunta concordato rimane

1 Giugno 2012, 15:27

Ho un mutuo quindicinale con Intesa san Paolo con calcolo all'euribor 1 mese e spreed di 1.3, perchè la rata che ho pagato oggi con euribor a 1 mese sempre sotto 0,4 e piu alta del mese precedente con euribor mpiù alto ?!?

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