La caparra è già stata incassata o è rimasta in custodia all'agente immobiliare nell'attesa della sottoscrizione del preliminare?
Vi faccio presente comunque che la normativa sull'acquisto delle nuove costruzioni in corso di realizzazione, prevede l'obbligo per l'imprenditore edile di consegnarvi, contestualmente all'incasso di qualsiasi caparra o acconto, una fideiussione a garanzia degli importi da lui incassati/incassabili prima del rogito di vendita. La mancanza di questa garanzia, concepita proprio al fine di tutelare l'acquirente da ipotetiche situazioni di crisi del costruttore, giustifica per il propontente l'acquisto/promissario acquirente la possibilità di richiedere la restituzione delle somme date in deposito o incassate dal venditore.
Trattandosi di una situazione molto delicata e rischiosa, qualora non sia possibile recedere senza perdite economiche, vi consiglio di rivolgervi ad un legale di fiducia.
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La caparra è già stata incassata o è rimasta in custodia all'agente immobiliare nell'attesa della sottoscrizione del preliminare?
Vi faccio presente comunque che la normativa sull'acquisto delle nuove costruzioni in corso di realizzazione, prevede l'obbligo per l'imprenditore edile di consegnarvi, contestualmente all'incasso di qualsiasi caparra o acconto, una fideiussione a garanzia degli importi da lui incassati/incassabili prima del rogito di vendita. La mancanza di questa garanzia, concepita proprio al fine di tutelare l'acquirente da ipotetiche situazioni di crisi del costruttore, giustifica per il propontente l'acquisto/promissario acquirente la possibilità di richiedere la restituzione delle somme date in deposito o incassate dal venditore.
Trattandosi di una situazione molto delicata e rischiosa, qualora non sia possibile recedere senza perdite economiche, vi consiglio di rivolgervi ad un legale di fiducia.
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