Invel Real Estate entra nel mercato delle residenze universitarie italiane con un investimento iniziale di 18 milioni di euro, siglando una partnership con Stonehill International Group per lo sviluppo di due progetti a Milano e Padova. L'operazione, annunciata il 15 giugno 2026, prevede la realizzazione di circa 1.100 posti letto in due aree strategiche: Via Lambruschini nel quartiere Bovisa di Milano e Via Valeri a Padova, entrambe nelle immediate vicinanze di importanti atenei. Al completamento dei lavori, le strutture otterranno la certificazione LEED Gold, in linea con gli standard di sostenibilità a cui i due operatori dichiarano di ispirarsi.
Un mercato con un deficit strutturale
L'operazione segna il debutto di Invel nel comparto delle residenze universitarie dedicate — il cosiddetto PBSA, acronimo di Purpose-Built Student Accommodation — in Italia, un segmento che presenta uno dei più marcati squilibri tra domanda e offerta dell'intero mercato immobiliare europeo. Con circa due milioni di studenti universitari iscritti, il nostro Paese vede tuttavia una penetrazione di alloggi dedicati inferiore al 5% a livello nazionale, un dato che impallidisce a confronto con il 20-30% dei mercati europei più maturi. A Milano e Padova la situazione è particolarmente critica: la domanda stimata di posti letto supera l'offerta attuale di tre o quattro volte, per effetto sia della crescita delle iscrizioni sia dell'aumento della componente internazionale degli studenti.
Due operatori con storie diverse, un obiettivo comune
Per Invel, questo investimento consolida la presenza nel settore living nelle principali città italiane e segna il primo passo di una partnership destinata, nelle intenzioni, a svilupparsi ulteriormente. Stonehill, attiva in Italia dal 2017, arriva all'operazione forte di un curriculum già solido nel settore: ha già realizzato e ceduto a investitori istituzionali circa 2.100 posti letto PBSA in Europa, accumulando una competenza operativa che i vertici di Invel citano esplicitamente come uno dei motivi della scelta.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account