Negli utlimi anni qualcuno vi avrà sicuramente raccontato che in cinese la parola crisi ha due accezioni, a seconda di come si scrive: pericolo e opportunità. Per gli amanti di questo aneddoto il franchising immobiliare re/max suggerisce che ci troviamo in un ottimo momento per cercare casa. Possibile?
“Questo rimane il miglior momento per acquistare in quanto oggi l’acquirente ha un potere negoziale elevato. &Ndash; commenta Dario castiglia, presidente e amministratore delegato re/max Italia - nel momento in cui la prospettiva futura del mercato cambierà passando da negativa a positiva a causa delle più rosee aspettative, e questo cambiamento sarà improvviso, il venditore non sarà più disposto a ribassare i prezzi in fase di negoziazione sui livelli attuali. I margini di negoziazione oggi arrivano al 15-20% del prezzo di vendita e sono da considerarsi già dei normalizzatori dei valori immobiliari
Le dichiarazioni dell'ad di re/max arrivano dopo che persino confindustria ha certificato la necessità di un repricing dei prezzi delle abitazioni, unica condizione possibile affinché riparta il mercato
126 Commenti:
Di come sia vestito non me ne frega niente, ma Secondo me non ha tutti i torti circa il momento opportuno... a Roma sconti del 50% resteranno nei sogni, sono impraticabili anche tra cinque anni. Cerco casa e conosco abbastanza il mercato immobiliare
I sogni sono di quelli come te che vivono nel paese dei puffi,aspetta un po e vedrai che belle notizione anti-mattone che arriveranno tra un po sui media e come faranno scendere velocemente il prezzo delle case...che goduria
La cosa piu' bella è vedere luridi mattonari che non si danno pace perchè non riescono a vendere a quanto i vicini hanno venduto 4 o 5 anni fa. Si disperano, pensano che chi gli offre il 25%, 30% in meno li voglia derubare.
Mattonari ficcatevi in testa che il prezzo di mercato puo' calare, accettate di buon grado offerte al -30% fra un po' non arriveranno piu' neanche quelle.
Vendita casa tua al -50%! guarda se ti conviene!! ad un mio amico che aveva pagato le unicredit 5 euro (valori attualizzati) consigliai di vendere quando erano a 4.9 euro. Lui mi diede del matto dicendo che erano già scese molto dai massimi e lui voleva farci i piccioli, non vendere in perdita. Oggi mi dice: "se ti avessi dato retta!" voi mattonari siete fatti così; ma ve ne pentirete. Le plusvalenze facili da investimento/speculazione nel mercato immobiliare sono finite per sempre!
Andassero questi impavidi ai a rivalutare i maleodoranti tuguri che hanno venduto nel 2008, quante mazzate si prenderebbero dai proprietari truffati da loro a suo tempo....
A proposito di ribassi a che punto stiamo su quelli delle commisioni agenzia? io so che attualmente si aggirano sul 3% del prezzo (che nel mio caso equivale a 4500€). Beh, se proprio dovrò comprare tramite agenzia ritengo che un contributo omnicomprensivo di 1000€ sarà più che adeguato...accetteranno? :)
Quando la riforma sulle rendite catastali sarà operativa ed i comuni saranno costretti ad aumentare l'imu sulle seconde case per far quadrare i bilanci vedrete dove andranno a finire i valori immobiliari.
13: aspetta aspetta,intanto pensa a come onorare l'affitto,puntuale miraccomando...
Senti manichino, il Sole 24 ore ha scritto: "auto: in Italia il mercato ritorna a 50 anni fa".
Ora ti chiedo: ma gli italiani, quando e se avanzeranno due lire, correranno a comprare i vostri tuguri ai prezzi attuali oppure cambieranno quel rottame di macchina che hanno nel garage?!
Ahahah
Ad un mio amico gli hanno dato la casa popolare. Paga 100€ al mese, quando li ha, e si gode un signor appartamento, altro che tuguri di 25 mq soppalcati di categoria c6 costati a conti fatti con mutuo trentennale 250.000€. E quello se la ride di brutto paga meno di quanto pago io di imu. A me resta la consolazione di essere proprietario: di cosa? di qualcosa che domani sarà del comune e a cui pagherò l'affitto? ma fatemi il piacere. Meno male che non sono un mattonaro e possiedo la sola casa di proprietà.
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