Negli utlimi anni qualcuno vi avrà sicuramente raccontato che in cinese la parola crisi ha due accezioni, a seconda di come si scrive: pericolo e opportunità. Per gli amanti di questo aneddoto il franchising immobiliare re/max suggerisce che ci troviamo in un ottimo momento per cercare casa. Possibile?
“Questo rimane il miglior momento per acquistare in quanto oggi l’acquirente ha un potere negoziale elevato. &Ndash; commenta Dario castiglia, presidente e amministratore delegato re/max Italia - nel momento in cui la prospettiva futura del mercato cambierà passando da negativa a positiva a causa delle più rosee aspettative, e questo cambiamento sarà improvviso, il venditore non sarà più disposto a ribassare i prezzi in fase di negoziazione sui livelli attuali. I margini di negoziazione oggi arrivano al 15-20% del prezzo di vendita e sono da considerarsi già dei normalizzatori dei valori immobiliari
Le dichiarazioni dell'ad di re/max arrivano dopo che persino confindustria ha certificato la necessità di un repricing dei prezzi delle abitazioni, unica condizione possibile affinché riparta il mercato
126 Commenti:
Mi scuso dell'esempio non adatto
Ma il concetto credo lo condivida nche lei.
Devo dare una proposta di acquisto per un open space di 40 mq la richiesta è 150.000 euro, quanto dovrei offrire secondo voi ? -20%? Fra 2 anni varrà se va bene -50% poi vedi tu, adesso quello sconto non lo spunterai mai, ma rassegnati ad andare in perdita entro breve se compri. Io minimo farei un -30%.
Io la compro per abitarci, anche se minuscola, ma non posso permettermi di più, quindi non la venderei nel breve...so che i prezzi stanno scendendo ancora e infatti sono molto combattuta, grazie per la risposta
Io, i miei appartamenti me li tengo, non li vendo e se li venderò li venderò in momenti migliori. Cosa vi dannate a prevedere le % di ribasso e ad augurare a tutti coloro che vogliono vendere, di rimetterci?? da queste parole si evince tutta la tua ribrezzevole boriosità ed ignoranza. Rimetterci cosa? povero ricco pezzente, la tua povertà di pensiero è veramente sconcertante, l'unica sicurezza che puoi avere è che il tuo patrimonio grosso o piccolo che sia si sta pesantemente e progressivamente svalutando e di questo non si puo' che gioire.
Piuttosto, ascolta un pirla e fai cosi, prendi qualche giornale e vai sui siti come idealista, subito, casa.it etc... etc..., controlla immobili simili a quello che vuoi comprare (ovviamente nella stessa zona), vedi i prezzi e come stanno messi in termini di finiture, manutenzione, accessori etc...etc... coglione i prezzi degli annunci sono da fuori di testa come te, su quei prezzi devi subito togliere il 20% e poi cominciare a trattare.
@Armando, è vero che i prezzi stanno scendendo cerco casa da due anni (mi ero ritirata perchè troppo costose), proprio la remax ha in vendita una casa in via villoresi(pianterreno su strada) che ero andata a vedere due anni fa a 165.000 adesso a 100.000, vi posso mandare il link se non ci credete, cmq sono anche convinta che a Milano non scendono di moltissimo. Tu sei un costruttore, ma io non compro il nuovo, (bisogna fare questa differenza tra nuovo e vecchio) anzi il palazzo è stravecchio e sicuramente ci saranno a breve dei lavori da fare, comunque grazie mille per i consigli.
@Frangipane sul pianterreno la penso come te, non è un vantaggio, ma uno svantaggio perchè c'è poca aria, poca luce, sbarre alle finestre, rumori etc...infatti le case a pianterreno costano molto meno rispetto agli altri piani. E' vero non c'è parcheggio nè interno nè vicino casa
Grazie delle risposte, vi farò sapere
Dimenticavo la zona è stazione centrale
É arrivata la nuova stagione ma vedo che i frequentatori del blog ed i loro commenti sono rimasti esattamente gli stessi di sei mesi fa, di un anno fa ed oltre.
Una massA di fessi che da almeno due anni continua a scrivere che fra sei mesi i prezzi si dimezzeranno, e poi ogni sei mesi ricomincia con la stessa litania.
Una massa di illusi che da un paio di anni continua a dire che tra poco comprerà a prezzi pre euro.
Una massa di ciechi che non riescono a vedere fuori dalla finestra tanto si stanno rimbambendo davanti ad un pc gongolandosi delle loro offese e ridicole previsioni.
Una massa di poveretti che va avanti e campa per inerzia sperando di mese in mese che qualcosa accada per recuperare una vita grama e sfigata.
Mettetevelo sto cuore in pace. Non é che potete continuare a ripetere le stesse cose in eterno come automi.
Mettete il naso fuori dalla porta e vivete, fate delle scelte, smettetela di vivere sperando nelle disgrazie del prossimo.
Non preoccupatevi che i prezzi scenderanno, anzi sono già scesi. Già oggi potete comprare in provincia il nuovo a 1500 euro al mq.
Certo, se invece continuate a voler comprare la "ciccia" allora dovete pagarla. Ieri, oggi e domani.
Un paio di cose:
- Ma sto pistola di remax non era meglio tenerlo ben nascosto?
- Ma sto frangipane non é ancora morto?
Da due anni cerco casa a Roma e leggo tutti gli annunci:
Vendo nuda proprietà 40mq a € 100.000 usufruttuario di 53 anni. Ma va a quel paese.
Tuguri di 25-30 mq di categoria catastale c/2-c/6 possibilmente seminterrati. Ma dico siamo pazzi. Se è vero che posso vendere col 50% di ribasso è bene non dimenticare che c'è stato il 200% di rialzo (prima con l'euro e poi con la bolla).
I piani terra lasciali ai negozi, magazzini, garage: sai quanta umidità c'è.
IO aspetto ho visto già scendere alcuni immobili del 50% comprerò solo quando sarò sicuro di fare un buon affare. Attenta al mutuo se acquisti per 150.000€ e non disponi di almeno 100.000€ ti assicuro che sono guai.
Potresti piantarla di dire cagate...qui c'è gente seria che si impegna per una cosa seria...la casa !!!
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