I prezzi delle case in spagna potrebbero crollare fino al 52% in seguito alla pessima combinazione di mutui, disoccupazione e conseguenze di medio termine della bolla esplosa nel 2008. Il secondo paese a rischio è il regno unito, in cui il crollo post olimpiadi potrebbe essere del 42%. Le previsioni sono dell'agenzia di rating moody's che non cita l'Italia tra i paesi a rischio nel settore immobiliare
Le previsioni di moody's sui 27 paesi dell'unione europea prende in considerazione gli aumenti degli ultimi 10 anni e li mette in relazione con i fattori macro economici come il tasso di disoccupazione. Lo studio detto anche "stress immobiliare" è uno degli indicatori usati dall'agenzia di rating per la valutazione dei titoli emessi sui mutui, gli mbs (mortgage-backed-securities)
23 Commenti:
Alla redazione
Invece di scrivere un articolo fotocopia, basato su uno striminzito articoletto di bloomberg, ci sarebbe piaciuto leggere (almeno la sintesi) del report originale di moody's.
Magari per scoprire che l'Italia è assente dalla lista perché non è stata semplicemente considerata e non perché è stata considerata e non è previsto alcun calo immobiliare.
Ma questo sarebbe giornalismo e voi vi limitate al semplice velinismo.
In verità gli annunci continuano ancora a proporre prezzi surreali... tipo 6000 euro al mq in periferia... vorrei ricordare che i prezzi reali di vendita lo scorso anno (dati agenzia del territorio) erano già più bassi del 30-35% rispetto alle attuali richieste, e adesso saranno ancora più bassi. Non capisco perché insistono con richieste così assurde, sono i proprietari ottusi che ancora non hanno capito la situazione? ma le agenzie non vendono più un tubo, gli conviene insistere con valori così fuori dalla realtà? o aspettano tutti insieme il botto finale?? non gli conviene abbassare i prezzi e vendere qualcosa finché ci riescono, mutui bancari permettendo?
Io sono un costruttore ONESTO e gli immobili li costruisco con il massimo scrupolo
Il costo per mq per me è sui 18000 euro ma li metto sul mercato ad unprezzo che varia da 500 a 70000euri al mq
Quelli da 500 euri non si riesce a piazzarli
I più richiesti sono quelli intorno ai 55000 euri al mq
I miei cantieri sono aperti giorno e notte 24/24, i lavoratori sono tutti laureati assunti a tempo indeterminato
Steven king
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