L’inflazione si fa sentire anche sui prezzi delle case, che crescono a livello mondiale. In alcuni Paesi più che altrove: la Turchia, che da tempo combatte con questa situazione, resta al top per quanto riguarda la crescita dei prezzi immobiliari, secondo il Knight Frank Global House Index relativo al terzo trimestre. L’Italia è invece in controtendenza, come anche altri Paesi.
Prezzi delle case in aumento nel mondo
I prezzi delle case a livello globale continuano a salire. Il valore medio di una abitazione, secondo Knight Frank, è aumentato del 9,4% nei 12 mesi fino al terzo trimestre del 2021, dal 9,2% del trimestre precedente.
Cinquantaquattro dei 56 paesi e i territori seguiti dall'indice hanno visto i prezzi aumentare di anno in anno in termini assoluti, con solo la Malesia e il Marocco a invertire la tendenza. In particolare la top three è detenuta da Turchia, Sud Corea e Nuova Zelanda, che vedono crescite rispettivamente del 35,5%, del 26,4% e del 21,9 per cento. Ma tra i Paesi che crescono a doppia cifra troviamo anche Svezia, Stati Uniti, Russia, Germania, Gran Bretagna, Ungheria, Chile. Il Portogallo supera il +9 per cento nella crescita dei prezzi residenziali in termini assoluti.
Inoltre, la proporzione di mercati residenziali nazionali che registrano una crescita annuale dei prezzi oltre il 10% è ora al 48%, rispetto al 13% di inizio pandemia.
Dove le case costano meno al mondo
In controtendenza alcuni Paesi, in particolare Malesia e Marocco, hanno visto prezzi immobiliari in calo dal -0,7 al -2,3 per cento. Italia, Cipro e India sono invece le nazioni che vedono i prezzi praticamente invariati; ma se si considera l’aggiustamento per l’inflazione, la platea di Paesi con prezzi immobiliari in calo si allarga a Brasile, Colombia, Sudafrica, Romania, Spagna e Indonesia.
I prezzi immobiliari sono al picco?
Secondo Knight Frank ci sono segnali di un vicino picco nei prezzi immobiliari di alcuni Paesi del mondo. Diciotto paesi e territori hanno visto il loro tasso di crescita annuale dei prezzi rallentare tra giugno e settembre 2021; tra questi Nuova Zelanda, Stati Uniti e Regno Unito. Tra le cause, aumenti dei tassi di interesse, modifiche alle tasse sugli immobili e le incertezze sull’accessibilità ai beni immobili. Tuttavia, secondo gli esperti di Knight Frank, il boom del real estate continuerà anche nel 2022, Covid e varianti permettendo, a causa dell’inflazione in crescita in tutte le economie mondiali.
Ecco la classifica completa secondo Knight Frank:
Il costo della vita nei Paesi del mondo
Secondo l’infografica realizzata da Visual Capitalist — basata sui dati di Numbeo per oltre 140 paesi — i costi della vita nel 2025 mostrano forti disparità geografiche. Il confronto è fatto in relazione a New York (indice = 100) come riferimento internazionale.
Miami, ecco il nuovo grattacielo di oltre 250 metri con attici da 60 milioni di dollari
Il costruttore immobiliare americano Ytech ha ottenuto un finanziamento di 565 milioni di dollari (poco più di 490 milioni di euro al cambio attuale), concesso dalla banca d'investimento JP Morgan, per costruire The Residences at 1428 Brickell, uno spettacolare edificio residenziale nella città di Miami alto 259 metri e con 195 abitazioni che raggiungeranno prezzi fino a 60 milioni di dollari (52 milioni di euro).
La casa brutalista in cemento in Argentina che sembra scolpita dalla montagna
Il Brutalismo è stato uno degli stili più controversi e affascinanti dell'architettura moderna fin dalla sua nascita a metà del XX secolo, grazie ai suoi simboli distintivi: onestà strutturale, forza e autenticità dei materiali. In effetti, la sua stessa etimologia è una dichiarazione d'intenti: "calcestruzzo grezzo", derivato dal francese "béton brut".
Whittier, la cittadina dell'Alaska dove tutti vivono nello stesso edificio
Nel remoto sud dell'Alaska, nascosta tra montagne innevate e battuta dai venti del Pacifico, sorge Whittier, una cittadina che sembra uscita da un romanzo distopico. Con soli 270 residenti permanenti, questa cittadina sorge sulle rive del Prince William Sound, uno spettacolare fiordo che unisce la bellezza selvaggia del paesaggio a un clima estremo.
Una famiglia costruisce la propria casa con dei container: ecco il risultato
I protagonisti di questa storia sono Bert, Evi e il loro figlio Georges, che hanno deciso di cambiare vita. Dopo aver acquistato una casa tradizionale nel 2012, si sono resi conto che la loro priorità era investire in qualcosa di diverso: meno spazio abitabile e più spazio esterno. Dopo aver cercato invano una proprietà per due anni, si sono imbattuti in un terreno di 3.123 m2 che è costato loro 225.000 euro, una cifra di gran lunga superiore al costo stimato di costruzione di una casa in Be
Mamdani è il nuovo sindaco di New York: ha promesso blocco degli affitti e alloggi più accessibili
Zohran Mamdani è stato eletto 111° sindaco di New York City, in una vittoria storica che porrà un dichiarato socialista democratico alla guida della capitale finanziaria mondiale. Oltre due milioni di persone hanno votato, la più alta affluenza dal 1969, secondo la Commissione Elettorale di New York City. Durante la sua campagna, Mamdani ha concentrato molti dei suoi messaggi sulla lotta alla crisi immobiliare a New York. Ha promesso di congelare gli affitti per le case a prezzi accessibili
La Spagna traina la crescita dell'Europa, ecco perché
La Spagna è attualmente in una fase d’oro che la pone alla testa della crescita europea. Merito di una combinazione di fondi europei straordinari, forte attrazione degli investimenti esteri, dinamismo demografico e recupero post-pandemico. Ma questa corsa ha anche una doppia faccia: se da un lato le prospettive rimangono favorevoli, dall’altro ci sono vari rischi — dal surriscaldamento immobiliare alla dipendenza dagli stimoli esterni — che potrebbero frenare il trend nei prossimi anni.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account