HomeServices of America del colosso Berkshire Hathaway, la più grande agenzia immobiliare residenziale degli Stati Uniti, si è unita ad altre agenzie immobiliari per concludere accordi contro diverse cause legali che mettevano in discussione la riscossione delle commissioni nel settore.
Il vicepresidente esecutivo della filiale immobiliare della Berkshire Hathaway, Chris Kelly, ha dichiarato che la società pagherebbe circa 250 milioni di dollari in quattro anni, circa 233,2 milioni di euro al cambio attuale. Questo accordo necessita dell'approvazione del tribunale, che risolverebbe le cause che denunciano accordi tra agenti immobiliari per l'addebito di commissioni eccessive sia agli acquirenti che ai venditori.
Questa decisione di Berkshire Hathaway HomeServices si unisce alla decisione della National Association of Realtors (NAR ) di raggiungere un accordo per un risarcimento di 418 milioni di dollari, circa 390 milioni di euro, per queste commissioni dichiarate illegali.
Altre aziende del settore residenziale negli Stati Uniti che hanno deciso di pagare risarcimenti per circa 943,3 milioni di dollari, 880 milioni di euro, sono Anywhere Real Estate, Re/Max, Keller Williams o Compass, in risposta a macro esigenze che hanno unito le richieste di circa 50 milioni di venditori di case.
Gli esperti del settore ritengono probabile che questi accordi con i ricorrenti modificheranno le attuali pratiche commerciali, che prevedevano l'addebito di commissioni di vendita pari al 6% del prezzo della casa. Gli economisti stimano che ora le tasse potrebbero essere ridotte del 30%, il che farebbe scendere i prezzi delle case nel complesso.
A partire da luglio, l'assunzione di agenti immobiliari da parte di acquirenti e venditori sarà meno costosa, in seguito agli accordi raggiunti dalla NAR, che consentono l'appalto di servizi e tariffe ridotte, o rinunciano completamente ad essi.
Questo accordo metterà fine alla seconda delle tre principali cause legali che la società Oracle of Omaha ha portato avanti dallo scorso anno. La società ha già avvertito che ciò potrebbe incidere sul suo bilancio. All’inizio di quest’anno ha anche risolto una controversia sull’acquisizione da 11 miliardi di dollari di Pilot Flying J, una catena di stazioni di servizio specializzata in camion da trasporto.
Gli azionisti di Berkshire stanno ancora aspettando l’esito del contenzioso sulle vittime degli incendi dell’Oregon del 2020 e del 2022, presumibilmente causati dalla negligenza della società energetica PacifiCorp.
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