I prezzi delle case in Cina sono in calo da 14 mesi consecutivi

I prezzi delle case continuano a scendere in Cina, come sta accadendo da 14 mesi consecutivi, anche se questa volta il ritmo è ridotto rispetto al mese precedente. Secondo i dati pubblicati dall'Ufficio statistico cinese, sulle 70 città più importanti del Paese asiatico, nel mese di luglio i prezzi sono scesi dello 0,65% rispetto al mese di giugno, quando erano scesi dello 0,67%.

Tra le principali città, 66 hanno registrato riduzioni dei prezzi delle case lo scorso mese, rispetto alle 64 di giugno, e solo due hanno registrato aumenti in questi mesi, Shanghai e Xi'an. Per quanto riguarda le case usate, 67 città su 70 hanno registrato un calo, e anche l'Ufficio cinese di statistica ha indicato un calo mensile dello 0,8% in queste proprietà durante il mese di luglio, rispetto allo 0,85% del mese precedente.

A maggio, le autorità cinesi hanno lanciato un ampio pacchetto di misure  per cercare di rilanciare il settore immobiliare: 

• Sono stati stanziati circa 42.250 milioni di dollari (oltre 38.000 milioni di euro) in prestiti per progetti di edilizia protetta.
• Ridotto l'acconto richiesto per l'acquisto delle case.
• Incientivi ai governi locali per acquistare terreni non edificati o nuove proprietà invendute.

Una delle principali cause del recente rallentamento dell'economia cinese è proprio la  crisi del settore immobiliare, il cui peso sul prodotto interno lordo (PIL) del Paese, sommando fattori indiretti, è stimato intorno al 30%, secondo dati dell'Ufficio di Statistica.

Crisi economica in Cina

La crisi immobiliare e il calo dei prezzi hanno ostacolato la ripresa economica della Cina nel mese di luglio.

• La disoccupazione è aumentata per la prima volta da febbraio, attestandosi al 5,2%, rispetto al 5% di giugno, cosa che il portavoce del governo Liu Aihua ha attribuito al completamento degli studi di milioni di studenti universitari.
• La produzione industriale è aumentata a un ritmo più lento rispetto al mese precedente, registrando un aumento annuo del 5,1% a luglio, rispetto a un aumento del 5,3% a giugno.
• Le vendite al dettaglio sono cresciute leggermente , in aumento del 2,7% su base annua a luglio, rispetto al 2% di giugno.

Il portavoce del governo cinese Liu Aihua ha affermato che la ripresa dei consumi sarà ulteriormente consolidata, tenendo conto delle recenti politiche governative volte a stimolare gli acquisti delle famiglie; come, ad esempio, l’annuncio fatto da Pechino in giugno, consistente nello stanziamento di 150 miliardi di yuan (19 miliardi di euro) di debito pubblico per finanziare gli scambi di beni di consumo come elettrodomestici e automobili.

I consumi hanno contribuito per circa il 60% alla crescita economica della Cina nella prima metà dell’anno e si prevede che svolgeranno un ruolo ancora più importante in futuro poiché le esportazioni, tradizionalmente il motore più forte della crescita economica cinese, risentono delle tensioni con il Stati Uniti, Europa e altri Paesi.

Il prolungato crollo del mercato immobiliare cinese, dopo che le autorità di regolamentazione hanno represso l’eccessivo debito detenuto dagli sviluppatori immobiliari, ha innescato una reazione a catena che ha ridotto le vendite e i prezzi delle case e ha colpito anche molti altri settori dell’economia, come l’edilizia materiali ed elettrodomestici.