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L'Italia è il paese che cresce di più in rendimenti sull'affitto

Autore: Redazione

Uno dei modi per calcolare il valore delle case o i prezzi del mercato immobiliare è misurare il rendimento derivato dall'affitto. Questo rendimento netto si calcola semplicemente estrapolando la percentuale tra le entrate derivate dall'affitto e il valore che avrebbe la casa se messa in vendita

In questo modo per esempio, se una casa si affitta per 1.000 euro al mese, ossia 12.000 euro all'anno e vale 300.000 euro, il suo rendimento sarà (12.000/300.000) x 100 = 4,0%

Esattamente un anno fa idealista news pubblicò la classifica mondiale dei rendimenti sull'affitto, estrapolando i dati riportati da global property guide (gpg). In quel momento l'Italia, con il 3,7%, era all'ultimo posto tra i 40 paesi più importanti. Oggi ripetiamo

L'operazione per vedere cosa è cambiato

 

Come si vede dal grafico, un anno dopo il rendimento in Italia ha fatto un passo in avanti enorme, passando dal 3,6% al 5%, superando molti paesi che le stavano davanti

Considerando che in generale i prezzi delle case sono scesi un po' ovunque, salvo alcuni casi circoscritti, come alcuni quartieri dimilano, il dato si può interpretare come un segnale dell'aumento degli affitti