La vittoria della “Brexit” sta già avendo conseguenze nel settore immobiliare britannico. Almeno nei mercati finanziari. Le azioni delle società immobiliari quotate in Borsa sono cadute del 23%, il che significa che hanno praticamente perso un quarto del loro valore di mercato.
Sono online sul sito dell'agenzia delle entrate le quotazioni immobiliari del primo semestre 2014. La banca dati dell'omi contiene indicazioni dei valori (minimi e massimi) al metro quadro di abitazioni, locali commerciali, uffici e capannoni industriali.
Un tempo bene rifugio, una garanzia per i tanti italiani proprietari (circa l'80% dell'intera popolazione), ora la casa potrebbe trasformarsi in un vero e proprio incubo.
Il mercato immobiliare degli ultimi anni è stato un ottovolante. Grandi aumenti, bolle, gonfiate e poi scoppiate, nuovi paesi emergenti e crisi dell'europa. Per fare un po' d'ordine conviene guardare al mattone in un periodo di tempo più lungo, per capire quali sono le tendenza durature.
A meno che non si abbia la fortuna di avere dei risparmi o di ricevere un'eredità, acquistare casa oggi è più che mai il risultato di un compromesso. Gli italiani infatti vanno in banca e generalmente chiedono un mutuo di 150.000 a 30 anni.
I valori immobiliari dipendono da diversi fattori. Dalla ricchezza locale, per esempio, composta dagli stipendi più altri redditi. Dall'incrocio tra domanda e offerta, ragion per cui nelle grandi città le case sono più care.
Oltre ad essere uno dei temi principali della campagna elettorale, la nuova imposta sulla casa è al centro dell'analisi dell'ue, che nel rapporto 2012 su occupazione e sviluppi sociali dell'unione, le ha dedicato un focus.
Chi aveva previsto la crisi del mattone? in pochi, a dire il vero, ma soprattutto quasi nessuno aveva immaginato le clamorose cifre dei cali delle compravendite e dell'erogazione dei mutui.