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Nuove regole sulle perizie immobiliari

Autore: team

Nuove regole sulle perizie immobiliari

L'ABI, Associazione Banche Italiane, ha prodotto un "codice delle valutazioni immobiliari". Il codice, che è adesso all'esame della Banca d'Italia e dell'Agenzia del Territorio, vuole diventare il manuale di riferimento per eseguire le perizie

Il mercato bancario è fortemente interessato alle perizie, perché da esse dipendono i mutui. E se negli ultimi anni molti pensano che ci sia stata molta leggerezza nelle perizie (gonfiate ad hoc per avere mutui più sostanziosi, a volte con la connivenza delle stesse banche) adesso che il credito si fa più complicato da ottenere, tutti vogliono perizie precise

Dall'ABI sperano che i nuovi standard diventino al norma per tutti. I metodi principali sono due: il confronto del mercato (per il residenziale) e il metodo finanziario (per calcolare i benefici , nel caso del commerciale)

Sul residenziale chi fa la perizia dovrà confrontare la casa in questione con altre simili e poi correggere il valore in virtù delle differenze. Il metro quadrato non dev'essere più l'unico valore di riferimento

Ma come si qualificano gli operatori che eseguono le perizie? la categoria più implicata è quella dei geometri, accanto a società private come i crif certification services. A questo punto manca una banca dati affidabile per confrontare i prezzi

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