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Seconde case, dove va in vacanza la crisi?

Secondo il centro studi fiaip il comparto immobiliare del mercato residenziale della seconda casa resta positivo e gioca un ruolo deterrminante nel complesso dell'economia nazionale. Questo nonostante la stretta creditizia delle banche che ha penalizzato quel 40% di italiani che fa ricorso al mutuo per comprare una seconda casa, e che ha fatto registrare un decremento del 25% negli acquisti

Ma il mercato immobiliare turistico continua a tenere. Aumentano gli immobili messi in vendita (+7,2%) e tra tutte le località maggiormente considerate dalla clientela che investe in seconde case, cinque fanno registrare anche nel 2009 dei massimali superiori ai dieci mila euro al metro quadro per gli immobili nuovi o di pregio

Di queste fanno parte Courmayeur E Madonna di campiglio E le località balneari di S. Margherita ligure , Forte dei marmi, Capri E Porto rotondo

I mutui, cui la domanda è ricorsa nel 25% degli acquisti di immobili ad uso turistico, sono stati stipulati per un importo mediamente pari a circa il 60% del prezzo dell'immobile, con una durata media di 16,2 anni e un tasso per lo più fisso. Metà delle abitazioni richieste ha una superficie inferiore ai 60 metri quadrati, seguite dalle case di medie dimensioni che si attestano sul 34,7%, e gli immobili che superano i 120 metri quadrati sono soltanto il 15,3% del mercato intermediato dagli agenti fiaip

Per quanto riguarda la provenienza dell'acquirente, oltre quattro su cinque sono  italiani, e gli stranieri, europei ed extracomunitari, si attestano rispettivamente al 9,3% e 7,1% sul totale degli acquirenti

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