L'agenzia del territorio e le entrante non trovano la quadra: di che natura è l'impianto fotovoltaico? è da considerarsi un bene immobile o mobile? e soprattutto, paga l'ici?
L'agenzia delle entrate considera che questi impianti - sia sugli edifici che a terra - siano beni mobili. Anche quello fissato sul terreno non costituisce un impianto fisso, in quanto normalmente i moduli che lo compongono possono essere rimossi
In questo caso i pannelli solari dovrebbero pagare l'iva, anche se l'impianto è costruito sui terreni altrui, come bene ammortizzabile
Ai fini catastali, invece, l'agenzia del territorio ha precisato già a novembre del 2008 che si tratta di strutture posizionate permanentemente al suolo e quindi assimilabile per analogia di funzione con le turbine delle centrali idroelettriche. Ergo, gli impianti vanno accatastati nella categoria d1 opifici, sia nel caso siano posizionati a terra, sia sugli edifici
E visto che influenza la procedura catastale, comporta di conseguenza l'applicazione dell'ici. Il valore è di circa 100 euro al mq e una rendita di 2 euro al mq: sulla base della rendita si calcola l'imponibile ici
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4 Commenti:
Povera Italia è proprio un paese del 6sto mondo , tutto è il contrario di tutto,è impossibile essere in regola anche per chi vuol pagare le tasse.
Non mi sembra proprio giusta questa ulteriore tassa, è che vogliono rubare su tutto ciò che il cittadino crea, invece di premiarlo, visto che rende l'aria più pulita.
Il mio quesito è il seguente...
Essendo considerati beni immobili NOI agenti immobiliari possiamo intermediarli?
Anche perchè il principio di incorporazione fà del bene mobile un bene immobile, secondo il Codice civile... sennò anche i mattoni sono rimovibili e presi singolarmente sono beni mobili...!
Io credo proprio di si...possiamo intermediarli!!!!
E non sarebbe male prendere la provvigione su qualcosa che fa bene all'ambiente e che fa guadagnare il cliente...!!!
Voi cosa pensate??
C'è qualche esperto in diritto che sà rispondere??
Saluti
Antonio
onesolutionimmobiliare@gmail.com
Www.onesolutionimmobiliare.it
Non ho parole!!!
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