Ci sono vari modi per comprare casa e uno consiste nel dilazionare nel tempo l'effettiva proprietà. Come si fa? con la nuda proprietà, per cui l'antico proprietario resta l'usufruttuario. È un modo per risparmiare, e anche notevolmente, adatto sia a chi vuol fare un investimento, che, ed è sempre più diffuso, ai genitori che vogliono acquistare in previsione per i propri figli
Risparmio semplice per chi non ha fretta. È la nuda proprietà, la formula prevista dal nostro codice civile, che consente di separare l’utilizzo della casa dalla proprietà, che, in questo caso, non ha diritto di utilizzare il bene, almeno finché l’usufruttuario è in vita. Ed è proprio su questa aspettativa temporale che si possono riscontrare riduzioni dei costi di acquisto che vanno dal 25 fino al 40-50%
Si tratta di una forma di investimento ancora poco diffusa in Italia (con particolare concentrazione in Lombardia), in parte penalizzata dalla delicatezza di una "scommessa sulla vita", ma estremamente interessante, perché mette sul mercato molte case di pregio e d’epoca e gode di diversi vantaggi economici e fiscali
L’importante è farsi seguire nella trattativa da un operatore qualificato, che può agevolare l’incontro tra domanda e offerta in quella che è ancora una nicchia di mercato e offrire la necessaria professionalità per i complessi calcoli attuariali e statistici necessari nella stima dei valori degli immobili
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1 Commenti:
A Roma le case vendute come nuda proprietà costano praticamente come quelle vendute normalmente... sempre perchè gli acquirenti sono o stupidi o chi lava soldi nella macchina immobiliare... speriamo il nuovo governo se ne accorga!
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