Usufrutto

Definire l’usufrutto immobiliare significa analizzare la scissione tra il godimento del bene e la nuda proprietà. Nel 2026, l'istituto si conferma uno strumento centrale per la pianificazione patrimoniale, permettendo il trasferimento della proprietà ai figli con riserva di diritto di abitazione. Il valore economico si determina incrociando l’età del beneficiario con i coefficienti ministeriali, aggiornati al 2026, che restano stabili nonostante le variazioni del tasso legale. Una guida essenziale per comprendere diritti, obblighi di manutenzione e regimi fiscali

L'usufrutto e il diritto di abitazione rappresentano due diritti reali che conferiscono, al soggetto titolare, specifiche facoltà per un determinato periodo di tempo su una cosa di proprietà di altri. Pertanto, i due istituti si concretizzano nella possibilità, concessa a una persona, di godere di un bene di proprietà altrui. Tuttavia, è bene cogliere le differenze tra i due istituti per valutare quale sia la scelta da fare secondo quanto prevede il Codice civile

Come si procede alla cancellazione dell’usufrutto, ad esempio quando si vuole procedere con la vendita dell’immobile in uso a terzi?

L’usufrutto è un diritto reale di godimento regolato dagli articoli 978 e seguenti del codice civile. Tramite questo istituto si possono separare usufrutto e nuda proprietà, permettendo ai soggetti di godere degli immobili altrui senza diventarne proprietari. Tuttavia, spesso ci si chiede se l'usufruttuario può cacciare il proprietario? Scopriamo quali sono gli aspetti giuridici da considerare e perché non è possibile

L’usufrutto e la nuda proprietà sono due concetti strettamente correlati quando si parla di possesso di un immobile: il nudo proprietario può acquistare e vendere una casa pur non abitandoci e l’usufruttuario ne prende invece il possesso, potendo poi decidere di affittare o vendere questo diritto di usufrutto. Dal 1° gennaio 2023 è decorso un aumento del tasso legale di interessi, passato dall’1,25% al 5% a seguito del decreto n. 292 pubblicato dal Ministero dell’Economia e Finanze

La donazione con usufrutto o donazione di immobile con riserva di usufrutto, è una pratica legale che consente a una persona di cedere a titolo gratuito un bene immobile a un terzo mantenendo comunque il diritto di utilizzarlo fino alla sua morte o per un tempo prestabilito.

Tra i diritti reali di godimento più diffusi c’è l’usufrutto. Tramite questo istituto, è possibile separare usufrutto e nuda proprietà, permettendo ai soggetti di godere degli immobili altrui senza diventarne proprietari.

L’inflazione ha i suoi riflessi non solo sui prezzi, ma anche sui tassi di interesse legale, ovvero i tassi con cui si calcolano le “more” per i pagamenti ritardati, con tutto quello che ne consegue. Ecco quanto si pagherà in più, soprattutto per quanto riguarda imposte e gabelle legate in particolare a usufrutto e locazioni

La donazione della nuda proprietà con riserva dell’usufrutto è un’operazione oggi piuttosto diffusa cui conseguono alcuni significativi vantaggi. Con l’aiuto del consigliere nazionale del Notariato, Giulio Biino, idealista/news ha cercato di capire meglio di cosa si tratta e perché sia più praticata rispetto alla donazione dell’usufrutto di un immobile. Ecco quanto spiegato

Dopo aver illustrato la differenza tra donazione diretta e indiretta di un immobile, e spiegato quali sono i problemi legati a una donazione immobiliare, il consigliere nazionale del notariato Valentina Rubertelli, nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole", ci parla della donazione con ri

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In questa nuova rubrica di idealista news "La casa in pillole" esperti di fiscalità illustreranno alcuni concetti fondamentali del mondo immobiliare. Cominciamo con il notaio Guido De Rosa che ci spiega cos'è il diritto di usufrutto, qual è la relazione che intercorre con la nuda proprietà, come calcolarne il valore e se si tratta di un diritto pignorabile.

Il diritto di abitazione consiste nella facoltà di vivere, a tempo determinato, in un immobile di proprietà altrui. Il titolare di tale diritto può occupare e utilizzare l’abitazione per le proprie esigenze e quelle della sua famiglia