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Usufrutto

Ultime notizie su "Usufrutto" pubblicate in idealista.it/news

Come cedere l'usufrutto di un immobile

Con la nuda proprietà è possibile acquistare la proprietà, ma non l'uso di un immobile, cui si avrà diritto allo scadere del termine stabilito, quasi sempre alla fine della vita dell'usufruttuario. La legge, tuttavia, consente anche la cessione dell'usufrutto, cioè il trasferimento di questo diritto reale di godimento ad altra persona.

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Come si calcola il valore dell'usufrutto e della nuda proprietà di una casa?

La nuda proprietà è un diritto cedibile a una terza persona, attraverso il quale si trasferisce la proprietà di un bene (in questo caso un immobile) senza concedere lo stesso in godimento. Il valore della nuda proprietà è strettamente legato al valore dell'usufrutto dello stesso.

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Legittima l’imposta di donazione proporzionale in caso di rinuncia al diritto di usufrutto

Con la sentenza 2457/2017 del 1° giugno, la Ctr Lombardia, richiamando i principi antielusivi in tema di imposte indirette, ha ritenuto legittima l’applicazione dell’imposta di donazione proporzionale, anziché fissa, in caso di atto di rinuncia al diritto di usufrutto su un immobile

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Usucapione coniugi separati in casa, ecco perché non è possibile

L’usucapione tra separati in casa non è possibile. A dirlo la sentenza della Corte di Cassazione numero 20568 del 12 ottobre 2016. Secondo quanto stabilito, il coniuge separato in casa non può usucapire la porzione di appartamento da lui utilizzata dal momento della rottura del matrimonio. Per poter rivendicare la proprietà dovrebbe dimostrarne l’uso esclusivo delle parti rivendicate e dimostrare tale circostanza in caso di convivenza è molto difficile

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Affitto da usufruttuario, il contratto di locazione prosegue con gli eredi

Con la sentenza numero 14834 del 20 luglio 2016, la Cassazione ha stabilito che, nel caso in cui un immobile viene dato in affitto dal suo usufruttuario e quest’ultimo successivamente muore, il contratto di locazione prosegue con gli eredi dell’usufruttuario e non con il nudo proprietario. Gli eredi dell’usufruttuario possono quindi rivendicare il pagamento dei canoni di affitto o, in caso contrario, sfrattare il conduttore

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Roma, all'asta 600 immobili di proprietà del campidoglio

Circa 600 immobili di proprietà del comune di Roma saranno messi all'asta, molto probabilmente entro l'estate. La maggior degli edifici in vendita - 294 residenziali, 164 non residenziali e 3 misti- sono ubicati nel centro storico della capitale

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Nuda proprietà: il bisogno di liquidità spinge sempre più anziani a vendere casa

Fenomeno marginale fino a poco tempo fa, la nuda proprietà sta prendendo sempre più piede. In aumento gli anziani che decidono di vendere la propria casa, per bisogno di liquidità, mantendendone però l'usufrutto. Secondo un'analisi di confabitare,infatti, nei primi mesi del 2013, si è registrato un vero e proprio boom delle vendita di immobili in nuda proprietà, con un aumento del 12,5% rispetto all'analogo periodo dello scorso anno

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Nuda proprietà: come acquistare una casa pagandola meno del valore di mercato

La nuda proprietà è un caso di proprietà privata alla quale non si accompagna un diritto reale di godimento del bene. L'usufrutto è un diritto reale minore, consistente nella facoltà di godimento di un bene limitata solo dall’impossibilità di poterne trasferire la proprietà Acquistando la nuda proprietà di un immobile si lascia a chi lo ha venduto il diritto di utilizzarlo e di goderne i frutti,  praticamente l’usufruttuario ha tutti i vantaggi mentre il “nudo proprietario” , che avrà goduto di un consistente sconto sul prezzo reale della cosa ed anche sulle imposte, non ha che la soddisfazione di dire “io sono il proprietario dell’immobile”

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La nuda proprietà risolve i problemi di acquirenti e venditori

In tempo di crisi, la nuda proprietà diventa un’alternativa importante all’acquisto tradizionale di una casa. Il compratore ottiene la proprietà di un immobile, a un prezzo notevolmente inferiore a quello di mercato, mentre il diritto di usufrutto rimane al venditore che risolve così i suoi problemi di liquidità. idealista.it ha intervistato l’amministratore delegato di casanuda, agenzia immobiliare specializzata in compravendite in nuda proprietà, Roberto Preatoni

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Il dubbio della settimana: quali sono e a chi spettano le spese notarili della nuda proprietà?

Hai dei dubbi immobiliari? entra nel nostro servizio di consulenze e chiedi aiuto agli utenti di idealista. E se conosci la risposta ai quesiti degli altri, metti a disposizione di tutti le tue conoscenze. Questa settimana un lettore ci chiede: nel caso dell'acquisto di una nuda proprietà, a quanto ammontano e a chi spettano le spese notarili?

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