idealista news mette a tua disposizione un servizio di Consulenze immobiliari , Grazie al quale puoi risolvere tutti i dubbi sulla casa in modo gratuito o scambiare informazioni con altri utenti. Un lettore ci sottopone una questione: come si misura un immobile? qual è la differenza tra mq calpestabili e costruiti?
Quanto costa e come si fa la certificazione energetica?
Che responsabilità ha il garante di un mutuo?
Chi vende una casa, quali costi ha?
Cosa succede al mutuo se la banca fallisce?
È possibile dare mandato a più agenzie immobiliari?
Chi controlla la regolarità di un immobile prima della compravendita?
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4 Commenti:
Passa parola.......grazieèè = dovè che è sEMPRE PRIMAVERA..? Ma alle Canarie Tenerife !! Detta anche la "Miami" d'Europa.......
Svendo /AFFITTO x motivi famigliari Appartamentino in Residence composto da Tinello con divano letto, con cuoci vivande, 1 camera letto, bagno, balcone, con sovrastante Piscina, spazio giochi, solarium con vista panoramica, bar ristoro, in una zona tranquilla ma servita da ogni confort, a solo 700/800 mt dalla passeggiata mare, dal centro Città, dal porto e spiaggia de Los Cristianos a Tenerife dove è sempre Primavera……a 2 passi dalla "Movida" de Las Americas.....x info tel. 0034-644 131777 = Uff. 0034- Mails: carro1959@hotmail.com sig, andrès per conto di Graziano
Oppure : ciano-s@live.it.....
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Oppure : ciano-s@live.it.....
100 % superfici utili calpestabili interne con altezza 2.70ml o superiore (fosse inferiore l'altezza media bisognerebbe adottare una percentuale ridotta nel considerare le metrature interne). Solitamente si considera un 10/12% in più sulla metratura interna corrispondente allo spazio occupato da muri interni ed esterni. (Per essere precisi sempre bene misurare anche i muri, fino a metà muro quando la parete confina con altre proprietà.)
Terrazzi (quindi spazi esterni con profondità maggiore al 1.50 ml) vanno presi al 30 %, poggioli con profondità 1.50 o inferiore al 50 %.
Garage 50 %, cosi come taverne o locali interrati o mansarde non abitabili.
Si considera una quota delle parti comuni quando presenti ed il 5% della superficie occupata dal giardino quando presente.
Metratura commerciale di un immobile.
Salve la differenza è che i mq calpestabili sono la somma dei metri interni senza calcolare i muri esterni e divisori invece quelli costruiti sono appunto quelli compresi che equivalgono a circa il 18 % in più rispetto ai mq interni.
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