Una proposta per far fiorire l'immobiliare: liberalizzare gli affitti

Tra crisi dei mutui e delle compravendite, mentre la questione dei prezzi continua a suscitare un acceso dibattito, giuliano olivati, presidente della fiaip di Bergamo, lancia una proposta: bisogna liberalizzare il mercato degli affitti. Durate minori, sfratto rapido a chi non paga e possibilità per l'inquilino di recedere rapidamente dal contratto

Si può fare? come noi di idealista avevamo pubblicato qualche settimana fa, in spagna lo hanno fatto. Il governo dei nostri cugini iberici ha infatti introdotto una riforma del mercato degli affitti da cui prende spunto la proposta di olivati. La nuova legge spagnola prevede:

- Durata massima dei contratti di tre anni

- Accordo tra le parti sull'aggiornamento dei canoni (non più automatico l'indice istat)

- Sfratto express dopo dieci giorni senza pagare

- Possibilità per l'inquilino di lasciare l'abitazione con un solo mese d'anticipo

Secondo olivati si tratta di un'ottima riforma che viene incontro a due esigenze. Per il proprietario la sicurezza che, anche se in affitto, l'immobile resta suo e non occupato in eterno, magari da chi non paga. Per l'inquilino significa maggiore flessibilità per poter rispondere alle esigenze del mercato del lavoro

Se i proprietari si fidassero di più, è il ragionamento di olivati, e se gli inquilini potessero negoziare le condizioni autonomamente, il mercato delle locazioni fiorirebbe. Inoltre, con più immobili sul mercato, i canoni si abasserebbero

Olivati propone dunque una soluzione persino più ambiziosa di quella spagnola: liberalizzare completamente il mercato degli affitti. Modalità e durate libere, decise tra inquilino e proprietario