Bankitalia: nessun allarme immobiliare, ripresa dei prezzi già nel 2013

Banca d'Italia e carabinieri, le uniche due istituzioni pubbliche che hanno sempre funzionato

Certo. Come: "non c'è nessun rischio di default dell'Italia".
E come: "l'Eurozona è stabile".
E come: "la Grecia non è un problema".
E come: "non c'è nessuna crisi".
E come: "l'euro migliorerà di molto la vita degli italiani".
E come: "windows 8 è superiore a mac os 10.8".
E come: "non c'è stato nessun eccesso di credito".
E come: "la disoccupazione non è legata all'immigrazione incontrollata".
E come: "la flessibilità lavorativa è una risorsa, non un male".
E come: bla bla bla.

Allora, indubbiamente i prezzi delle case sono calati, stanno calando e caleranno ancora un pò. e questo è innegabile, anche per onestà intellettuale di tutti noi. E poi è sotto gli occhi di tutti! ma dire che ci sarà una catastrofe ed un'azzeramento o quasi dei valori immobiliari, è demenziale e per sognatori fuori portata e senza recupero. Certo alcuni substrati immobiliari perderanno senz'altro tanto valore, ma perchè in effetti non dovevano neppure essere costruiti e tanto meno comprati. Ora, con molti meno soldi in giro, con tanti problemi e drammi e con le banche che alzano sempre più l'asticella per dare un mutuo, questi scempi (inutili) pagheranno sicuramente dazio (e pure i proprietari che vogliono venderle). Mi spiace per loro, ma è la dura legge del mercato che, per giunta, è pure in recessione. Ma non dobbiamo generalizzare. Certo i grandi o grandissimi immobili o tenute, dai costi di gestione stratosferiche, stanno calando e moltissimi casi rappresentano veri e propri affari, ma per tanti motivi: costo di acquisto (valore tutto sommato meno influente per chi può comprarle) costi vari di gestione o ristrutturazione, sicurezza (portierato/sicurezza/giardinieri/operai, costi vari insomma) problemi di visibilità: in questo momento moltissimi preferiscono un basso profilo, meglio non esporsi o apparire troppo (non si sa mai, con i tempi che corrono), e poi le aziende agricole (leggi però grandi tenute signorili) non convengono più, quindi chi proprio decide di comprare ed investire, può spuntare veramente ottimi prezzi, lo stesso per i mega e vecchi appartamenti di città come ad es. Roma : se poi l'appartamento è passato ad eredi che abitano altrove....si può fare il vero affare se non si deve perdere tempo a cercare un mutuo. Per esperienza posso dirvi che se sapete far balenare l'argent, dall'altra parte (di solito, se sono svegli) dicono: meglio pochi "maledetti" e subito (occhio ai 1000 eredi, o liti varie, possono essere quasi-problemi) poi più l'immobile è in località disagiate o vetusto o con magagne, più facilmente (oggi) si deprezza. Ma si assiste ad un ricollocamento dei prezzi. Guardate molti vogliono vendere, è vero, sembrano pure troppi, ma un buon numero è solo spaventato e pensa di tramutare mattoni=euro (e non è più così) infatti agli eccessivi ribassi reagisce male e magari toglie o congela l'immobile dalla vendita. Quindi? il mercato non crollerà miseramente, farà in tempo a riprendersi.
Nb: in germania i prezzi si stanno alzando parecchio (con qualità architettonica e costruttiva minore)...berlino docet.

Su quali elementi poggia la sua previsione bankitalia???

Se qualcuno è competente ed ha tempo, perché non si legge il report della b.i. E lo commenta ?
Forse sarebbe più interessante di tanti commenti partigiani e darebbe un po' di valore aggiunto a qs forum

Caro Fabio, sono molto lieto di averti allietato la giornata, evidentemente avrai tanto tempo libero da permetterti di ridere così facilmente, contrariamente a te io invece non rido facilmente, anche perchè ritengo che non ci sia molto da ridere (per come stiamo messi in Italia, ma anche in europa) e per come stanno messe le famiglie ed i giovani in generale. Comunque sia, dovresti leggere meglio e con più attenzione (sempre che la cosa ti interessi): mi sembrava di essere stato chiaro, e non mi sembra il caso di ripetermi, semmai vattelo a rileggere. Io non so che mestiere fai tu, io di certo non faccio l'a.i. E non sono obbligato a vendere, avendo una professione ed attività che mi permettono di campare ed investire (se capita ed ove d'interesse) infatti proprio grazie alla mia professione vengo in contatto e conoscenza di tutto (o quasi) il variegato settore immobiliare (residenziale-commerciale-industriale) e ti posso garantire che gli affari ci sono (però cotti e mangiati, con offerte secche -ovviamente dopo ampie verifiche, o da soli o in cordate) ma ci sono tanti casi di non bisogno di vendere da parte del proprietario (a parte le giovani coppie che si sono esposte, o altri che hanno fatto il passo più lungo, o incidenti e drammi di percorso, ecc.) ma questi erano "falliti" o "a rischio" già prima di comprare la crisi ha drammaticamente accelerato (e di molto ) la cosa. Scusami ma non è vero che tutti possono comprarsi o hanno diritto alla casa, sicuramente si ad un tetto, tutti! ma dove è scritto che qualcuno che non guadagna o spende o si indebita più di quello che incassa deve per forza pretendere una cosa? (macchina, casa, ecc.) poi ci sono pure gli ingenui o sprovveduti che si sono fatti infinocchiare (la matematica non è una passione italiana) e comunque vedrai che il mercato non crollerà totalmente (non ho mai detto che non diminuirà o crollerà in parte, perchè è già successo) proprio per i tanti, tantissimi casi di persone che possono "reggere" e che, appena capiranno che la "guerra" sarà un pò passata, si rinfrancheranno e mega cali....bye bye. Gli altri,"i morti" di cui sopra, saranno ahimè,macerie! certo io non sono per nulla ottimista come la b.Italia, ci vogliono + anni, forse i 5 della merkel, comunque fidati..non tutti moriranno , parecchi (alla fine) si ritroveranno con più , oppure migliori mattoni (sempre se puoi farlo e ci sai fare, è ovvio!!!)