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Animali, riscaldamento e quorum: la riforma del condominio è legge

Dopo 70 anni cambia la legge che determina la gestione della vita condominiale. Con l'approvazione del senato è infatti diventata realtà la riforma del condominio, la cui versione precedente risaliva addirittura al 1942. Ecco le novità che scatteranno sui temi come la presenza di animali domestici, il riscaldamento e le decisioni in assemblea

Animali domestici

Cade qualunque divieto di tenere animali domestici in casa, una misura che viene incontro ai cambiamenti degli italiani, che sempre più convivono con cani, gatti o altri nuovi "componenti" della famiglia

Parti comuni

Basterà la maggioranza dei 4/5 dei condomini, con 4/5 dei millesimi, per modificare la destinazione d'uso delle parti comuni, decidendone anche la vendita

Riscaldamento

Chi vorrà staccarsi dal riscaldamento centralizzato potrà farlo senza chiedere il permesso all'assemblea, ma dovrà continuare a pagare la manutenzione straordinaria

Energie rinnovabili e videosorveglianza

Sarà sufficiente la metà dei millesimi per deliberare l'installazione di impianti per la produzione di energia eolica, solare o rinnovabile. Stesso quorum per la videosorveglianza

Conto corrente di condominio

La maggior parte dei condomini già ce l'hanno, ma adesso diventa obbligatorio, per rendere più trasparente ciascuna spesa. Dev'essere consultabile da ogni condomino

Morosità e violazioni

Le violazioni del regolamento costeranno 200 euro di multa, che in caso di recidiva arriveranno a 800. Contro i morosi l'amministratore potrà intervenire direttamente con decreto ingiuntivo

Amministratore

Dovrà esibire alcuni requisiti come: avere il diploma di maturità, aver frequentato un corso apposito o accendere una polizza a tutela dei rischi. La nomina di un amministratore è obbligatoria se il condominio è composto da almeno nove condomini. Resterà in carica due anni e potrà essere licenziato alla scadenza del mandato

Bilanci

Ciascun condomino potrà visionarli liberamente

Sito web

Può deciderne la creazione il 50% dei millesimi. Il sito dovrà essere protetto da password con accesso individuale e permettere la consultazione di verbali e fatture

 

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10 Commenti:

21 Novembre 2012, 11:39

Si, con il casino che ha combinato l'amminstratore del mio condominio (produzione di fatture false, truffe all'assicurazione, evasione fiscale, immotivati e ripetuti prelevamenti bancomat....) voglio vedere come va a finire....

22 Novembre 2012, 8:30

In reply to by paolo (not verified)

Anche il mio ha combinanto tante truffe e irregolarità e nessuno non dice niente ! Io solo rappresentò la minoranza e quindi come si licenzia se la maggioranza chiude un occhio e sta zitta ?

21 Novembre 2012, 12:43

Ok gli animali in condominio... ma conosco gente che tiene il giardinetto privato come un porcile, e non gli si può dire niente!!!!!

21 Novembre 2012, 18:11

In reply to by anonimo (not verified)

E tu nel loro giardinetto privato tiragli la tua immondizia

23 Novembre 2012, 14:48

In reply to by anonimo (not verified)

E capirai che vendetta.. Hanno talmente tanta immondizia della loro, che la mia non la vedrebbero nemmeno..

21 Novembre 2012, 13:08

Come si licenzia l'amministratore arrogante e prepotente quando la maggiornaza chiude un occhio e sta zitta ?

21 Novembre 2012, 13:13

In reply to by anonimo (not verified)

Controllando per bene ciò che fa (regolarità fatture, adempimenti fiscali, trasparenza nei bilanci ecc...) e prima o poi
Qualche irregolarità salterà fuori ...e gli altri condomini non potranno più coprirlo o salvarlo.

22 Novembre 2012, 8:38

Io rappresento la minoranza essendo un condomino e da solo non posso licenziare l' amministratore che non rispetta il regolamento condominiale , le sue irregolarità e truffe con l' assicurazione sono a l' ordine del giorno ! La maggioranza e i consiglieri tacciono e stanno zitti ! Lui diventa più arrogante con me fino al punto di impedirmi di partecipare nelle assemblee ! Non ho approvato il consuntivo , ha saltato le assemblee le ha convocate dopo 2 anni e ha messo tutti contro di me ! qualche soluzione ?

22 Novembre 2012, 22:02

"Io rappresento la minoranza essendo un condomino e da solo non posso licenziare l' amministratore che non rispetta il regolamento condominiale , le sue irregolarità e truffe con l' assicurazione sono a l' ordine del giorno ! La maggioranza e i consiglieri tacciono e stanno zitti ! Lui diventa più arrogante con me fino al punto di impedirmi di partecipare nelle assemblee ! Non ho approvato il consuntivo , ha saltato le assemblee le ha convocate dopo 2 anni e ha messo" Se riesci a dimostrare con i fatti ciò che dici un buon avvocato può farti avere un bel po' di soldi in danni morali e mandarlo a casa.

23 Novembre 2012, 6:32

In reply to by anonimo (not verified)

L'assemblea non può andare contro la legge quindi se hai prova di qualsiasi irregolarità fatta dal tuo amministratore denuncialo alle autorità competenti (guardia di finanza, carabinieri) e vedrai come si risolve il problema

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