Nell'ingorgo normativo di fine anno che ha generato norme contrastanti sull'obbligo di allegare l'ape, un'importante novità entrata in vigore con il dl destinazione Italia riguarda l'affitto. A partire da dicembre infatti l'attestato di prestazione energetica deve essere allegato solo ai contratti di locazione aventi ad oggetto interi edifici e non singole unità immobiliari
Oltre a sostituire la nullità degli atti privi di certificazione con una sanzione dai 3mila ai 18mila euro, il decreto legge n145 del 2013 ha introdotto un'importante novità per i contratti di locazione. L'obbligo di allegare e consegnare l'attestato vale solo per i nuovi contratti di locazioni avente ad oggeto interi edifici e non singole unità immobiliari
A partire dal 24 dicembre 2013, data di entrata in vigore del decreto, l'ape deve essere allegato solo per le nuove locazioni di interi edifici. Per l'affitto di singole unità immobiliari rimane solo l'obbligo per il locatore di informare il proprio conduttore sulla prestazione energetica dell'immobile che si dà in locazione, senza però allegare l'attestato
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3 Commenti:
Ennesimo giochetto dei nullafacenti di Roma per complicare la vita alle gente e far in modo che anche se uno vuole non possa essere mail in regola, hanno cambiato questa normativa almeno 4 volte nell'arco di un mese e sono sicura che non sai finita qui, visto che ho sentito il calla center dell'agenzia delle entrate oggi 29/1/2014 e mi hanno detto che è una situazione provvisoria in attesa dell'approvazione di un nuovo decreto legge in discussione. Ma quanto la finiranno di prenderci in giro e di spremerci come dei limoni? un italiana incazzatissima
Un'altra cosa inutile, come il libretto delle caldaie e la revisione delle auto (fatti senza veri controlli da parte degli esperti: devi solo pagare), l'obbligo delle cinture IN MACCHINE, deLLo specchietto retrovisore, dEl seggiolino per i bambini e che nessuno, dopo averli comprati, adopera
Sono serviti a finarziare le ditte amiche dei legislatori di turno. ORA CI SARà qUALCHE SOCIETà di cui I SOLITi amici SONO SOCI.
Siamo un paese indisciplinato a partire dai politici, da noi si impongono regole non necessarie in altri paesi: viviamo in una giungla di tasse dove le regole sono scritte da "azzeccagarbugli" per consentire a questa o quella categoria un esplicito o meno esplicito privilegio speciale. Siamo sempre a rischio di "interpretazione" su ciascuna regola o legge e siamo soggetti al consulente del consulente del consulente di turno.
La semplificazione fa paura, poiché le regole semplici fanno emergere il "nero" e gli imbroglioni.
Pensate alla applicazione della cedolare secca obbligatoria su tutti i contratti di locazione (magari ancor più semplificata e ridotta al 15%): i controlli su chi deve pagare si farebbero in pochi minuti incrociando i dati amministrativi già disponibili (un po' come il controllo amministrativo del bollo dell'auto). Se non hai pagato arriva la sanzione (certa e non discutibile) senza dover istruire-mantenere-pagare costosi super ispettori di un paio di agenzia delle entrate, guardia di finanza, uffici tributi, ecc. Secondo me il gettito aumenterebbe subito e si potrebbe abbassare ulteriormente l'aliquota.
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