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Ape, come riconoscere un attestato valido ai fini di legge

L'attestato di prestazione energetica è un documento complesso che deve essere redatto da professionisti con opportuna qualificazione. Troppo spesso infatti si trovano sul mercato sedicenti offerte di certificazioni a prezzi da saldo che risultano non essere validi o di scarsa qualità. Ecco come fare a riconoscere un certificato valido ai fini di legge

Prima del rogito spetta al notaio verificare che l'attestato di prestazione energetica (o in quelle regioni dove è ancora valido, l'ace, l'attestato di certificazione energetica) presenti tutti quegli elementi che lo rendono valido ai fini di legge, e in particolare
A) la classe di prestazione energetica dell'edificio
B) la data di rilascio (sia l'ape che il vecchio ace hanno una valenza decennale);
C) gli elementi idonei a collegare il certificato all'immobile negoziato (come i dati di identificazione catastale)
D) la sottoscrizione del tecnico che lo ha redatto e la sua dichiarazione di indipendenza

-Il proprietario del bene dovrà verificare che il tecnico sia in possesso di tutti i requisiti di legge, un accertamento non sempre facile perché non tutte le regioni si sono dotate di un apposito albo o registro di certificatori accreditati

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