La mappa degli immobili dell'Inail all'asta a gennaio 2021
Dopo un anno complicato per via del covid, ripartono i piani di dismissioni immobiliari. I primi immobili a finire sul mercato sono quelli che l’Inail metterà all’asta dal 18 al 21 gennaio 2021. idealista/news ha preparato una mappa con alcune delle proprietà più interessanti che saranno messe in vendita. Vediamo tutte le info utili per presentare un'offerta.
Tra gli immobili di proprietà dell’Inail che saranno messi all’asta non ci sono solo appartamenti ma anche uffici sparsi da Nord a Sud, principalmente in Campania, Liguria, Lombardia, Veneto, Piemonte, Puglia e Toscana. Tra questi non mancano immobili di pregio, come anche abitazioni da ristrutturare che partono da una base d’asta molto bassa (scopri la lista completa).
La partecipazione all’asta è possibile attraverso due modalità alternative di cui la prima consiste nella presentazione di un’offerta per l’Asta Principale senza Incanto e la seconda nella presentazione di un’offerta per l’Asta Residuale con Incanto, che si terrà solo in caso di non aggiudicazione dell’Asta Principale.
L’Asta Principale senza incanto, consiste nella presentazione di offerte segrete (“Offerte principali”), cartacee, digitali o cartacee digitalizzate, innanzi al Notaio Banditore oal Notaio Periferico (Notaio Abilitato alla Rete Aste Notarili), di importo almeno pari al prezzo base d’Asta indicato negli allegati del Bando d’Asta per ciascun Lotto.
Le aste verranno effettuate per singoli lotti, ognuno costituito da una o più unità comprensive di eventuali pertinenze e accessori. Gli immobili verranno messi in vendita a corpo, nello stato di fatto, di diritto, di manutenzione e di consistenza in cui si trovano, con ogni pertinenza di proprietà, impianti esistenti, servitù attive e passive ove esistenti.
Per ogni lotto, nella scheda riguardante l’immobile nello specifico, viene specificato il termine entro cui presentare l’offerta. Gli immobili in questione saranno venduti tramite la Rete Aste Notarili (RAN), il sistema informatico realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato per la gestione delle aste telematiche.
Attraverso il collegamento dagli studi notarili su tutto il territorio italiano, infatti, è possibile per gli interessati partecipare alle aste via web, potendo effettuare i rilanci anche a centinaia di km dall’immobile, abbattendo le barriere territoriali con la garanzia e sicurezza del notaio.
La Rete Aste Notarili (RAN) si caratterizza per:
- sicurezza eliminando il rischio turbative e di clonazioni; tracciabilità degli atti e dei soggetti che partecipano alla procedura e applicazione normativa antiriciclaggio;
- accessibilità dei cittadini che possono partecipare attraverso gli studi notarili dislocati sull’intero territorio;
- trasparenza in quanto gli attori del sistema assistono, in tempo reale, a tutti gli eventi;
- orientamento dei cittadini che possono richiedere ai notai informazioni giuridiche, fiscali o pratiche.
Come si partecipa ad una asta telematica notarile? Una persona interessata all’acquisto di un immobile non dovrà più recarsi presso il professionista presso il quale si tiene l’asta, ma potrà andare in qualsiasi studio notarile aderente alla RAN per depositare la cauzione e fare le offerte.
Successivamente, nel giorno e nell'ora stabiliti dal bando, il cittadino si recherà presso lo studio del notaio presso il quale ha presentato l'offerta. Durante la sessione d'asta, che si svolgerà via web collegando tra loro tutti i notai, il notaio avrà cura di comunicare a tutti i partecipanti presenti, le offerte provenienti da tutta Italia, in modo tale che ognuno abbia la consapevolezza di come l'asta si sta svolgendo, e fare offerte, se lo ritiene.
Aste immobiliari, le sfide affrontate durante la pandemia da covid
Il 2020 a causa dell’emergenza sanitaria ha visto lo stop delle aste immobiliari e delle esecuzioni giudiziarie, cosa che è costata non poco al settore. Dopo un inizio d’anno segnato dalle nuove linee guida contenute nel decreto milleproroghe, a marzo con il lockdown e la chiusura dei tribunali è intervenuto lo stop che si è tradotto in un calo delle operazioni significativo nel primo semestre dell’anno. Una possibile via alternativa per aggirare il fermo delle aste potendo tuttavia saldare i propri debiti è rappresentata dalla procedura di saldo e stralcio. Con le riaperture estive sono comunque riprese le procedure di esecuzione giudiziaria con nuove linee guida. Invariata la possibilità di accedere alle aste on line, preziose soprattutto in periodo di emergenza sanitaria con la necessità di distanziamento sociale.
Aste immobiliari, il 2020 è stato un anno nero
Anno nero per il patrimonio immobiliare all’asta: sono stati 95.329 gli immobili messi all’asta nel corso del 2020, per un numero totale di 117.376 aste. Numeri dimezzati rispetto al 2019 e una perdita di circa 6,6 miliardi di euro dovuta alla sospensione dei procedimenti durante il lockdown. È la situazione fotografata da Scenario aste 2020, l’analisi annuale realizzata da Reviva
Festival di Sanremo 2021: quanto costa comprare una casa nell'anno del covid
Al via da stasera e fino a sabato la immancabile tradizione canora italiana che tiene incollati agli schermi milioni di telespettatori. il Festival di Sanremo, comunque lo si consideri, resta una kermesse che muove milioni di euro, anche nel settore immobiliare. Ecco come se la cava il real estate della Città dei Fiori secondo Tecnocasa
Case a 1 euro in Sardegna nel 2021, presentato il progetto per il centro storico di Sassari
Mettere in sicurezza e recuperare gli immobili in stato di abbandono, andando a ripopolare il territorio in cui si trovano. E’ questo, in sostanza, il cuore del progetto “case a 1 euro”, che ha conquistato tanti piccoli borghi in Italia e che nel 2021 potrebbe tornare in Sardegna e sbarcare nel centro storico di Sassari
Calano ancora i prezzi delle case usate: - 0,9% a febbraio. Scopri i valori nella tua città
Dopo un inizio d’anno all’insegna del trend ribassista, i prezzi delle case in Italia sperimentano ancora un calo dello 0,9% a febbraio, attestandosi a 1.719 euro/m².
La variazione interannuale segnala ancora un saldo positivo dei valori pari all’1,6%, secondo l’indice dei prezzi dall’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico.
Regioni L’indice generale dei prezzi osserva cali in ben 16 regioni su 20 rispetto a gennaio.
Le macroaree con le diminuzioni maggiori questo mese sono le Marche (-3,3%), seguite da Lombardia (-2,9%), Molise (-1,7%) e Umbria (-1,4%). Altre 10 regioni segnano contrazioni che vanno dall’1% di Abruzzo e Piemonte allo 0,2% di Basilicata e Piemonte. Dal lato opposto le uniche regioni in terreno positivo sono Veneto (0,1%), Liguria (0,3%), Trentino-Alto Adige e Basilicata, entrambe con un incremento dello 0,6%.
Il Trentino-Alto Adige (2.465 euro/m²) diventa la regione con i valori più elevati per i potenziali acquirenti, seguita da Liguria (2.459 euro/m²) e Valle d'Aosta (2.393 euro/m²). Le richieste più basse dei proprietari si trovano invece in Sicilia (1.038 euro/m²), Calabria (901 euro/m²) e infine Molise (894 euro/m²).
Prezzi delle case in Europa, le previsioni per il 2021 secondo S&P
Prezzi delle case in via di raffreddamento in Europa. La spinta della pandemia, che secondo il report sullo European Housing Market di S&P Ratings, perderà forza via via che la domanda repressa dalle chiusure dello scorso anno verrà progressivamente assorbita
Riacquisto prima casa all'estero, i documenti per evitare la decadenza dalle agevolazioni
Il riacquisto della prima casa all'estero, se si è usufruito del bonus e si è venduto prima dei cinque anni previsti, è possibile. Ma, per evitare la decadenza dalle agevolazioni, è necessario inviare al Fisco i documenti che dimostrano il possesso dei requisiti richiesti per l'accesso alle agevolazioni prima casa e la destinazione a dimora abituale del nuovo acquisto