Questi sono i quartieri più costosi di Bari: le zone di lusso dove cercare casa

Bari non è solo un importante centro economico e culturale, ma anche una città dove il mercato immobiliare presenta aree decisamente prestigiose. Tra palazzi eleganti, negozi di lusso e servizi di primo livello, scopri quali sono i quartieri più costosi di Bari dove vivere o pensare di investire nel mercato immobiliare. Scopri, quindi, i dati aggiornati sul prezzo delle case e sul costo della vita.

La storia di Bari

Il capoluogo pugliese vanta una storia millenaria. Fondata in epoca pre-romana, la città si è sviluppata grazie alla sua posizione strategica sul mare Adriatico, diventando un crocevia fondamentale tra Oriente e Occidente. Nel corso dei secoli, Bari è stata dominata da Bizantini, Normanni, Svevi e Aragonesi, ognuno dei quali ha lasciato un segno indelebile nell’architettura e nell’organizzazione dei suoi quartieri.

Il centro storico, noto come Bari Vecchia, rappresenta ancora oggi il cuore pulsante della città, con le sue stradine intricate e le piazze animate. Tuttavia, è stato nel XIX e XX secolo che Bari ha visto una vera e propria espansione urbanistica: nuovi quartieri sono sorti per rispondere alle esigenze di una popolazione in crescita e di una borghesia sempre più influente. Questo sviluppo ha dato origine a zone residenziali di pregio, alcune delle quali sono oggi considerate, per l’appunto, tra i quartieri più costosi di Bari. 

I quartieri di lusso più famosi a Bari

Parlando dei quartieri più noti della città, alcuni spiccano per il loro prestigio e la fama positiva che hanno tra i residenti. Per esempio:

• Madonnella: questo quartiere gode di una posizione privilegiata tra il lungomare e il centro. Madonnella si distingue per le sue eleganti palazzine d’epoca, la vicinanza a servizi esclusivi e la vista panoramica sul Lungomare Nazario Sauro.
• Poggiofranco: da molti battezzato come il quartiere più moderno di Bari. Anche se si trova ai margini del centro città, Poggiofranco ha subito un’importante rinascita negli ultimi decenni, confermandosi come uno dei quartieri più costosi della città.
• Murat: qui si trovano alcune delle strade più costose dove cercare casa a Bari, soprattutto per la presenza di vie dello shopping, palazzi antichi ed eleganti. 

Via Sparano LM

Qual è il costo della vita a Bari?

Bari, pur essendo una delle città più importanti del Sud Italia, offre un equilibrio interessante tra qualità della vita e costi, soprattutto se paragonata ad altre grandi città italiane. Tuttavia, vivere in uno dei quartieri più costosi di Bari potrebbe incidere notevolmente sulle spese, soprattutto per chi desidera vivere in palazzi di pregio. Ma qual è il costo della vita? È possibile farsi un’idea guardando la mappa dei redditi per quartiere.

Secondo i dati del 2024, basati sull’anno di imposta 2023, il reddito medio pro capite nella città di Bari è di 24.955 euro. Ad alzare la media è sicuramente il quartiere Madonnella, il più “ricco” della città con una media di 32.590 euro pro capite. All’altro estremo, invece, i quartieri compresi nel CAP 70132 (San Paolo, Stanic, Marconi, San Girolamo e Fesca) con un reddito medio di 18.338 euro pro capite. 

Palazzo Mincuzzi in via Sparano Pixabay

Le case più costose in vendita a Bari su idealista

Per farsi un’idea sul mercato di case di pregio a Bari, è possibile vedere attualmente quali sono le ultime proposte di vendita presenti online su idealista. In particolare:  

• Villa in vendita in zona Quartierino: in un quartiere tranquillo della città si trova in vendita una villa da ben 900m2 e 10 locali. Immersa nel verde, risale all’ultimo decennio del XIX secolo. Inoltre, sono incluse due dependance da 200 m2 complessivi. La richiesta è di 3.950.000 euro.
• Villa in vendita in zona Santa Fara: ampia ben 700m2 e con 16 locali, si potrà acquistare una villa d’epoca con un parco privato di 1,5 ettari. All’interno si trova una piscina, ascensore, diverse zone giorno e notte. Il costo è di 2.490.000 euro.
• Villa in vendita in zona Carbonara: lungo Corso Alcide de Gasperi si trova una villa di 1040m2 con 15 locali. Circondata da un parco verde di 4000m2 con pozzo, alberi e una piscina, ha anche una dependance con patio esterno e zona relax. In tal caso, la richiesta è di 2.100.000 euro.
• Appartamento nel quartiere Murat: in una delle zone più vivaci e centrali di Bari si trova un appartamento di lusso da 520m2. L’interno è impreziosito da marmi pregiati, volte e saloni comunicanti. Il prezzo è fissato in 1.800.000 euro.

idealista

Quali sono i VIP che vivono a Bari?

Bari non è solo meta di investitori e professionisti, ma anche residenza scelta da numerosi personaggi illustri del mondo dello spettacolo, dello sport e della cultura. In particolare, uno dei VIP che vive nel capoluogo pugliese è Checco Zalone, pseudonimo di Luca Pasquale Medici, che vive in zona Bari Vecchia. Inoltre, bisognerebbe menzionare anche la cantante Serena Brancale, nata a Carbonara, vicino Bari, dove ha vissuto prima del trasferimento a Roma. 

Il lungomare Unsplash

Il prezzo al metro quadro per vendita e affitto a Bari

Se stai valutando un investimento immobiliare o desideri semplicemente conoscere le dinamiche del mercato locale, dovresti conoscere il costo medio delle case in vendita a Bari che, a maggio 2025, era di 1.972 euro/m2. L’affitto, nello stesso periodo, si è attestato sui 12,2 euro/m2. A livello di quartiere, invece, la situazione è la seguente: