Nel 2025 continua la crescita dei prezzi delle abitazioni in Lombardia. Secondo i dati elaborati da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, il valore medio delle case nella regione registra un incremento annuo del 3,8%, raggiungendo i 2.362 euro al metro quadro. Il trend positivo si conferma anche nell’ultimo trimestre dell’anno, che evidenzia un aumento del 5,5%, mentre su base mensile i prezzi segnano una crescita dell’1,1%.
Province
A livello provinciale emerge un quadro articolato, caratterizzato da dinamiche differenziate: sette territori registrano infatti una contrazione dei prezzi. A guidare il calo è Brescia, con una flessione del 6%, seguita da Monza Brianza (-3,9%) e Mantova (-2,1%). Valori in diminuzione si rilevano anche nelle province di Lecco (-1,9%), Bergamo (-1,7%) e Cremona (-1,2%), mentre Sondrio segna un lieve ribasso dello 0,3%.
Di segno opposto l’andamento di altre province, dove i prezzi risultano in crescita. L’incremento annuo più significativo si registra nella provincia di Milano, che avanza del 5,4%, seguita da Lodi (3,5%) e Como (2,7%). Variazioni positive, seppur più contenute, si osservano anche a Varese (0,5%) e Pavia (0,2%).
Milano si conferma la provincia lombarda con i valori medi più elevati, attestandosi a 3.710 euro al metro quadro e distanziando nettamente gli altri territori. Seguono Como, con un prezzo medio di 2.290 euro al metro quadro, e Brescia, a quota 2.189 euro. Le restanti province presentano valori compresi tra i 2.108 euro al metro quadro di Monza-Brianza e i 1.107 euro al metro quadro di Pavia, che si conferma la provincia più economica della regione.
Capoluoghi
Nei capoluoghi lombardi prevale un andamento positivo dei prezzi, con un deciso rimbalzo a Como, dove i valori segnano un aumento del 17% rispetto al 2024. Incrementi rilevanti si registrano anche a Pavia (6,8%), Bergamo (5,8%) e a Lodi e Mantova, entrambe in crescita del 3,9%. In territorio positivo risultano inoltre Milano, che avanza del 2,3%, e Brescia, con un lieve incremento dello 0,1%.
In controtendenza alcuni capoluoghi, a partire da Monza, che evidenzia una flessione significativa del 6,6%. Ribassi più contenuti si osservano a Cremona (-1,3%), Lecco (-1,2%) e Varese (-0,7%).
Sul fronte dei valori attuali, Milano consolida il proprio primato come capoluogo più caro non solo della Lombardia ma anche a livello nazionale, con un prezzo medio di 5.184 euro al metro quadro. Seguono Como (2.944 euro/mq), Bergamo (2.744 euro/mq) e Monza (2.685 euro/mq), tutte al di sopra della media regionale di 2.362 euro al metro quadro. Le città più accessibili per l’acquisto di un’abitazione restano Mantova, con 1.549 euro al metro quadro, e Cremona, con 1.347 euro al metro quadro.
Il report completo è consultabile al link: https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/vendita/lombardia/
Qui il report nazionale: https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/
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