Residenziale

Il residenziale offre un rendimento lordo del 7,9% alla fine del primo trimestre, rispetto al 7,4% con cui ha chiuso il 2022, un aumento di un decimo di punto rispetto a un anno fa. Nonostante i continui rialzi degli ultimi mesi, i titoli di Stato decennali continuano a offrire un rendimento inferiore (4,3%). A dirlo l'ultimo studio di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia ed editore di questa newsletter

Quando il locatore decide di cessare il rapporto di locazione commerciale, l’indennità di avviamento è la somma che dovrà versare al conduttore che ha investito nell'apertura dell’attività. Tale indennità è, dunque, un compenso dovuto all’inquilino qualora la risoluzione del contratto non sia dovuta al suo inadempimento, recesso o disdetta dal contratto, ma alla volontà del proprietario. Vediamo di cosa si tratta e quali sono i soggetti aventi diritto all’indennità

Cosa significa avere il diritto di superficie? Si tratta di un diritto reale di godimento che permette al titolare di edificare al di sopra o al di sotto di una proprietà altrui. In altre parole, acquisire un diritto di superficie significa entrare in possesso solo della costruzione ma non del suolo. Cerchiamo di capire meglio come funziona il diritto di superficie sancito dal Codice civile italiano

A marzo prosegue la fase di rapido rientro dell’inflazione che, però, continua a pesare sui bilanci famigliari di chi ha la revisione annuale del contratto d’affitto. L’Istat ha pubblicato l’aggiornamento dell’indice FOI per il mese di marzo 2023, che ha fatto registrare un aumento del 7,4% rispetto a 12 mesi fa. Un dato che si tradurrà in un aumento medio di 44 euro al mese (e 528 euro annui) per i canoni di locazione. Scopriamo quanto di quanto aumenteranno gli affitti per gli inquilini italiani a seconda della città in cui vivono

La proposta di locazione rientra nei contratti preliminari sull’affitto. Più nello specifico, si tratta di un documento in cui una parte comunica all’altra la volontà di concludere un futuro contratto di locazione, ovvero con cui il futuro conduttore comunica la volontà di affittare l’immobile a specifiche condizioni al proprietario di casa che, a sua volta, s’impegna a consegnare tale immobile nelle modalità descritte dall’accordo. Vediamo tutti i dettagli della proposta di locazione

La classe energetica A è la migliore classe di efficienza energetica che un edificio può raggiungere. Viene assegnata alle case che consumano meno energia elettrica e termica rispetto alla loro dimensione e caratteristiche costruttive. Questo significa che gli immobili in classe energetica A sono quelli che garantiscono il massimo risparmio energetico e, dunque, economico

Un impianto fotovoltaico off-grid o stand-alone, più comunemente conosciuto come impianto fotovoltaico a isola, è un sistema autonomo che produce energia, in grado di alimentare esclusivamente le utenze a cui è direttamente collegato. Questi impianti sono abbinati a delle batterie di accumulo che, immagazzinando l’energia in surplus prodotta durante le ore di sole, la rendono disponibile nel corso di tutta la giornata. Scopriamo tutte le caratteristiche dell’impianto fotovoltaico a isola, approfondendo il suo funzionamento ed i costi annessi

Che si tratti di un appartamentino in periferia o di un attico in centro, acquistare case da 42.000 euro risulta essere estremamente conveniente.

Il 2022 è stato un anno contrassegnato dal conflitto russo-ucraino, che ha determinato l’impennata del prezzo del gas e, di conseguenza, un aumento del tasso di inflazione che ha raggiunto un livello a doppia cifra. Nonostante ciò, l’andamento del mercato della casa ha superato le migliori aspettative con un numero di compravendite record degli ultimi dieci anni.  Come mai? Un report di Gabetti, dal titolo “Casa vs Tasso. L’inizio e la fine di un nuovo ciclo immobiliare?”, spiega perchè il rialzo dei tassi di interesse non comprometterà il mercato della casa nel prossimo futuro anzi, darà il via ad un nuovo ciclo immobiliare

CILA o SCIA? Che si tratti di manutenzione ordinaria o straordinaria, i soggetti che desiderano svolgere dei lavori edilizi nel proprio edificio o unità immobiliare necessitano di uno di questi permessi. Capita spesso di non riuscire a fare distinzione tra le due documentazioni. Cerchiamo di fare chiarezza sulle caratteristiche e i contesti in cui adoperare le autorizzazioni e quando optare per la CILA o la SCIA

Nonostante un lieve rallentamento, il tasso di inflazione resta comunque alto secondo l’ultima rilevazione Istat di febbraio 2023. L’indice dei prezzi al consumo, infatti, evidenzia un aumento su base annuale del 9,1%. In alcune città italiane, tuttavia, questo dato viene addirittura superato dall’incremento dei canoni d’affitto. Scopriamo quali sono i capoluoghi nei quali le richieste di chi mette una casa in vendita casa sono cresciute di oltre il 9,1% rispetto a 12 mesi fa

Il nuovo Real Estate Report 2023 di Berkshire Hathaway HomeServices, network globale di intermediazione di lusso, ha analizzato i mercati immobiliari di Europa, India ed Emirati Arabi Uniti, focalizzandosi sulle dinamiche del settore e sulle sue codizioni finanziarie.

La Design Week che trasforma Milano nel centro della moda, del design e della cultura fa volare anche gli affitti brevi.

Negli ultimi anni il settore immobiliare sta mutando sensibilmente. Non si tratta solo di innovazioni tecnologiche, dell'aumento dei tassi o dei cambiamenti dovuti all’impatto della pandemia sul mercato e sulle abitudini di chi vuole comprare casa o la cerca in affitto. Molte tematiche legate al rispetto delle diversità e all’inclusività sono entrate a far parte anche del dibattito legato al real estate. Per approfondire questo aspetto, e non solo, idealista/news ha intervistato Emanuele Piumazzi di Sir Case, un’agenzia di Bologna molto forte sulla città e impegnata in campagne di sensibilizzazione al riguardo

Il prezzo delle abitazioni a Milano segna un aumento pari allo 0,5% nel primo trimestre del 2023, attestandosi a 4.989 euro/m2, il valore massimo da quando l’indice di idealista è stato realizzato (2012).

La direttiva Ue sull’efficientamento energetico degli edifici è al centro dell’attenzione. Dopo l’approvazione da parte del Parlamento europeo si attende ora quella fase dei negoziati dalla quale scaturirà il testo finale. Il tema è più che mai di attualità, ma cosa significa esattamente casa green? E come ottenerla davvero? Lo spiega a idealista/news il consigliere CNGeGL (Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati), Pietro Lucchesi

La direttiva UE sulle case green, che prevede che gli edifici residenziali debbano raggiungere almeno la classe di prestazione energetica E entro il 2030 e D entro il 2033, ha suscitato non poche critiche anche da parte degli addetti al settore.

ll prezzo degli affitti in Italia ha registrato un incremento del 7% nel corso del primo trimestre dell'anno. Questo aumento porta il metro quadrato a 12,2 euro mensili, secondo l’ultimo report pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia (e impresa editrice di questa newsletter). Considerando la variazione annuale, i prezzi sono aumentati dell’8,4% negli ultimi dodici mesi

Per comprare una casa a Milano servono in media 5050 euro al metro quadro, il che fa del capoluogo lombardo l’indiscussa città più cara d’Italia in cui vivere. Il sogno di abitare nel cuore economico e finanziario del Paese è dunque destinato a restare solo un sogno per pochi? In realtà non è così.