Residenziale

In Italia le compravendite al palo, tranne nel settore dell`immobiliare di lusso. Questo almeno è quanto emerso da una serie di studi e ricerche condotte nel corso del 2008. A Milano come a Roma le quotazioni sono cresciute nel corso dell`anno, e anche la domanda non accenna a diminuire.

Gli usa sono l`epicentro della crisi che sta colpendo l`economica mondiale. A fare le spese del credit crunch seguito alla crisi dei subprime è in special modo il mercato del real estate in costante discesa nel corso del 2008.

Il fenomeno è solo agli inizi, ma secondo l`istituto di ricerca scenari immobiliari è destinato ad aumentare nei prossimi 5 anni, soprattutto nelle città del nord.

In occasione della festività di natalizie ci prenderemo un periodo di vacanza:-) torneremo con il bollettino di notizie immobiliari venerdì 9 gennaio Il ciclo immobiliare è evidentemente arrivato alla sua fase conclusiva.

Vicende alterne per il mercato delle seconde case. Per quanto riguarda la montagna quest`anno i valori medi sono risultati in leggero calo (-0,1% nominale) per la prima volta dal 2000.

Se i prezzi tornassero rienrtassero nei loro parametri storici ancora rimarrebbe molta strada da fare per ritornare alla normalità, secondo il quotidiano usa today. Tradizionalmente i prezzi delle case sono stati l`equivalente di tre volte il reddito medio delle famiglie.

Negli ultimi 3 mesi i tassi bce sono passati dal 4,25% al 2,5%. Chi si aspetta un impatto positivo sul mutuo dovrà attendere l`anno nuovo, quando arriveranno in pagamento le rate calcolate sulla base dei tassi vigenti. Un calo - afferma gienfranco torriero dell`abi - nell`ordine di un punto o più.

L¿Agenzia immobiliare si conferma il canale preferito per vendere casa, ma è boom degli annunci e dei contatti su internet. La rete si conferma la migliore alleata per chi cerca/offre casa stando ai dati emersi dall¿Indagine 2008 di tecnoborsa su intermediazione e valutazione immobiliare.

Manca l¿Acqua, scarichi del wc che non si ricaricano, docce alle 4 del mattino per evitare di farla in concomitanza con i propri vicini. Un promotore che non vende case, lascia a metà la costruzione di un intero quartiere. Succede a los angeles.

L¿Agenzia del territorio lo conferma: calano le compravendite di immobili residenziali, ma non i prezzi.

Passeggiando per i prestigiosi quartieri di chelsea e south kensington ci si accorge di come la crisi del mattone abbia attaccato duramente il mercato del real estate londinese: numerosi cartelli ¿Sale¿ A fronte di una domanda quasi assente, nonostante il sensibile ribasso dei prezzi che si attesta

A fine 2008, negli stati uniti, un milione di proprietari perderanno casa per insolvenza. Circa la metà di queste case torneranno alle banche che le rimetteranno sul mercato a prezzi talvolta più che dimezzati: per una casa che un anno fa valeva 200mila dollari, ora ne possono bastare 75mila.

L¿Amore degli italiani per il mattone è cosa nota (5 stelle), ma ci sono meno soldi (due stelle), così lo stato di salute del mercato immobiliare ne risente (3 stelle). È l¿Oroscopo 2009 stilato dagli esperti di tre network di agenzie di intermediazione e due istituti di ricerca.

Le case degli americani potrebbero deprezzarsi fino a 2 miliardi di dollari (1,46 miliardi di euro) quest`anno, vale a dire che 11,7 milioni di abitazioni potrebbero toccare una quota inferiore del loro valore ipotecario, secondo il portale zillow.com.

Nel 2008 sono crollati gli investimenti investimenti immobiliari in europa. A rilevarlo è una ricerca jones lang lasalle che rileva un calo delle transazioni nel settore commerciale pari al 55% rispetto al 2007, per un ammontare che varia dai 105 ai 110 miliardi di dollari.

L`euribor a tre mesi, quello con il quale vengono indicizzati i mutui per l`acquisto degli immobili, è sceso di sette punti base, ben sotto la soglia del 4%, al 3,49% (ai minimi dal 2006). Anche l`euribor a una settimana è sceso al 2,61% a 2,70%.

Il mercato immobiliare spagnolo soffre la crisi: negli ultimi tre anni la compravendita di case usate ha registrato un brusco crollo (-70% delle transazioni), molto più di quanto previsto dal ministero della casa.

L¿Indice che segnala il volume delle trattative delle case in vendita è sceso solo dello 0,7% negli stati uniti a ottobre rispetto allo scorso settembre. La cifra è inferiore al 3% previsto dagli esperti, secondo quanto annunciato dall¿Associazione nazionale degli agenti immobiliari (nar).

Parola d`ordine: sconti. Le difficoltà attraversate dal mercato fanno scattare i saldi anche sugli immobili.

La separazione fa risparmiare. È quanto afferma il sindaco di castione della presolana (Bergamo) denunciando un fenomeno in crescita nel centro-nord. Secondo vittorio vanzan il 5% delle separazioni che avvengono in un anno sarebbe progettata con l¿Unico scopo di risparmiare sulle spese familiari.

Dopo il boom, nuove costruzioni in calo per colpa della crisi. Meno 2,5% secondo l`agenzia del territorio già quest`anno, addirittura -2,8% secondo nomisma. Per il 2009-2010 scenario ancora negativo con una flessione degli investimenti dell`1,5% (pari a 157.022 milioni di euro).

I cacciatori di occasioni cinesi sono pronti a sbarcare in alcune città nordamericane come los angeles e san francisco, dove i prezzi delle abitazioni hanno subito una forte caduta.

Prosegue il trend negativo per le compravendite degli immobili, nel terzo trimestre di quest`anno confermato il calo con un - 13% tendenziale. È questa la fotografia del mercato scattata dall`osservatorio del mercato immobiliare (omi).

Pare che la crisi del mercato immobiliare non abbia colpito il settore delle abitazioni di lusso che continuano a registrare forti richieste.

Il rapporto nomisma sul mercato immobiliare ha evidenziato i prezzi a ribasso degli immobili delle 13 principali città italiane. Quotazioni in calo dell`1% del residenziale, mentre restano in espansione uffici (+0,3%) e negozi (+0,4%).