Immobiliare

Le società immobiliari AvalonBay Communities ed Equity Residential hanno recentemente annunciato un accordo di fusione che darà vita al più grande proprietario di appartamenti negli Stati Uniti, con una valutazione di 69 miliardi di dollari (59,27 miliardi di euro) e oltre 180.000 unità abitative in affitto in gestione. Gli esperti affermano che la fusione arriva in un momento di incertezza per il settore, che negli ultimi anni ha registrato profitti esigui a causa dell'aumento dei costi di finanziamento per le nuove costruzioni, unitamente ai bassi prezzi degli affitti derivanti da un eccesso di offerta

Nel 2025 il mercato immobiliare non residenziale riprende la dinamica espansiva osservata nel 2024, consolidando così la crescita registrata dal 2014, con l’unica eccezione del 2020 per gli effetti della pandemia sulla vita sociale ed economica del Paese. In particolare, il settore segna un rialzo complessivo del 4,9% e con un valore di scambio stimato che supera i 20 miliardi di euro. A dirlo è il Rapporto annuale dedicato al mercato degli immobili non residenziali realizzato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate con la collaborazione dell’Associazione nazionale delle società di leasing

Il 29 maggio 2026, data in cui l’Italia avrebbe dovuto recepire la direttiva europea sulle case green, sono entrate in vigore le nuove regole sull’Ape, l’Attestato di prestazione energetica. E dal 3 giugno 2026 entrano in vigore i nuovi Requisiti Minimi. Le novità determinano una nuova scala di classificazione e una descrizione più precisa e chiara del consumo energetico del proprio immobile, della tipologia degli impianti presenti e delle scelte fatte in materia di energia rinnovabile. Ma, attenzione, gli Attestati di prestazione energetica già rilasciati continuano a mantenere la loro validità naturale

Con maggio si è concluso un mese importante per quanto riguarda la direttiva sulle case green, entrata in vigore due anni fa. È infatti scaduto il termine entro il quale l’Italia doveva recepire la Energy performance of buildings directive (Epbd) e quindi adeguarsi alle norme stabilite dall’Unione europea volte ad avere nel 2050 un parco immobiliare a emissioni quasi zero. L’appuntamento però è saltato, proprio come è saltata la scadenza del 31 dicembre 2025 entro la quale i Paesi membri dovevano inviare a Bruxelles la prima bozza dei propri piani nazionali di ristrutturazione degli edifici, cosa che ha fatto scattare una procedura d’infrazione