La società di investimento Carlyle ha perfezionato la vendita di un grande complesso logistico situato a Mesero, nell'hinterland ovest di Milano, a favore di un primario operatore attivo nel settore dell'importazione e distribuzione di prodotti alimentari. Si tratta di Jawad Foods Italia SRL, Grossista Alimentare Etnico con sede a Corridonia (MC).
L'immobile oggetto della transazione si estende su una superficie di oltre 50.000 metri quadrati e sorge in una posizione di rilievo strategico: a pochi passi dall'autostrada A4, l'arteria che collega Torino a Venezia passando per Milano, e a soli venti minuti dal capoluogo lombardo. Un posizionamento che ne fa un nodo privilegiato per la movimentazione delle merci nell'area metropolitana milanese.
La storia dell'asset affonda le radici nel dicembre 2021, quando Carlyle rilevò il terreno con l'obiettivo di trasformarlo in un hub logistico di livello istituzionale. Il progetto è stato portato avanti attraverso la piattaforma Carlyle Europe Realty, in collaborazione con la società di consulenza immobiliare italiana Confluence S.r.l. Nel giro di pochi anni, il sito è passato da area greenfield a struttura pienamente operativa, con una gestione attiva sia sul fronte locativo che su quello del valore patrimoniale.
A fare da vento in poppa all'operazione, i robusti fondamentali del mercato logistico europeo: la crescita inarrestabile dell'e-commerce ha alimentato una domanda sostenuta di spazi "prime" nelle grandi aree urbane, rendendo asset come quello di Mesero particolarmente appetibili per gli investitori.
"Questa operazione rispecchia la nostra strategia di sviluppare asset logistici di alta qualità in contesti urbani caratterizzati da un'offerta limitata", ha dichiarato Anssi Halonen, responsabile delle acquisizioni del team advisory di Carlyle Europe Realty. "Abbiamo trasformato un terreno inedificato in un hub di primo livello nell'ovest di Milano, uno dei mercati logistici più attrattivi d'Italia. I fondamentali continuano a sostenere la domanda e restiamo attivi nell'individuare nuove opportunità".
Sul piano professionale, DILS ha ricoperto il ruolo di advisor dell'operazione, mentre lo studio legale internazionale Greenberg Traurig ha assistito Carlyle nella gestione degli aspetti giuridici della cessione.
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