Quante aste ci vogliono per aggiudicarsi un immobile?

Negli ultimi anni le aste immobiliari hanno acquisito un ruolo sempre più significativo nel mercato immobiliare italiano, posizionandosi come soluzione alternativa e accessibile per via dei prezzi vantaggiosi rispetto al mercato tradizionale per l’acquisto della prima casa, soprattutto adesso che il caro mutui crea grosse difficoltà di acquisto. Ma qual è l’andamento delle aste in Italia? L’analisi condotta da Immobiliallasta.it evidenzia il numero di aste necessarie per aggiudicarsi un immobile.

Quante aste servono per vendere un immobile

Immobiliallasta.it ha esaminato 18.000 procedure e 31.000 lotti aggiudicati in asta dal 2019 ad oggi, scoprendo che sul territorio nazionale la media di aste necessarie per vendere un immobile è di 2.2.

Nello specifico si evidenzia che alcuni tipi di proprietà richiedono un maggiore numero di aste per ottenere l’aggiudicazione: i conventi e i convitti o istituti similari richiedono una media di 3.7 aste, mentre i fabbricati per attività agricole e le case di cura e gli ospedali registrano una media di 3.0 aste.

Lo scenario cambia quando si tratta di abitazioni di classe economica e abitazione tipo ville che vengono aggiudicate con una media di 2.0 aste, la media cala invece per le abitazione di tipo signorile che si aggira all’1.9.

Aste immobiliari per regione

L'andamento del numero di aste non varia solo a seconda della tipologia di immobile ma si registrano differenze anche su base regionale. L'indagine di Immobiliallasta.it evidenzia infatti che la media di aste per aggiudicarsi gli immobili residenziali si attesta a 1.6 in Veneto, Friuli Venezia Giulia, Trentino e Emilia Romagna, crescono invece con una media di 2.8 aste in Molise, Abruzzo e Basilicata.

Aste come rimedio contro il caro mutui

In un momento storico dove il mercato immobiliare, per via della congiuntura economica di aumento dell’inflazione e dei tassi di interesse, si trova in una battuta di arresto per via della ridotta capacità di acquisto degli Italiani, c’è bisogno di una via alternative a quelle tradizionali per comprare gli immobili.

Qui vengono in soccorso le aste: i prezzi di aggiudicazione sono del 40% inferiori rispetto al mercato tradizionale (fonte Reviva). Per questo nasce il progetto Immobiliallasta.it, la cui missione è rendere accessibili a chiunque le aste immobiliari, democratizzando l’acquisto di casa. La piattaforma pubblica tutti gli immobili in asta d’Italia dal 2019 ad oggi e vanta il database più completo del settore. Dotata di Intelligenza Artificiale la piattaforma è in grado di guidare l’utente nella ricerca sulla base delle proprie esigenze, e offre anche la possibilità, se si vuole, di essere aiutati da consulenti esperti.

 “Se fino all’anno scorso comprare casa all’asta era una nicchia riservata a chi voleva risparmiare o fare l’affare, oggi diventa una vera e propria esigenza per i 370.000 italiani circa che hanno bisogno di comprare la loro abitazione con un mutuo, - spiega Ivano de Natale, Ceo e Co-Founder di Immobiliallasta.it. - Per questo motivo abbiamo deciso di investire per migliorare sempre di più il nostro prodotto digitale. Negli ultimi anni le aste hanno attratto un numero crescente di persone a valutare questo tipo di acquisto rispetto al mercato immobiliare tradizionale, tuttavia il mercato delle aste soffre ancora di una cattiva comunicazione e le piattaforme non riflettono le necessità degli acquirenti. Con immobiliallasta.it abbiamo l’ambizioso obiettivo di fornire alle persone una piattaforma che finalmente renda questo mercato ancora più accessibile, progettata proprio pensando a chi sta cercando casa”.