Ciao lothar, Il tuo è un caso tutt'altro che sporadico...........spero che tu non sia stato seguito da un a.i. Professionale, perchè sarebbe stato un suo dovere verificare la rispondenza catastale dell'immobile in vendita. A questo punto, il venditore dovrà presentare la cia e successivamente provvedere all'aggiornamento della scheda catastale, naturalmente a sue spese. Tecnicamente non sono procedure lunghe, e potrai dopo rogitare con tutti i documenti in ordine. Davide
Il venditore è contrattualmente e palesemnte inadempiente. Per cui lei ha due possibilità 1- intimare lui la esecuzione del rogiro entro la data stabilita ammonendo che in caso Di omessa esecuzione del rogito per ragioni imputabili ad inadempienza del venditore medesimo lei intende risolvere il contratto . A questo punto il venditore dovrà corrisponderle quanto meno il doppio della caparra piu' il rimborso dell'eventuale compenso proviggionale
2-lamentare l'inadempimento al venditore con lettera ar e contestaulmente dare lui l'ultima possibilità di sottoscrivere una appendice contrattuale per rinviare l' esecuzione del rogito al 30-7-2012 per effetto del quale entro una data ragionevolmente antecendente al rogito il venditore dovrà regolarizzare la posizione.
E di questo il venditore dovrà esserle molto ma molto grato (visto che verrebbe graziato dalla sanzione di cui al punto 1) . Cordialità
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Ciao lothar,
Il tuo è un caso tutt'altro che sporadico...........spero che tu non sia stato seguito da un a.i. Professionale, perchè sarebbe stato un suo dovere verificare la rispondenza catastale dell'immobile in vendita. A questo punto, il venditore dovrà presentare la cia e successivamente provvedere all'aggiornamento della scheda catastale, naturalmente a sue spese. Tecnicamente non sono procedure lunghe, e potrai dopo rogitare con tutti i documenti in ordine.
Davide
Il venditore è contrattualmente e palesemnte inadempiente. Per cui lei ha due possibilità
1- intimare lui la esecuzione del rogiro entro la data stabilita ammonendo che in caso
Di omessa esecuzione del rogito per ragioni imputabili ad inadempienza del venditore medesimo lei intende risolvere il contratto . A questo punto il venditore dovrà corrisponderle quanto meno il doppio della caparra piu' il rimborso dell'eventuale compenso proviggionale
2-lamentare l'inadempimento al venditore con lettera ar e contestaulmente dare lui l'ultima possibilità di sottoscrivere una appendice contrattuale per rinviare l' esecuzione del rogito al 30-7-2012 per effetto del quale entro una data ragionevolmente antecendente al rogito il venditore dovrà regolarizzare la posizione.
E di questo il venditore dovrà esserle molto ma molto grato (visto che verrebbe graziato dalla sanzione di cui al punto 1) . Cordialità
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