La risposta è sì, ma come lei stesso immagina è meglio essere prudenti
Il principio di base è che chi è proprietario di un immobile può cederlo a titolo oneroso, cioè venderlo, a chi vuole e quando vuole. Quindi un genitore può vendere un immobile anche a uno solo dei propri figli Tenga presente che secondo le attuali normative di legge, in un atto notarile di compravendita è obbligatorio indicare precisamente sia il prezzo di vendita dell'immobile che le modalità di pagamento del prezzo stesso e ciò mette al riparo da qualsiasi futura contestazione.
L'essenziale è indicare nell'atto notarile di compravendita un congruo prezzo rispetto al valore commerciale dell'immobile: in questo modo nessuno degli altri eredi legittimari (ascendenti, coniuge e altri figli) potrà mai intraprendere un'azione giudiziaria ipotizzando una cosiddetta "incauta vendita", cioè una cessione effettuata "sottocosto" e ad un prezzo ventaggioso per favorire quel figlio rispetto agli altri eredi legittimari, rispetto, cioè, a coloro a cui per legge spetta una parte della tua eredità
Con una buona valutazione di mercato di professionista non ci saranno problemi
1 Risposte:
Buongiorno,
La risposta è sì, ma come lei stesso immagina è meglio essere prudenti
Il principio di base è che chi è proprietario di un immobile può cederlo a titolo oneroso, cioè venderlo, a chi vuole e quando vuole. Quindi un genitore può vendere un immobile anche a uno solo dei propri figli
Tenga presente che secondo le attuali normative di legge, in un atto notarile di compravendita è obbligatorio indicare precisamente sia il prezzo di vendita dell'immobile che le modalità di pagamento del prezzo stesso e ciò mette al riparo da qualsiasi futura contestazione.
L'essenziale è indicare nell'atto notarile di compravendita un congruo prezzo rispetto al valore commerciale dell'immobile: in questo modo nessuno degli altri eredi legittimari (ascendenti, coniuge e altri figli) potrà mai intraprendere un'azione giudiziaria ipotizzando una cosiddetta "incauta vendita", cioè una cessione effettuata "sottocosto" e ad un prezzo ventaggioso per favorire quel figlio rispetto agli altri eredi legittimari, rispetto, cioè, a coloro a cui per legge spetta una parte della tua eredità
Con una buona valutazione di mercato di professionista non ci saranno problemi
Cordiali saluti
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