interviste

Il mercato immobiliare torna a crescere nelle principali città italiane. È quanto emerge dal focus elaborato dal Consiglio Nazionale del Notariato sulla base dei Dati Statistici Notarili 2025, che analizza l’andamento delle compravendite e dei mutui a Milano, Torino, Verona, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Palermo e Bari. A livello nazionale, il Rapporto ha evidenziato nel 2025 un aumento delle compravendite di abitazioni del 6,6% e un incremento dei mutui del 18,8%. Il consigliere nazionale del Notariato con delega alla comunicazione, Flavia Fiocchi, ha commentato per idealista/news quanto emerso dall’analisi e ha offerto una fotografia delle tendenze in atto

Cambiare casa, ed effettuare un trasloco, viene considerato un evento molto stressante della vita per diversi motivi. Oltre al distacco dalla precedente location, occorre infatti sostenere un carico importante costituito dal trasferimento di tutti i beni personali da un immobile all’altro.

Quando l'ultimo traghetto per la terraferma lascia l'isola sul finire della giornata, Burano riacquista la sua autencità.

La giovane interior designer Silvia Orlandi divide la sua vita tra Milano, dove ha portato a termine gran parte dei suoi anni di formazione e continua a collaborare, e la Puglia, dove risiede con la sua famiglia e dove realizza molti dei suoi lavori.

Se in passato trovare la casa dei sogni era il traguardo di una vita, oggi questo non è più vero. Nel corso della vita ogni individuo cambia pelle molte volte, e in questo modo anche le esigenze abitative possono cambiare e declinarsi diversamente. La “casa per la vita” quindi è diventata una pluralità di case, che si adatta volta per volta alle nuove richieste che l’età e le esperienze portano con sé. Lo spiega ai microfoni di idealista/news Alessandro Rosina, docente di demografia all’Università Cattolica di Milano, a margine dei Real Estate Awards 2026

“Il mercato immobiliare del lusso sta registrando una crescita significativa in tutto il mondo, in modo particolare in Italia”. Lo ha detto a idealista/news il ceo di Engel & Völkers Italia, Muhannad Al Salhi, intervistato a margine dell’evento per la presentazione del “Market Report Italia” dedicato al mercato immobiliare premium e realizzato in collaborazione con Nomisma. Nel corso dell’intervista si è parlato anche dei possibili effetti che guerra e instabilità economica possono avere sull’andamento del luxury real estate, delle tendenze in atto e delle principali problematiche che il settore deve affrontare. Ecco quanto è emerso

Sul fronte della direttiva case green servono l’approvazione del decreto legislativo di recepimento e la presentazione di un Piano Nazionale definitivo. Lo ha precisato a idealista/news il presidente del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati, Paolo Biscaro. Sull’Energy performance of buildings directive sembra infatti esserci uno stallo. Lo scorso dicembre l’Italia – ma non solo –  non ha presentato la prima bozza del piano nazionale di ristrutturazione degli edifici e per questo la Commissione europea ha avviato una procedura di infrazione. Adesso si va verso un’altra scadenza importante. A maggio il nostro Paese dovrà recepire la normativa europea sulle prestazioni energetiche degli edifici. Vediamo cosa sta succedendo

Fondatore nel 1982 del Gruppo Toscano, Ilario Toscano è uno dei nomi più conosciuti del panorama immobiliare italiano, a capo di un franchising che da oltre trent'anni accompagna gli italiani nell'acquisto di una casa.

Dall’economia delle transazioni a quella delle relazioni. A margine dei Real Estate Awards 2026 Enzo Baglieri, docente Sda Bocconi, spiega ai microfoni di idealista/news quello che interpreta come il passaggio dalla “fabbrica” al “teatro”, ovvero da un modello di business centrato sui volumi di produzione a uno focalizzato sulla personalizzazione e sulla esperienza dei servizi forniti ai clienti finali. Un passaggio verso la piena efficienza di mercato possibile anche grazie all’AI, fondamentale anche per i fornitori di servizi immobiliari

L’instabilità geopolitica pone un grande punto di domanda sul settore immobiliare corporate, dominato da investitori istituzionali e stranieri. Ma i fondamentali del mercato restano solidi e l’interesse per gli sviluppi immobiliari, in particolare nel living, resta alto. Lo spiega Paola Ricciardi, managing director di Kroll, ai microfoni di idealista/news, a margine dei real Estate Awards 2026

L’intelligenza artificiale costituisce una sfida entusiasmante, soprattutto per le aziende a vocazione tecnologica (come idealista). La possibilità di processare le informazioni in modo più veloce ed efficiente cambia totalmente il contesto e il modo di gestire il business. Fondamentale, per orientarsi in questa nuova rivoluzione, è restare fedeli alla propria identità e puntare sulla cultura aziendale. Ne è convinto Simone Balestrieri, Senior Operations & Supply Chain Executive, che spiega la sua visione ai microfoni di idealista/news a margine dei Real Estate Awards 2026

Secondo la società di ricerca S&P Global Ratings il mercato immobiliare residenziale di Dubai, con il protrarsi del conflitto in Medio Oriente, sarebbe già entrato in una fase di rallentamento. idealista/news ha chiesto a Fabio Bardelli, Head of Sales di Gabetti Middle East, come sta cambiando il mercato immobiliare nell’area

Il mondo immobiliare può incontrare il sociale? A quanto pare, sì. Ne è un esempio la Volpes Case srl, che ha deciso di promuovere una campagna volta a sostenere la realizzazione del nuovo Pronto Soccorso Pediatrico dell’Ospedale Bambino Gesù sede del Gianicolo a Roma.

Alex Foglino è imprenditore e consulente immobiliare, fondatore di AgentiInnovativi®, una tech company immobliare con sede a Milano.

“Sul fronte delle case popolari è necessario mettere a disposizione delle risorse per far tornare in circolo gli immobili vuoti e dare così risposta a chi è in attesa”. Lo ha detto a idealista/news il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, parlando di emergenza abitativa e di quali interventi sarebbe necessario adottare per affrontare il problema, per risolvere il quale “non c’è una soluzione unica, ma serve fare più cose”. A partire proprio dal recupero delle numerose case vuote che sono sul nostro territorio. Il tema è stato approfondito partendo dal protocollo d’intesa sottoscritto dall'organizzazione storica dei proprietari di casa con Federcasa per la formazione degli amministratori condominiali operanti negli enti di edilizia residenziale pubblica

Cosa significa essere un professionista del mondo immobiliare nel 2026? E cosa cogliere dal dibattito che vede ragionare sull’importanza della componente umana e allo stesso tempo sulla necessità di utilizzare le nuove tecnologie? Abbiamo posto queste domande a chi opera nel settore, ma è anche un imprenditore a 360 gradi: Daniele Scatassi, premiato ai Real Estate Awards 2025 come “Eccellenza nel Real Estate” e presidente di Building Production, realtà che si occupa di immobiliare, editoria, marketing, volley

Lo scorso 18 dicembre è entrata in vigore la nuova legge sulle donazioni immobiliari, una novità introdotta con l'articolo 44 del Ddl Semplificazioni e fortemente voluta dal Consiglio Nazionale del Notariato. Il presidente Vito Pace ha parlato di una riforma dalla portata storica, che va incontro ai cittadini rendendo più certe e sicure le donazioni dei beni immobili. Ma perché è così importante? E cosa bisogna sapere sul fronte delle tutele per acquirenti ed eredi? idealista/news ne ha parlato con Flavia Fiocchi, Consigliere Nazionale del Notariato

Cosa spinge una società di intermediazione immobiliare che da anni opera nel mercato commerciale ad aprirsi anche al residenziale? E, se il focus è Roma, quali sono le sfide a cui si va incontro? idealista/news lo ha domandato a Raffaele Rubin, co-founder di Josas Immobiliare, che – pur evidenziando le criticità – ha posto l’accento sul potenziale della Capitale, destinata a crescere nei prossimi anni. Il professionista ha anche spiegato qual è a suo avviso l’approccio necessario al giorno d’oggi per poter offrire un buon servizio a chi compra e a chi vende immobili. “Il ruolo delle strutture immobiliari – ha detto – deve essere quello di dare più informazioni possibili”

La rigenerazione urbana passa anche dal cambio d’uso degli immobili confiscati alla criminalità organizzata. È ad esempio il caso dell’edificio di via della Mercede 12A a Roma. Per questo bene la Giunta Capitolina ha approvato la concessione d’uso gratuita all’associazione Teatro Azione risultata aggiudicataria della procedura pubblica promossa dal dipartimento Valorizzazione del Patrimonio e Politiche Abitative. A idealista/news l’assessore al Patrimonio e alle Politiche Abitative di Roma Capitale, Tobia Zevi, ha spiegato qual è il significato di questo progetto, sottolineando che i beni confiscati a cui è stata data nuova vita rappresentano un capitolo particolarmente importante per la città

L'uso dell'intelligenza artificiale in architettura può riguardare ogni aspetto della costruzione e della riqualificazione. Mazzei Architects, ad esempio, la utilizza nell'ambito dei suoi progetti in collaborazione con le amministrazioni locali in ottica di restauro conservativo ed efficientamento di edifici. Valerio Mazzei, founder di Mazzei Architects, spiega a idealista/news come l'IA può essere utilizzata nell'analisi dei dati ma anche in ogni fase della progettazione, ampliando lo spettro degli interventi possibili

La corsa alla rigenerazione urbana soprattutto nelle grandi città può regalare grandi soddisfazioni nel vedere rinascere zone segnate dalla cronaca nera e dal degrado per diventare luoghi destinati ad essere iconici. E' il caso delle vele di Scampia, a Napoli, o del bosco di Rogoredo a Milano: sono alcuni dei progetti affidati allo studio di architettura Settanta7, che si occuperà di farli rinascere a nuova vita. Ne abbiamo parlato con l'architetto Daniele Rangone

La legge di Bilancio 2026, che passa ora all’esame delle Commissioni Bilancio di Camera e Senato, prevede tra le altre cose la proroga dei bonus casa al 50 per cento per la prima abitazione e al 36 per cento per la seconda. Le riduzioni al 36 e 30 per cento scatteranno quindi nel 2027. Una misura attesa, che “rappresenta una scelta positiva di continuità”, ma “che va letta come una misura di tenuta più che di sviluppo”. A dirlo a idealista/news è Paolo Biscaro, presidente del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati (CNGeGL)

Nelle province del Trentino-Alto Adige esistono delle normative che prevedono che una quota delle abitazioni venga riservata ai residenti. Si tratta dei cosiddetti “immobili convenzionati” (per agevolare gli operatori del settore, idealista ha lanciato una nuova funzionalità ad hoc). Per saperne di più e per scoprire l’andamento del mercato, idealista/news ha intervistato un autorevole esperto: André-Benedict Niederkofler, CEO della Immobilien Niederkofler, agenzia immobiliare che opera nel territorio di Bolzano

Le sfide per la trasformazione delle città italiane in smart city sono varie e molteplici, e passano tutte dai servizi al patrimonio immobiliare. Dall'efficientamento energetico alla creazione di mappe digitali di ogni edificio cittadino, le potenzialità, secondo Andrea Migliore di Rina Prime Services, sono infinite. A idealista/news il responsabile business nel settore pubblico dell'azienda di servizi immobiliari ha spiegato il progetto Atlante di Roma Capitale