Cosa accade in presenza di una chiave rotta nella serratura, chi paga in una casa in affitto? È un dubbio più che lecito che può sorgere sia al proprietario dell’immobile che al suo affittuario, quando si verifica un incidente di questo tipo.

Si può mettere il cartello “Area Videosorvegliata” anche senza telecamere, allo scopo di ottenere un effetto deterrente su curiosi e malintenzionati? Si tratta di una domanda tutt’altro che banale, soprattutto fra coloro che desiderano proteggere il proprio immobile, senza però spendere in un complesso impianto di monitoraggio. Per quanto si tratti di una consuetudine ormai ben diffusa, in realtà installare un cartello di “Area Videosorvegliata” in assenza di telecamere può esporre a rischi da considerare. Infatti, in base a quanto stabilito dal Garante della Privacy, si potrebbe essere soggetti ad azioni risarcitorie per falso affidamento

Chi paga la disinfestazione dalle vespe, ad esempio quando si scovano dei nidi sulle pareti del condominio o, ancora, all’interno di locali concessi in affitto? La presenza di imenotteri nelle unità abitative può essere un’evenienza molto comune, soprattutto durante la bella stagione. Poiché si tratta di insetti che possono essere molto pericolosi, in particolare per i soggetti allergici, le richieste di disinfestazione sono decisamente frequenti. Ma chi deve sostenere le spese di questi interventi?

Chi paga il mutuo in caso di morte dell’intestatario, prima della scadenza del finanziamento? Purtroppo, può capitare che il soggetto che ha contratto un mutuo ipotecario venga improvvisamente a mancare, prima di poter saldare completamente il proprio debito con l’istituto di credito.

Cosa fare se il proprietario non vuole cambiare gli infissi? Può di certo capitare che un inquilino si trovi ad abitare in un appartamento dagli infissi non più funzionanti, a causa dell’usura oppure a seguito di guasti. E spesso è necessaria una pronta sostituzione, affinché si possa godere della casa locata senza sbalzi termici, spifferi o altri disagi quotidiani. Ma come si procede se il locatore si oppone alla richiesta di sostituzione? Salvo alcune eccezioni, di norma spetta al proprietario dell’immobile farsi carico della sostituzione degli infissi

I dubbi sui costi della surroga del mutuo rappresentano una più che comprensibile costante, fra coloro che stanno cercando condizioni più vantaggiose rispetto a un finanziamento già sottoscritto. Tra le mille domande sulla nuova perizia e sui costi notarili, non sempre per il mutuatario è semplice quale sarà la spesa effettiva di questa operazione. Cerchiamo di fare chiarezza al riguardo

Come funziona lo sfratto per contratto scaduto e, soprattutto, come si può procedere nei confronti dell’inquilino? In linea generale, quando il contratto di locazione giunge al suo termine, l’affittuario è chiamato a riconsegnare l’appartamento al proprietario. Eppure, a volte può succedere che l’inquilino si rifiuti di liberare i locali, rimanendo in casa anche se il contratto stesso si è ormai esaurito

Quali regole sono previste per legge sulla manutenzione del giardino condominiale? Chi vi deve provvedere e, ancora, seguendo quali autorizzazioni? Si tratta di domande decisamente frequenti per chi vive in un condominio dotato di uno spazio verde, a completa disposizione dei residenti. E non sempre è facile capire chi se ne debba occupare, soprattutto quando non espressamente specificato all’interno del regolamento condominiale

Quali sono i codici tributo per versare l’imposta di registro sulla locazione? Quando si stringe un contratto d’affitto, è necessario pagare la relativa imposta di registro, oltre all’imposta di bollo.

Quali sono le modalità per accedere al mutuo per stranieri, allo scopo di acquistare una prima oppure una seconda casa in Italia?