Nell'ultimo anno sono state introdotte importanti novità in materia di carico fiscale, in particolare per i cittadini appartenenti a fasce ridotte di reddito. Ad esempio, sono state introdotte le nuove aliquote IRPEF 2025 per i pensionati, che prevedono sia una riduzione delle fasce imponibili, che percentuali più vantaggiose. A seconda degli scaglioni di reddito si corrisponderanno infatti il 23, il 35 e il 43%, a cui aggiungere delle detrazioni specifiche per i titolari di trattamento pensionistico, inclusa la no tax area.

La compravendita di un immobile rappresenta un momento cruciale delle transazioni immobiliari: è infatti non solo necessario verificare gli aspetti economici e contrattuali dell'operazione, ma anche l'assenza di fondi di provenienza illecita. Per questa ragione, la normativa vigente richiede specifici controlli antiriciclaggio per l'acquisto di un immobile, che spettano agli agenti immobiliari, ai soggetti della transazione stessa e, infine, anche al notaio. È infatti fondamentale verificare l'identità di acquirente e venditore, gli scopi della compravendita ed eventuali altri elementi sospetti

Considerare l'orientamento di finestre e altre aperture di un immobile è fondamentale, non solo per massimizzare la luce naturale e la vista, ma anche per rispettare i diritti dei vicini. L'affaccio sul cortile, così come l'affaccio su strada, è infatti regolato da precise norme, allo scopo di tutelare sia le esigenze del proprietario dell'immobile che il bisogno di riservatezza altrui. Bisogna infatti rispettare precise distanze - sia dirette che laterali - affinché dalle proprie finestre o balconi non vi siano intromissioni nella privacy altrui

La sicurezza degli impianti elettrici è di fondamentale importanza negli stabili residenziali. Fra gli obblighi previsti dalla normativa vigente, vi rientra anche la messa a terra del condominio: un sistema necessario per dissipare le correnti elettriche verso il suolo, per proteggere sia chi vive nello stabile che dell'intera struttura. In linea generale, l'impianto è soggetto a verifica periodica, di cui è responsabile l'amministratore di condominio, e i costi per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sono a carico di tutti i condomini

L'acquisto o la ristrutturazione di immobili commerciali impone di prendere in considerazione i relativi oneri fiscali. Ad esempio, l'imposta sostitutiva del mutuo per un immobile commerciale, pari allo 0,25% dell'importo erogato e prevista per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di locali strumentali all'attività professionale. Il tributo viene versato direttamente dalla banca al momento dell'accensione del finanziamento, la somma viene poi sottratta dall'importo totale del mutuo effettivamente concesso

Per rispettare sia le esigenze di sviluppo urbano, di tutela del territorio e gli interessi pubblici, la pianificazione edilizia è sottoposta a severe procedure. Tuttavia, nel tempo sono nati degli strumenti innovativi, come il permesso di costruire convenzionato: un istituto che permette ai privati di accedere a procedure autorizzative semplificate, stringendo con gli enti locali accordi che apportano benefici pubblici. Ad esempio, un costruttore può accedere a procedure più snelle per la costruzione di un complesso residenziale, cedendo marciapiedi, aree verdi o parcheggi pubblici

Per raggiungere una migliore efficienza energetica, e ridurre i costi relativi ai consumi, i condomini dovrebbero valutare attentamente le opzioni di riscaldamento. Ad esempio, la possibilità di sostituire la caldaia condominiale permette sia di ridurre le richieste energetiche dello stabile che di rispettare le normative vigenti, anche in tema di emissioni. La legge impone la sostituzione solo per il mancato rispetto di requisiti minimi di efficienza, mentre i costi per l'adeguamento dell'impianto variano a seconda della complessità e del numero di appartamenti.

La mobilità italiana è in un periodo di piena trasformazione, anche dal punto di vista normativo. Ad esempio, la Legge 177/2024 ha portato al Nuovo Codice della Strada 2025, con importanti aggiornamenti in termini di divieti e sanzioni per i guidatori. Oltre all'introduzione della sospensione breve della patente, e della tolleranza zero in caso di stupefacenti, la modifica di legge introduce anche delle importanti variazioni sia per l'ottenimento del foglio rosa che dei veicoli che i neopatentati possono liberamente guidare

Con l’avvicinarsi della fine dell’anno, è importante ricordarsi della scadenza IMU 2025 prevista per il mese di dicembre. L’Imposta Municipale Propria può essere infatti pagata non solo in un’unica soluzione, ma anche approfittando di due rate, generalmente a giugno e proprio a dicembre. Per il 2025, la scadenza della seconda rata è fissata al 16 dicembre, secondo le regole e le istruzioni per il pagamento IMU previste per legge

Si paga ancora l’ICI sulla prima casa? È un dubbio tutt’oggi molto diffuso fra i proprietari di immobili adibiti ad abitazione principale, considerando anche la longevità di cui questo tributo ha goduto. In realtà, l’Imposta Comunale sugli Immobili non esiste più, tuttavia è stata sostituita dall’IMU, una tassa dall’impianto molto simile