Tante sono le argomentazioni contro l'affitto. Chi preferisce l'acquisto alla locazione sostiene che con quest'ultima non si fa un investimento, ma si buttano via i soldi; che facendo un mutuo si spenderebbe la stessa cifra potendo, però, poi diventare proprietari dell'immobile. Ma ci sono anche delle ragioni a favore. Ecco quali
1 - supponiamo che il canone mensile di affitto non si discosti molto da un'eventuale rata del mutuo. Bene. Ma in caso di crisi, se siamo in affitto, possiamo cambiar casa e spostarci in un immobile più economico in modo facile e rapido. Se la casa è stata acquistata, l'operazione è molto più difficile
2 - è più facile negoziare con il proprietario di casa la riduzione del canone di affitto, piuttosto che con la banca la tassa del mutuo
3 - ogni 10/15 anni, la nostra casa ha bisogno di essere revisionata per risolvere i problemi conseguenti all'usura. Questo non succede in caso di affitto. Le operazioni di manutenzione, infatti, spettano al proprietario dell'immobile
4 - è possibile negoziare un canone d'affitto che non includa i costi nascosti del vivere in una grande città, come ad esempio la tassa sui rifiuti
5 - se siamo titolari di un mutuo, questo potrebbe finire sulle spalle dei nostri eredi. Nel caso dell'affitto ciò non accade
6 - in molti casi, se acquistiamo una casa, per pagarla ci vorranno circa 40 anni. E se prima di averla pagata interamente decidiamo di venderla andremo incontro a molte spese
7 - nel lungo periodo necessario a saldare le rate del mutuo per poter diventare proprietari della casa, sarà stato necessario far fronte a molte spese relative, ad esempio, ai costi di ristrutturazione, alle imposte e a tutto ciò che riguarda un immobile. Spese che l'inquilino di un'abitazione non avrà dovuto sostenere
5 Commenti:
Mah... adesso conviene comprare la casa e pagare il mutuo... anche se ci sono i crisi... tu cambi la casa ma l'affitto? paghi lo stesso...o diventi un barbone? Per forza devi trovare un'altra casa in affitto.... continuerai buttare via i soldi, facendo arricchire il proprietario... ma che cosa alla fine resta a te?Niente!!!! Dopo 25 anni la casa non diventa tua e della tua famiglia... ho vissuto 2 anni in affitto ma adesso basta!!! Non c'è la faccio più!!! ogni volta che veniva la padrone di casa e per forza dovevo pagare più di 400 euro per solo una stanza(bagno e la cucina in comune, sono stata fortunata di condividerli con le persone adeguate e amichevole ma se per forza dovrei sopportare i cretini che può succedere)mi sentivo proprio malissimo!!! Adesso io è mio marito abbiamo deciso che ci conviene a comprare la casa e pagare 550 euro la rata mensile invece di pagare minimo 600 euro per affittare un monolocale(senza le spese, quasi in provincia di Roma)...2 mah... meglio pagare alla banca e la casa alla fine diventa tua, almeno quando diventeremo vecchi, non pagheremo più le rate, solo le spese... 3. Se affitti la casa per lungo periodo... devi ristrutturarlo tu perché... devi mantenerla in ordine lo stesso... se tu rompi il vetro oppure graffi un armadio... lo devi ristrutturare tu...e poi... a casa tua se graffi un armadio, chi se ne frega? La casa è tua... ma se in affitto... il proprietario ti fa pagare come se fosse un armadio nuovo... ti rompe scatole per una piccola graffiata!!! Mi sentivo come una prigioniera...4 la tassa dei rifiuti si paga ovunque ti trovi... e altre tasse... prima di acquistare la casa e possibile a scoprire si paga il condominio o no... quindi... la luce e il gas... mai sentito che queste spese sono incluse nel affitto... noi ne paghiamo da parte..5quando stai in affitto se non c'è l'hai i soldi per pagare ti cacciano via...6 siate realisti e comprate le case per vivere là per tanto tempo perché niente è più costante che la cosa contemporanea.... non compratevi una villa grande se non siete sicuri... 7 la casa affittata non è la mia... sono fatta così che non riesco a sentirmi a una casa affittata come se fosse mia... il perché? perhce gli immobili non ne ho scelto io... perché le tende non mi piacciono, il letto fa schifo...l'armadio è scomodo... l'odore non è mio... tutto non è mio... per me una casa affittata non è la mia e punto! Mi ero abituata vivere sempre a casa mia, niente affitto... mi piacciono i cambiamenti, mi piace creare la mia casa da sola... noi adesso pagheremo per una grande casa a Roma solo 550 +le spese... ma però la casa e mia...metto le tende che mi piacciono, faccio imbiancare come mi piace... si che tutto costa ma... ma non è meglio spendere un po' meno e mettere ogni mese i soldi da parte? Mi fa ridere quando alcune persone si mettono piangere che sono poveri ma dopo aver mangiato se rimane un po' di pasta, la buttano nel limmundizia!!!la pasta fresca appena fatta!!! Oppure quando comprano troppa roba da mangiare, la fanno guastare e poi la buttano!!!!! Oppure comprano le cose inutile... un cellulare che costa 600 euro... 3 anni che non me lo cambio... e me ne frega assolutamente che non è nuovo...così almeno non me lo rubano..Tante persone spendono i soldi asquistando le cose inutile e poi dicono che non c'è la fanno pagare le rate?? !!!
Concordo pienamente, se poi uno preferisce diventare schiavo della banca e non riesce neanche a capire il concetto di questo semplice articolo, affari suoi!!!!
...e IMU, irpef ecc.?? L'affittuario non le paga!
Ovvio che con l'affitto paghi qualcosa di meno, ma questo qualcosa di meno te lo trascinerai finché avrai vita. Fino al tuo ultimo respiro. Mia nonna di 87 anni ora sta poco bene. Ha sempre lavorato ma la pensione che ha percepito negli ultimi anni era troppo bassa per potersi permettere le medicine, le visite e l'affitto. Piano piano si è mangiata via i risparmi. Ora non è autosufficiente le servirebbe o la badante o di andare in casa di riposo (noi lavoriamo tutti quindi durante il giorno serve qualcuno che le stia dietro). Il problema è che non ha nulla, non può vendere la casa perché non ce l'ha, ha sempre vissuto in affitto, i risparmi sono finiti, e tutte le spese sono ricadute ora sui miei genitori. TUTTE.
Io quando sarò anziana probabilmente neppure l'avrò la pensione. Penso quindi anche al mio futuro. Ora comincerò a pagare un mutuo (più che sostenibile, come un affitto)che finirò a 60 anni. A 60 anni non avrò più nulla da pagare se non le tasse sulla casa. Avrò un investimento da poter utilizzare come meglio credo per qualsiasi tipo di problema, oppure lascerò un'eredità ai miei figli.
Sarò schiava della banca? Probabilmente è vero. Ma con l'esempio che vi ho esposto sopra, pare non ci sia via d'uscita.
L'affitto non è, e non può essere una scommessa per il futuro. Dovrai per sempre pagare. PER SEMPRE. E purtroppo... questo "per sempre" non è un modo di dire.
Prima che si verifichi il problema che ora sta fronteggiando tua nonna e che verosimilmente avrebbe fatto bene a comprarsi una casetta, seppur modesta, si potrebbe verificare per noi lavoratori un'eventualità molto poco probabile al tempi in cui tua nonna avrebbe potuto acquistare una casa: la perdita del lavoro
E considerando che oggi, per un'azienda, ottimisticamente, a 50 anni sei professionalmente sulla via del crepuscolo e costi troppo, trovarsi senza lavoro con qualche decennio di mutuo ancora da pagare non credo sia il massimo.
Semplicemente credo che oggi come oggi il mattone sia un investimento dal quale tenersi a debita distanza perché:
1) i prezzi delle case continuano a non avere nulla a che fare con gli stipendi e la sicurezza lavorativa
2) se ti trovi in condizioni di dover vendere una casa con mutuo ci perdi una barca di soldi
3) prima che ragionevolmente si possa ritornare a considerare conveniente investire nel mattone anche alla metà dei prezzi del 2007 i contratti nuovi dovranno essere a tempo indeterminato e le retribuzioni nette almeno di 1.500 euro al mese.
Ma questo con la globalizzazione è solamente utopia.
4) dulcis in fundo: chi si appresta ad acquistare oggi, deve possedere almeno il 60% del prezzo, il che significa, per una casa da 400.000 euro, come ce ne sono in vendita tante in città, 240.000 euro, cioè quasi mezzo miliardo di lire, cifra che non si spende a cuor leggero anche e soprattutto per altri 160.000 euro di mutuo da richiedere ad una banca
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