Se il mercato immobiliare è ancora Fermo in alcune zone è perché da un lato molti venditori non si rassegnano ad abbassare il prezzo e, dall'altro, molti acquirenti non si rassegnano ad accettare certi prezzi e aspettano che scendano ancora un po'. È come una guerra di trincea, in cui nessuno avanza né retrocede
Jesús encinar, fondatore di idealista.com, dà alcuni consigli ad entrambi gli attori del mercato immobiliare
Per gli acquirenti:
1) se cerchi casa, la prima cosa che devi fare è rivolgerti alle banche per sapere quale mutuo puoi accendere e di quale somma puoi disporre
2) comincia a cercare solo quando ti sei fatto bene i conti
3) se vedi una casa che ti piace, non avere paura ad avanzare delle offerte. Lo sconto medio in questo momento è del 13% e le trattative cambiano da immobile a immobile. Su alcuni non ci sarà niente da fare, ma su altri potresti avere una felice sorpresa
4) non avere pregiudizi con le agenzie immobiliari. In questo momento conoscono la situazione meglio dei singoli proprietari e possono convincerli ad essere ragionevoli con i prezzi. La chiusura di una trattativa è nel loro interesse
Per i venditori:
1) la domanda di case c'è, ma, salvo la fascia medio-alta, risponde solo a sconti attraenti
2) se vuoi vendere in modo rapido non rifiutare le offerte a priori. Un prezzo che oggi ti sembra inferiore al valore della casa, domani potresti rimpiangerlo
3) aggiornare la perizia di valutazione. Se ha più di un anno, non vale più
4) se non vuoi rivolgerti ad un esperto per la valutazione, su internet puoi confrontare i prezzi nel tuo quartiere come mai prima. Entra su idealista e chiediti: che case si vendono nella mia zona? a quali prezzi? con quali caratteristiche? ognuno vede al centro di tutto la propria casa da vendere, ma ricorda che agisci in un mercato con altri concorrenti
Vedi anche: annunci immobiliari
60 Commenti:
Ho da vendere un attico a monteverde vecchio (Roma) e nessuna intenzione di
Accettare ribassi visto che non ho problemi a mantenerlo (tasse, condominio,
Lavori di manutenzione ecc....)
La soddisfazione che provo nel dire di no alle offerte (inferiori alla richiesta) di
Chi l'ha visto e vorrebbe acquistarlo è inpagabile
Gli attici a Roma hanno un mercato a parte dai normali appartamenti
Nel 2006 ho rifiutato un offerta ribassista per il mio che ho poi venduto
Ad aprile 2010 a ben 200.000 euro in più
Morale: Federica, fai bene a non mollare e i ribassisti mandiamoli ad
Abitare negli scantinati umidi delle periferie......
Con tutte le masturbazioni mentali sulle presunte rendite dei loro piccoli
Capitali e con le loro ottuse convinzioni sul fatto che chi mette un annuncio
Per vendere abbia poi fretta di realizzare....
Scusami, i tuoi 200.000 euro sarebbero reali, mentre le rendite degli altri presunte...se fosse come dici chi ha comprato la tua casa, con quali soldi lo avrebbe fatto? con quelli del monopoli? e secondo te chi ha certi capitali li lascia sul conto?
Grazie, lo so perfettamente come so che quello con i soldi veri in tasca prima o
Poi arriverà e se non succede amen....lo lascio vuoto
Avrai sicuramente la possibilità di pagare quanto vuoi le tue rette condominiali, ma vedrai che dopo due anni avrai già voglia di qualcuno che ti faccia una qualsiasi proposta... te lo dico io..
Ne riparliamo tra due anni allora.........e vedremo
Secondo te dovrei accettare "qualsiasi proposta" solo perchè lo
Tengo vuoto e inproduttivo ? vendo senza fretta e se non vendo
La mia vita è sempre la stessa
Quando una casa è bella e il prezzo non è proprio esagerato prima o poi si vende
Specie nel tuo caso che hai un attico a MV vecchio! posso chiederti in che zona di rm vivi?
L'esegesi del ridicolo
Te lo devi godere per altri cent'anni st'appartamento (vuoto) !
E' impagabile dopo una risposta arrogante come la tua leggere che scrivi impagabile con la n,vendi di meno e studia di piu!
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