Affitto ad uso turistico

Certamente potrà utilizzare il contratto turistico che è un contratto molto semplice, regolato unicamente dalle disposizini del codice civile.
Se la locazione ha una durata inferiore ai 30 gg consecutivi non vi è obbligo della registrazione ma i redditi sono soggetti a tassazione come quelli di qualunque locazione.

Le allego una bozza di contratto

CONTRATTO DI LOCAZIONE PER FINALITA’ TURISTICHE
L’anno il giorno del mese di
TRA
Da una parte
C.f. Che di seguito verrà denominata più semplicemente
Locatrice
E
Dall’altra c.f. , che di seguito
Verrà denominata più semplicemente conduttrice
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
La locatrice concede in locazione alla conduttrice che accetta un’unità
Immobiliare sita in
Il contratto sarà regolamentato dalle clausole pattizie e dalle condizioni
Seguenti.
1) La locazione avrà la durata di a decorrere dal e fino a
Tutto il
2) Il canone viene d’accordo convenuto nella misura di €
Da pagarsi ……….
3) Sono a carico della conduttrice gli oneri accessori come previsti ed
Individuati all’art. 9 L. 392/78.
4) La locazione ha luogo per uso esclusivamente turistico e per le dette
Finalita’.
5) Sono a carico della conduttrice le spese relative all’ordinaria
Manutenzione dell’immobile.
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6) La conduttrice dichiara di aver visitato i locali affittati e di averli trovati
Adatti al proprio uso ed in buono stato di manutenzione. Si obbliga a
Riconsegnarli, alla scadenza del rapporto locativo, nel medesimo stato, salvo
Il deperimento d’uso, pena il risarcimento del danno.
7) La conduttrice esonera la locatrice da ogni responsabilità per danni diretti
Od indiretti che possano derivargli da fatti od omissioni altrui od ancora
Dalle condizioni dello stabile o dalla rottura di tubi.
8) E’ vietata la sublocazione anche parziale così come la cessione a terzi del
Presente contratto.
9) La conduttrice si obbliga ad osservare ed a far osservare ai propri
Familiari il regolamento dello stabile, che dichiara di conoscere e di
Accettare, e comunque le regole di buon vicinato e del corretto vivere civile.
10) Per tutti gli effetti relativi al presente contratto la conduttrice dichiara di
Eleggere domicilio nell’immobile affittato, anche se non più occupato.
11) Tutte le clausole del presente contratto hanno carattere essenziale ed
Inderogabile per cui, la violazione anche di una sola di esse da diritto alla
Locatorice di chiedere la risoluzione del contratto.
12) Le spese del presente contratto e quelle di registrazione vengono
Suddivise in quote uguali tra le parti oggi stipulanti.
ALTRE PATTUZIONI PARTICOLARI FUNZIONALI ALL’USO
TURISTICO
……………….
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La locatrice La conduttrice