Questa settimana il consiglio dei ministri si centrerà sul decreto per le semplificazioni fiscali. Novità in arrivo anche per il settore immobiliare, dato che ci sarà il ritorno della dichiarazione per immobili e pertinenze. E tra le pieghe del decreto potrebbe arrivare anche la riforma del catasto. Ecco cosa succederà
Dichiarazione imu. Verrà introdotto l'adempimento della dichiarazione sulla proprietà di immobili e pertinenze entro il 30 giugno dell'anno successivo in cui si verifica il presupposto impositivo, la prima scadenza per la presentazione della dichiarazione sarà dunque il 30 giugno 2013 e prima di allora ci sarà tutto il tempo di capire come fare
Il consiglio dei ministri deciderà infatti chi dovrà presentare il nuovo modello e come funzionerà. In teoria, trattandosi di un capitolo della riforma sulle semplificazioni, non ci dovrebbero essere "complicazioni". O almeno così si spera
Riforma del catasto . Era il tassello che mancava e in questi giorni dovrebbe arrivare con lo stesso decreto legge. Il governo avrà la delega per il riordino del catasto e a quel punto scatterà l'aggiornamento dei valori catastali sui valori di mercato
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62 Commenti:
A breve accadrà l'inevitabile, sarà sufficiente che il 10% degli attuali venditori attendisti si arrendano all'evidenza o alla necessità per far crollare i prezzi. A quel punto i valori di mercato diventeranno quelli e all'altro 90% non resterà che strapparsi i capelli. Se sperate di cambiare le cose scaricando le vostre frustrazioni su questo sito siete messi proprio maluccio.
Mi sembra che dovrebbe esserci un po' più di equilibrio da parte di entrambi i "fronti". Che al momento i prezzi delle case in Italia siano sopravvalutati è un dato innegabile. Non penso tuttavia che le case siano sopravvalutate del 40/50% come qualcuno sostiene in questo forum (forse per una certa invidia nei confronti dei proprietari di case). Ci sarà sicuramente una correzione al ribasso, ma di entità molto più significativa
Se ne dicono di cretinate, lo sapete che l'agenzia delle entrate sta indagando su immobili venduti il 20 % in meno rispetto quello che secondo loro valevano? questo nel 2012 .quindi anche volendo non si potranno mai svalutare come molti pensano.magari si svaluteranno gli appartamenti che sono da ristrutturare.
Anche a me dicevano che nel 2008 sarebbero crollati della metà.sto ancora aspettando adesso.ditemi quanto devo aspettare così poi ci risentiamo con quelli che pensano ancora alla bolla immobiliare.
Se ne dicono di cretinate, lo sapete che l'agenzia delle entrate sta indagando su immobili venduti il 20 % in meno rispetto quello che secondo loro valevano? questo nel 2012 .quindi anche volendo non si potranno mai svalutare come molti pensano.magari si svaluteranno gli appartamenti che sono da ristrutturare. Anche a me dicevano che nel 2008 sarebbero crollati della metà.sto ancora aspettando adesso.ditemi quanto devo aspettare così poi ci risentiamo con quelli che pensano ancora alla bolla immobiliare. L'agenzia delle entrate fa controlli e verifica che non ci siano irregolarità, e poi scusami, cosa significa "secondo loro"? si saranno pure basati su qualche dato ufficiale. Poi se la tendenza generale è di prezzi decrescenti quali irregolarità dovrebbero esserci? io penso che ognuno debba agire come meglio crede. Se i prezzi sono ritenuti troppo alti non si compra, viceversa si può fare l'investimento. Personalmente credo che ci sia ancora un buon margine di discesa dei prezzi e vista l'incertezza del mercato del lavoro, le cattive acque in cui si trova il mercato immobiliare e la contrazione nell'erogazione dei mutui, non c'è paragone tra la libertà che ti da un capitale ben investito e una casa il cui acquisto, nella migliore delle ipotesi, ti lascia senza un soldo in banca e vincolato ad essa
Carissimo,
Ognuno dei miei due bilocale comprati nel 2000 a 100.000 euro oggi ne vale 240.000 e mi rende da dieci anni un canone netto che oggi e' di 9.000 euro annui.
Ho investito dieci anni fa 200.000 euro e dopo dieci anni ne ho 480.000 e nel frattempo ho intascato circa 180.000 euro in affitti che sono andati su un conto corrente Barclays come il tuo.
Continuate a dormire .......... buona notte!,
Ognuno dei miei due bilocale comprati nel 2000 a 100.000 euro oggi ne vale 240.000.......
Ecco un classico esempio di bolla immobiliare, questo signore ha avuto la fortuna di comprare nel 2000 quando ancora cera la lira. Considerando che sono passati 12 anni con un inflazione media del 3% potrebbe tranquillamente vendere a 140.000 euro che ci farebbe il suo bel guadagno. Giustamente negli anni dal 2002 al 2007 quando le banche giocavano a rovinare gli sprovveduti riempiendogli le tasche con mutui capestro di 30 anni ed oltre gli stessi monolocali sono stati venduti a 240.000
Quello che il nostro amico fa finta di non vedere è che questa condizione del mutuo facile non esiste più e nemmeno ci sono speranze che ritorni per cui può comunque ritenersi fortunato perchè se anche decidesse di vendere a 140.000 non ci perderebbe.
Cosa ben diversa sono quelli che hanno pagato 240.000 per i quali la perdita è certa.
Alla luce di queste considerazioni qualcuno mi spieghi per quale motivo chi dal 2002 in poi si è tenuto ben lontano dal comprare immobili a prezzi gonfiati dovrebbe essere così coglione da farlo oggi, sapendo benissimo che deve solo pazientare ancora qualche mese?
Buon per te se quello è il tuo caso..
Il mio è di pagare un affitto all'1% di rendimento lordo.
Io sono giovane ho 30 anni perchè dovrei comprare se i miei risparmi mi rendono il 5% lordo attualmente?
Se cambieranno le cose alla scadenza del mio comodo affitto (tra 6 anni) me ne comprerò anche io 2 di case come hai fatto tu, ma nel frattempo ci guadagno parecchio stando in affitto.
Buona notte
Innanzitutto mi sembra che qui continui ad non essere ben chiaro il concetto di valore di un bene. Oggi è pieno di proprietari che dicono quanto, secondo loro, valga il proprio immobile, ma a scadenza fissa si leggono articoli che evidenziano una sempre maggiore contrazione delle compravendite. Detto in parole povere: i tuoi bilocali varranno 240.000 euro quando ci sarà qualcuno che si presenterà con 240.000 euro (in soldi e non in mattoni) per comprarseli. Secondo poi ammesso e non concesso che tu abbia incluso tutte, ma proprio tutte, le tasse (che aumenteranno ben presto) e le spese, 9.000/240.000 = 3.75% io con i miei investimenti riesco invece a fare nettamente meglio, 4.682% considerando anche i titoli la cui tassazione è passata al 20% e quindi i miei reali 480.000 euro di capitale mi fruttano 22.500, e cioè ben 4.500 euro l'anno in più, 375 euro al mese, dei tuoi 18.000 per i tuoi 480.000 euro presunti e con le differenze aggiuntive di averli comodamente accreditati sul conto in banca, di non dover correre dietro a nessuno per farmi pagare, di non dover partecipare a riunioni di condominio, di non pagare spese straordinarie, di non rischiare di avere inquilini morosi e soprattutto avere soldi in banca e non mattoni.... ora continua pure a sognare!
دعاء مرتب حسب ترتيب المصحف الشريف
الرقم الأول هو رقم السورة والرقم الثاني هو رقم الآية
ربنا تقبل منا انك انت السميع العليم (2/127) ، وتب علينا انك انت التواب الرحيم (2/128)، ربنا اتنا في الدنيا حسنة وفي الاخرة حسنة وقنا عذاب النار (2/201) ، ربنا افرغ علينا صبرا وثبت اقدامنا وانصرنا على القوم الكافرين (2/250) ، ربنا لاتؤاخذنا ان نسينا او اخطانا (2/286) ، ربنا ولا تحمل علينا اصرا كما حملته على الذين من قبلنا (2/286) ، ربنا ولا تحملنا ما لا طاقة لنا به واعف عنا واغفر لنا وارحمنا انت مولانا فانصرنا على القوم الكافرين (2/286) ، ربنا لا تزغ قلوبنا بعد اذ هديتنا وهب لنا من لدنك رحمة انك انت الوهاب (3/8)، ربنا انك جامع الناس ليوم لا ريب فيه ان الله لا يخلف الميعاد (3/9)، ربنا اننا امنا فاغفر لنا ذنوبنا وقنا عذاب النار (3/16)، اللهم مالك الملك تؤتي الملك من تشاء وتنزع الملك ممن تشاء وتعز من تشاء وتذل من تشاء بيدك الخير انك على كل شيء قدير (3/27) ، تولج الليل في النهار وتولج النهار في الليل وتخرج الحي من الميت وتخرج الميت من الحي وترزق من تشاء بغير حساب (3/27) ، رب هب لي من لدنك ذرية طيبة انك سميع الدعاء (3/38)، ربنا امنا بما انزلت واتبعنا الرسول فاكتبنا مع الشاهدين (3/53)، ربنا اغفر لنا ذنوبنا واسرافنا في امرنا وثبت اقدامنا وانصرنا على القوم الكافرين (3/147)، ربنا ما خلقت هذا باطلا سبحانك فقنا عذاب النار (3/191)، ربنا انك من تدخل النار فقد اخزيته وما للظالمين من انصار (3/192)، ربنا اننا سمعنا مناديا ينادي للايمان ان امنوا بربكم فامنا (3/193)ربنا فاغفر لنا ذنوبنا وكفر عنا سيئاتنا وتوفنا مع الابرار (3/193) ، ربنا واتنا ما وعدتنا على رسلك ولا تخزنا يوم القيامة انك لا تخلف الميعاد (3/194)، ربنا اخرجنا من هذه القرية الظالم اهلها واجعل لنا من لدنك وليا واجعل لنا من لدنك نصيرا (4/75) ، ربنا ظلمنا انفسنا وان لم تغفر لنا وترحمنا لنكونن من الخاسرين (7/23) ربنا افتح بيننا وبين قومنا بالحق وانت خير الفاتحين (7/89)، ربنا افرغ علينا صبرا وتوفنا مسلمين (7/126) ، انت ولينا فاغفر لنا وارحمنا وانت خير الغافرين (7/155) ربنا لا تجعلنا فتنة للقوم الظالمين ونجنا برحمتك من القوم الكافرين (10/86) ، رب اني اعوذ بك ان اسالك ما ليس لي به علم والا تغفر لي وترحمني اكن من الخاسرين (11/47) ، انت وليي في الدنيا والاخرة توفني مسلما والحقني بالصالحين (12/101)، ربنا انك تعلم ما نخفي وما نعلن وما يخفى على الله من شيء في الارض ولا في السماء (14/38) ، رب اجعلني مقيم الصلاة ومن ذريتي ربنا وتقبل دعاء (14/40) ربنا اغفر لي ولوالدي وللمؤمنين يوم يقوم الحساب (14/41) رب ادخلني مدخل صدق واخرجني مخرج صدق واجعل لي من لدنك سلطانا نصيرا (17/80)، ربنا اتنا من لدنك رحمة وهيئ لنا من امرنا رشدا (18/10)، رب انى وهن العظم منى واشتعل الراس شيبا ولم اكن بدعائك رب شقيا (19/4) ، رب اشرح لي صدري ويسر لي امري واحلل عقدة من لساني يفقهوا قولي (20/25)، رب زدني علما (20/114)، لا اله الا انت سبحانك انى كنت من الظالمين (21/87) ، رب لا تذرنى فردا وانت خير الوارثين (21/89) ، أني مسني الضر وانت ارحم الراحمين (21/83)، رب انزلنى منزلا مباركا وانت خير المنزلين (23/29)، رب اعوذ بك من همزات الشياطين واعوذ بك رب ان يحضرون (23/98)، ربنا امنا فاغفر لنا وارحمنا وانت خير الراحمين (33/109)، ربنا اصرف عنا عذاب جهنم ان عذابها كان غراما انها ساءت مستقرا ومقاما (25/65)، ربنا هب لنا من ازواجنا وذرياتنا قرة اعين واجعلنا للمتقين اماما (25/74)
Ribadisco che i prezzi delle case nel 2012
نا اصرف عنا عذاب جهنم ان عذابها كان غراما انها ساءت مستقرا ومق
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