Il mercato della casa sempre più nell'abisso: meno 26.8% le compravendite (grafici)

Ed il mercato quale sarebbe dai, fammi un esempio, tipo che una casa in centro la vorresti aaaaaa, che so io, 1000 euro al metro quadrato ??? è troppo ??? se vuoi te la do ad 800 euro al metro quadrato. Ah, ovviamente nuova, classe energetica passiva, con domotica, riscaldamento e raffrescamento geotermico, pannelli fotovoltaici da 10 kilowatt box triplo e se fai il bravo, anche l'arredamento completo. Ah, però dimmi una cosa, come la mettiamo col fatto che, grazie al costo del lavoro ed alle tasse italiane, costruire costa in media 750 euro al metro quadrato ??? Parli come se costruire fosse un investimento privo di rischio. Tu costruisci credendo di rivendere al prezzo che hai calcolato ma non è detto che sarà quello di vendita, almeno adesso e per molto tempo a venire. Finalmente gente come voi si prenderà un vero rischio di impresa. Brutto risveglio vero ? che bello poter tartatssare poveri cristi con prezzi folli dove tutti avevano la loro fetta con guadagno assicurato. Unico rischio era il terreno e le concessioni poi vai con la festa ! Grazie a dio dovrete piegarvi alle logiche di mercato per cui o cambiate mestiere o le costruirete a meno e attento alla qualita' perche' le normative mi paiono un po' piu' severe.... ed un palazzo che crolla non e' proprio ben visto ne' finiture di m...a sono tanto ben accette dai rari compratori. Vi toccherà andare pari o al massimo con un giusto guadagno ( facciamo 3-5% ) ?

Ed il mercato quale sarebbe dai, fammi un esempio, tipo che una casa in centro la vorresti aaaaaa, che so io, 1000 euro al metro quadrato ??? è troppo ??? se vuoi te la do ad 800 euro al metro quadrato. Ah, ovviamente nuova, classe energetica passiva, con domotica, riscaldamento e raffrescamento geotermico, pannelli fotovoltaici da 10 kilowatt box triplo e se fai il bravo, anche l'arredamento completo. Ah, però dimmi una cosa, come la mettiamo col fatto che, grazie al costo del lavoro ed alle tasse italiane, costruire costa in media 750 euro al metro quadrato ??? ai quali devi aggiungerci ancora gli oneri di urbanizzazione del comune, le spese di progettazione, le spese per parcella e tasse notaio ed un altra 20ina di voci di spesa che fanno arrivare i costi a non meno di 1.500 euro a metro quadrato. E sto parlando...di costi...posso tirarmi fuori lo stipendio ed i solid per pagare le mie spese ??? bene, arriviamo a 1800 euro al metro quadrato. Ora dimmi scienziato, come faccio a vendere a poco a te, se ho un socio, il governo, si fotte il 70% del mio guadagno...e poi mi tassa il restante 30%. Ah, andate poi a dirlo a tutti quelli che restano a casa dal compartimento immobiliare, andate, andate da loro ad inneggiare alla morte del mercato immobiliare. Si ma andateci vestiti pesante, perché sono veramente tanti !!! se vieni dalle miei parti, dove la concorrenza è spietata e i soldi hanno ancora un valore, troverai dei costruttori che daranno le risposte alle tue domande e anzi ti dimostreranno come si può stare sul mercato vendendo a soli 1.400 euro al mq case di categoria energetica a.