L'istat certifica un'ulteriore discesa dei prezzi delle case. Nel terzo trimestre del 2012 l'indice dei prezzi delle abitazioni (ipab) acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi, sia per investimento, registra una diminuzione dell'1,1% rispetto al trimestre precedente e del 3,2% rispetto a un anno fa. Si tratta del terzo calo consecutivo
A calare sono soprattutto le abitazioni esistenti, con un meno 5,4% su base annua, mentre resisterebbero le case nuove, con un meno 0,2%. I dati dell'istat confermano tutte le sensazioni degli analisti di settore. Anche noi di idealista abbiamo verificato un netto calo dei prezzi, con un'accentuazione della caduta nell'ultimo trimestre. Staremo a vedere se i prossimi dati istat confermeranno la nostra indagine
105 Commenti:
A me spiace per le famiglie che stanno perdendo gran parte del loro patrimonio immobiliare ma è anche colpa della loro stupidità ed ignoranza a non avere capito anni fa che la situazione era insostenibile.
Io ho venduto due delle tre case di cui ero in possesso tra il 2000 e il 2007,mi sto quasi pentendo di non avere venduto anche la terza,ma la amo e amo vivere in essa.
Vorrei fare peresente che la mazzata più forte per il mercato immobiliare arriverà entro i prossimi due anni per due motivi sostanziali:
1) l'inasprimento dell'imu dalla seconda casa in su ed una probabile patrimoniale sugli immobili di pregio o si chi ha comunque un certo numero di immobili (la cancellazione eventuale dell'imu prima casa non avrà nessun effetto in quanto l'importo da pagare è bassissimo e,a parte una ristretta cerchia di proprietari,non influenzerà minimamente il mercato)
2) l'inizio di varie guerre a livello planetario con la speranza che queste non diventino un grande terza guerra mondiale provocata ,come da sempre è occorso nella storia,da un'economia in caduta libera
Reggiamoci forte
3) l'invasione dei marziani
4) il prosciugamento degli oceani
5) la cina che invade il giappone (o viceversa)
E poi................caro fantasioso senzatetto?
Sapete, io avevo 33 case ma siccome sono furbo
Ne ho vendute 32 tra il 2000 e il 2007
E la n. 33 la tengo perchè sono in affitto....
Roulotte, container, kit baracca fai da te : articoli x senzattetto
Gennariello sei ridicolo e patetico,tu scherzi ma quello su cui inronizzi è la verità......dimostri proprio la tua inferiorità mentale,sei un fantozzi di seconda categoria
Beh, certo che essere inferiore a te ....è un pò difficile
Come va il tuo forum di sfigati?
Io non ho nessun forum ,imbecille,ma se per caso lo dovessi creare ti chiamerei per usarti come clown per far ridere i partecipanti
Non serve il clown, testina di pene, già ci sei tu a far ridere.....
C'è un coglioncello di nome Marco che ha un forum a dir poco ...comico
Breve analisi della performance di un mio conoscente, di Roma, che ha una seconda casa di 80 mq del (da lui presunto) valore di 340000 euro e nell'ultimo anno non l'ha nè venduta nè affittata:-----------------------------------------
350000 - 3,2% -2,4% (inflazione) - 2000 (presunta IMU seconda casa)= 328,668
Ammesso che valga quel che dice, stiamo a -11.500 euro
Auguri per il 2013!!!!!!!!!!!!
Una seconda casa di 80 mq del (da lui presunto) valore di 340000 euro ah dimenticavo, hai fatto bene ha scrivere (da lui presunto), 340.000 è un cifra non indifferente ovviamente è gonfiata all'inverosimile, poi dipende, anno di costruzione, materiali utilizzati, zona, condizioni del palazzo(a me non che non sia una abitazione singola/villetta a schiera).
Grazie per la cortese risposta, qui bisogna districarsi fra gli improperi.
Comunque se fai un giro sugli annunci di Roma, zona colombo garbatella (i materiali sono dell'epoca del duce), vedrai che non è che sia poi così gonfiato rispetto alle richieste in generale. Comunque anche secondo me è un pò tantino, soprattutto considerando che è una seconda casa inutilizzata. Anche se la vendesse al -30%, che molti qui sognano, sarebbero 238.000, che semplicemente messi in banca renderebbero 7140 euro al mese (al 3%, ma ci sono banche che danno di più). se li sommiamo alla perdita di 21500 concludiamo che la sua ostinazione gli costa quasi 30K annui!!!!
Comunque anche secondo me è un pò tantino, soprattutto considerando che è una seconda casa inutilizzata. Anche se la vendesse al -30%, che molti qui sognano, sarebbero 238.000, si è un pò gonfiato diciamo che il fair value si aggira sulla cifra che hai indicato, infatti un immobile del genere si fitta sui 1100 euro al mese, considerando un saggio di capitalizzazione del 5% (4% se l'immobile è di pregio) (3% se è di pregio e nuovo) possiamo calcolare il fair value, il calcolo: valore_immobile= (1100*12)/0.05=264.000 secondo me piazzare questo immobile sul mercato a 264k viene venduto nel giro di pochi mesi. Saluti
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