A meno che non si abbia la fortuna di avere dei risparmi o di ricevere un'eredità, acquistare casa oggi è più che mai il risultato di un compromesso. Gli italiani infatti vanno in banca e generalmente chiedono un mutuo di 150.000 a 30 anni. Se tutto va bene ne ottengono uno di 100.000 a 20 anni e con un costo maggiore che in passato. Considerando il capitale iniziale attorno al 40%, la casa alla portata degli italiani costa oggi 140.000 euro
Naturalmente, quando ci si basa su delle medie statistiche, occorre sempre precisare che i risultati sono un'indicazione generale. Ogni famiglia, per reddito, zona geografica e garanzie offerte, è un caso a sé. Tuttavia è interessante analizzare la situazione di chi intende acquistare un'abitazione tramite un mutuo, secondo i dati forniti dalla bussola mutui elaborata da mutuisupermarket e crif
Il mutuo che vorrei
La maggior parte degli italiani (80%) chiede oggi un prestito per la casa compreso tra i 100.000 e i 150.000 euro italiani o inferiore ai 100.000 euro. Analizzando l'andamento della domanda vediamo come abbiano compreso perfettamente la situazione attuale
Sulla durata invece il sogno è sempre 30 anni, per poter spalmare il più possibile la rata e pagare meno ogni mese, sebbene il costo totale finale sia maggiore a causa degli interessi. Quasi nessuno prova invece più a chiedere un mutuo a 35 anni, che qualche anno fa era in voga
Il mutuo che mi danno
Nonostante la doccia di realismo nella fase della domanda, il momento dell'erogazione effettiva dà un'altra batosta. La metà dei mutui erogati ha un importo inferiore ai 100.000 euro. Chi chiede fino a 150.000 si vede invece ridurre le proprie aspirazioni (dal 40% delle domande al 28% dei mutui concessi). Curiosamente sono gli importi superiori a non avere problemi: chi chiede oltre i 150.000 ottiene quanto vuole. Si tratta della minoranza (circa il 20%) che offre garanzie adeguate
Sul versante della durata si verifica però la debacle: il 46% delle mutui sono per un mutuo a 30 anni, ma solo il 20% delle erogazioni corrispondono a questa fascia di restituzione. A una minore durata corrisponde una rata maggiore ed ecco un nuovo ostacolo all'acquisto di casa
Il prezzo ideale
Ecco dunque che, sommando tutto quanto detto fin'ora, con 40mila euro di capitale e 100.000 euro di mutuo il prezzo ideale di una casa oggi è di circa 140.000 euro. Spese escluse
Scopri tutti gli immobili in vendita in Italia a meno di 140.000 euro. Vediamo come, tra le grandi città, sia Torino ad andare maggiormente incontro alle reali disponibilità dei potenziali acquirenti con oltre 1.000 immobili in questa fascia di prezzo
Noi di idealista ti autiamo gratuitamente a Calcolare la rata del mutuo E a confrontare i Migliori mutui sul mercato In ogni momento
Mutuo a tasso variabile con rata costante: funzionamento e convenienza
Per coloro che cercano soluzioni di finanziamento al contempo flessibili, ma in grado di garantire una certa stabilità, un'opzione da valutare è il mutuo a tasso variabile con rata fissa. Questa tipologia di finanziamento prevede infatti importi costanti per le rate, con tuttavia una modifica della durata del mutuo al variare del tasso d'interesse. In altre parole, se il tasso variabile aumenta, cresce anche la durata del mutuo. Per contro, se il tasso diminuisce, la durata stessa si riduce. L
Eurirs: significato, funzionamento e differenze con l’Euribor
Allo scopo di scegliere il mutuo migliore per le proprie necessità, è indispensabile comprendere come vengano definiti i tassi d'interesse. Ad esempio, cos'è l'Eurirs? Acronimo di Euro Interest Rate Swap, è l'indice di riferimento per il tasso d'interesse dei mutui fissi. Deriva dal costo medio degli swap fra le principali banche europee e si differenzia dall'Euribor, usato invece per i mutui variabili, per le sue intrinseche caratteristiche di stabilità e prevedibilità, appunto ideali per
Mutuo alla francese: funzionamento, interessi e ammortamento
Quando ci si appresta a richiedere un mutuo per l'acquisto di un immobile, bisogna prestare attenzione alla tipologia di ammortamento. Fra le diverse possibilità, il mutuo alla francese è una delle più diffuse: permette infatti di approfittare di rate costanti, seppur dalla composizione variabile nel tempo. Questo ammortamento prevede infatti che, con il passare degli anni, la quota di interessi decresca, al crescere invece della quota capitale. Ancora, la Corte di Cassazione è intervenuta s
Mutui in Italia tra i più convenienti d’Europa
In Italia i mutui risultano più vantaggiosi rispetto a molti altri Paesi europei. Dopo un periodo di aumento dei prezzi e dei tassi di interesse tra il 2022 e il 2023, lo scorso anno si è registrata una diminuzione del costo del denaro. Sebbene a livello europeo i tassi rimangano ancora elevati, l’Italia spicca per offrire condizioni di finanziamento più favorevoli rispetto a gran parte degli altri Paesi del continente (e non solo).
Mutuo cointestato per coppia non sposata: ecco come funziona
Il mutuo cointestato per la coppia non sposata rappresenta una soluzione interessante per i partner che desiderano acquistare un immobile. L'assenza di vincoli matrimoniali infatti non impedisce alle banche di procedere alla cointestazione del finanziamento, poiché non viene valutato il legame fra i conviventi, bensì la loro capacità reddituale e il rischio di insolvenza. È però necessario sapere che entrambi i conviventi rimangono responsabili in solido verso l'istituto di credito, indipen
La Bce lascia i tassi invariati: cosa cambia per i mutui casa
La Bce si prende una pausa. Durante la riunione del 24 luglio 2025 l’istituto di Francoforte ha optato per lasciare i tassi invariati, con il tasso sui depositi al 2%, quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e quello sui prestiti marginali al 2,40%. I commenti di idealista/mutui e degli esperti finanziari su quali saranno le conseguenze sui mutui casa in Italia
Le banche europee inaspriscono le condizioni per i mutui mentre continua a crescere la domanda
Secondo l'ultima indagine sui prestiti bancari della Banca Centrale Europea (BCE), le banche dell'Eurozona hanno inasprito le restrizioni sui prestiti per l'acquisto di abitazioni nel secondo trimestre dell'anno, principalmente a causa della minore tolleranza al rischio, della situazione economica generale e dell'affidabilità creditizia dei mutuatari. Per quanto riguarda la domanda di mutui, l'indagine della BCE riflette un ulteriore sostanziale aumento netto (37%), con aumenti in Germania (52%
43 Commenti:
Ma perchè tutti i frustrati che non si possono permettere niente si sfogano qui, se uno non può...pazienza! e tu non leggere i commenti di noi frustrati! senza tetto! chi possiede 140k non è un morto di fame! a differenza di un mattonaro privato che non ha nulla ma un immobile che vale 80K e lo vende a 300k. Pensaci bene...chi è il morto di fame?
Il più simpatico è quell'imbecille che nei commenti chiama tutti mattonari..deve essere un morto di fame! Paga l'affitto e zitto! Ah! Ah! Ah!
Il più simpatico è quell'imbecille che nei commenti chiama tutti mattonari..deve essere un morto di fame! paga l'affitto e zitto! ah! ah! ah! Se paga l'affitto non è un morto di fame, morto di fame è quel soggetto che ha una casa che vale 80k la vuole vendere a 300 e poi si lamenta dell'IMu... ma per favore..
Si chiama gianni alemanno...
Sicuramente paga l'affitto e sta zitto..
Ma non paga l'imu
E non credo sia un morto di fame sai?
"Si vabbe', ma dove vivi, su Marte ?
Non so se ti sei mai accorto della fila fuori da negozio moncler o della fila di gente che dorme la notte curi dal negozio Apple per comprare il nuovo telefono.
Smettiamola con questa demagogia e smettiamola di credere che siamo tutti uguali.
Che piaccia o no, ci sono moltissime persone per le quali comprare a 3000 euro al mq è un affarone."
Io non vivo su marte....ma se sei convinto che 3000 euro al mq è un affarone immagino che avrai la fila anche tu fuori dalla porta per comprarti la casa.....
A proposito la demagogia è la tua ma forse il tuo QI non è sufficiente per rendertene conto....sei come un certo tizio che in piena crisi diceva "ma i ristoranti sono tutti pieni"....si forse quelli da 400 euro a cena dove mangiava lui....ma gli altri intanto chiudevano e riaprivano (se riaprivano) con le insegne cinesi......forse è ora che torni tu sul pianeta terra
Arieccoci ... siamo arrivati a Berlusconi.
Abbiamo chiuso il cerchio delle banalità.
Vabbe' ragazzi, se vi fa piacere credere che siamo tutti poveri e tutti uguali, credeteci.
Ma non pensiate che a chi non è poveri freghi molto di quello che pensate voi.
"Ma non pensiate che a chi non è poveri freghi molto di quello che pensate voi"
Credo che la cosa sia reciproca o sommo mattonaro col portafoglio gonfio e liquido.... e immagino che tu ci scriva dalle Maldive sorseggiandoti la tua pina colada mentre una bella locale ti sventaglia per il caldo....sei troppo superiore per preoccuparti di certe banalità come il crollo del mattone...e allora perche stai qui a scrivere ? non arrivano i clienti per la tua ultima capanna spacciata per casa di lusso?
E chi ha detto che io sia ricco?
Chi ha detto che io sia un mattonaro?
L'invidia è una brutta bestia che ti offusca la vista e ti brucia il cervello.
Non ti sfiora nemmeno l'idea che io sia nella tua stessa condizione sociale ma semplicemente non vivo alla perenne ricerca di un colpevole negli altri?
Non vivo invidiando costantemente ciò che non posso avere e che altri hanno ma magari uso le mie enrgie e cerco di raggiungere qualche obiettivo ?
Caro mio, così non vai da nessuna parte, vivi male e morirai avendo come ultimo pensiero quello di non aver potuto avere la bara del tuo vicino.
Brutta roba eh!
"E chi ha detto che io sia ricco?
Chi ha detto che io sia un mattonaro?
L'invidia è una brutta bestia che ti offusca la vista e ti brucia il cervello.
Non ti sfiora nemmeno l'idea che io sia nella tua stessa condizione sociale ma semplicemente non vivo alla perenne ricerca di un colpevole negli altri?
Non vivo invidiando costantemente ciò che non posso avere e che altri hanno ma magari uso le mie enrgie e cerco di raggiungere qualche obiettivo ?
Caro mio, così non vai da nessuna parte, vivi male e morirai avendo come ultimo pensiero quello di non aver potuto avere la bara del tuo vicino.
Brutta roba eh!"
Oh si muoio di invidia.....specie perchè non potrò mai avere un cervello sopraffino come il tuo...e usare le mie energie per regalare i soldi a chi lucra sulle case....si si vorrei anche la tua bara....fammi un fischio quando muori però così la vedrò nel suo bel lusso e potrò invidiarti meglio.....
E tu non leggere i commenti di noi frustrati! senza tetto! chi possiede 140k non è un morto di fame! a differenza di un mattonaro privato che non ha nulla ma un immobile che vale 80K e lo vende a 300k. Pensaci bene...chi è il morto di fame? ci ho pensato: ..secondo me sei te...ma non te ne offendere!
per commentare devi effettuare il login con il tuo account